Решение собрания жильцов многоквартирного дома образец

Протокол собрания жильцов многоквартирного дома

Решение собрания жильцов многоквартирного дома образец

Протокол общего собрания жильцов составляется в определенной форме. Только соблюдение всех правил гарантирует исполнение решений, которые касаются форм управления многоквартирного дома и выбора организации, решающей проблемы жилого фонда.

Причины собрания жильцов

Имея квартиру в собственности, владелец несет определенную ответственность. Для содержания нужны финансовые средства, чтобы обслуживать многоквартирный дом, в котором расположено имущество. У жильцов дома есть право для коллективных встреч, на которых они собираются для решения насущных проблем.

Повестка общего собрания

Согласно статье 44 ЖК РФ, жильцы могут выносить на общее собрание следующие повестки:

  • принятие решений о реконструкции многоквартирного дома;
  • принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
  • принятие решений о пользовании общим имуществом;
  • выбор способа управления многоквартирным домом;
  • другие вопросы, отнесенные Жилищным Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Собрание собственников жилья может состояться в очной, заочной или очно-заочной формах.

Места проведения встреч

На коллективном совете собираются жители, имеющие в собственности жилплощадь. Как правило, собрания проводят во дворе у подъезда, или в чьей-то квартире, либо прямо на лестничной площадке. Организатор оглашает повестку дня, собравшиеся обсуждают текущие проблемы и выносят постановление. Для этого проводят ания, и решение записывается в протокол.

В случаях, когда у владельцев квартир нет возможности прийти на встречу, направляют извещение о том, что в определенное время придет представитель совета, расскажет о вопросах, которые требуют обсуждения и занесет его голос в протокол собрания жильцов многоквартирного дома. По окончании встреч с жителями, не имеющими возможность посетить совет, подсчитываются итоги ания, и выносится заключение.

Идти или не идти на встречу, жители решают для себя самостоятельно. К примеру, если у владельца квартиры нет ребенка, то и собрание об организации детской площадки около дома, его не касается и посещать его он не обязан. В такой ситуации он может не ать или подать свой голос за ту сторону, которая ему больше нравится.

Для чего нужен протокол?

Протокол собрания жильцов дома необходим для того, чтобы зафиксировать на бумаге итоги ания, которое провели для решения возникших проблем.

Если проавших собственников более 50%, то собрание считается состоявшимся.

Как составить протокол? Типовой образец

Перед тем, как написать протокол, образец которого можно найти ниже, рекомендуется внимательно посмотреть все графы. Его оформляют только после того, как собрано необходимое количество . Там должны быть следующие пункты:

  • название организации с действующим адресом;
  • информация о регистрации;
  • форма совета;
  • дата;
  • ФИО, адрес и телефон председателя;
  • результаты проведения ания;
  • повестка.

Скачать образец протокола общего собрания жильцов

Регистрация итогов ания

Результаты ания регистрируются в протоколе. К нему прилагается лист, на котором следует проставить номер, его регистрируют в документации, ведущейся органом управления. В этом листе требуется зафиксировать:

  • организаторов встречи;
  • хозяев квартир, с указанием жилых метров в пользовании;
  • ание по квартирам;
  • заключительный итог.

Также в протоколе необходимо записать все проблемы, которые были выдвинуты для ания. В каждой графе напротив данных владельцев должна быть проставлена его подпись.

Принятые постановления возможно обжаловать в течение полугода.

Дополнительная информация

В заключение некоторая информация тем, кто решил организовать совещание жильцов. Для протокола общего собрания собственников желательно:

  • Отобразить данные об организации счетной комиссии. Это не относится к обязательной информации, но владельцы собственности могут перед началом встречи выбрать людей, которые займутся подсчетом . Лучше, конечно, избрать такую комиссию, которая будет действовать постоянно, но можно делать это и на каждом совете.
  • Для протокола собрания жильцов многоквартирного дома нужно выбрать секретаря и председательствующего из состава жителей жилого здания, ание проводят устно.
  • Выделить три графы с итогом ания: за, против или воздержался.
  • Форма протокола может содержать все высказывания собственников МКД в краткой форме. Это нужно, когда есть альтернативные мнения по решаемой проблеме. Если такие высказывания не вносить, то недовольные постановлением могут опротестовать его в судебных органах и отменить вынесенное решение. Рекомендуется записать встречу на диктофон, а затем, когда ничего не отвлекает, все внести в образец протокола.
  • Жильцов дома следует ознакомить со временем проведения собрания. Это делают за 10 дней до начала мероприятия.
  • В уведомлении следует ясно обозначить пункты, которые будут обсуждаться на совете. Не пишите неопределенные формулировки, которые ни о чем не говорят.

Бланк заполнения оформляйте правильно, с соблюдением условий. Если не соблюдены эти требования, то решение и итоги ания могут быть оспорены и отменены.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/urist/protokol-sobraniia-jilcov-mnogokvartirnogo-doma-5a83c5a63c50f73b7240336a

Типовой протокол собрания собственников МКД

Решение собрания жильцов многоквартирного дома образец

Примерная форма

ПРОТОКОЛ

внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу________________________________

г. ________________

  «____» ______________ 2017 года

Количество помещений в многоквартирном доме: жилых _____, нежилых _____.

Общая площадь помещений в многоквартирном доме [1]: всего ________ кв. метров, в том числе:

_________ кв. метров жилых помещений, _________ кв. метров нежилых помещений.

На собрании присутствовали собственники помещений (представители собственников) в количестве _____ человек, обладающие _____ голосами[2], что составляет ______ %[3] от общего числа всех собственников помещений.

Кворум для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме имеется. Форма проведения общего собрания очно/заочная. Инициатором проведения общего собрания является (являются) __________________________________________________________________ 

                                      (Ф.И.О. собственника/собственников, наименование занимаемого им/ими помещения

.

Повестка дня собрания:

1.         О выборе председателя собрания, секретаря собрания, членов счетной комиссии.

2.         Об обращении с предложением по включению дворовой территории в муниципальную программу формирования современной городской среды.

3.         Об определении перечня работ по благоустройству дворовой территории, сформированного исходя из минимального перечня работ по благоустройству.

4.         Об определении перечня работ по благоустройству дворовой территории, сформированного исходя из дополнительного перечня работ по благоустройству (в случае принятия такого решения заинтересованными лицами).

5.         Об определении формы участия в реализации мероприятий по благоустройству дворовой территории: финансовое и (или) трудового участия собственников.

6.         Об определении порядка сбора денежных средств на софинансирование видов работ.

7.         О принятии (непринятии) в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в собственность – для собственников зданий строений и сооружений), оборудования, малых архитектурных форм, иных некапитальных объектов, установленных на дворовой территории в результате реализации муниципальной программы.

8.         О принятии обязательства по осуществлению содержания оборудования, малых архитектурных форм, иных некапитальных объектов, установленных на дворовой территории в результате реализации муниципальной программы.

9.

    Об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на представление предложений, согласование дизайн-проекта благоустройства дворовой территории, а также на участие в контроле, в том числе промежуточном, и приемке работ по благоустройству дворовой территории, заключение договоров в рамках реализации муниципальной программы в целях обеспечения софинансирования

1. По первому вопросу — Принято решение избрать из числа присутствующих собственников помещений избрать председателя собрания, секретаря собрания и счетную комиссию в составе трех человек. Предложены кандидатуры:

председателя собрания ________________________________________

секретаря собрания ___________________________________________

членов счетной комиссии ______________________________________

                                            ______________________________________

                                            ______________________________________

После выдвижения кандидатур и обмена мнениями состоялось ание списком. Лист ания прилагается. Результаты ания:

ЗА

____________

ПРОТИВ

____________

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ

____________

Решение по первому вопросу повестки дня собрания принято/ не принято (нужное подчеркнуть).

2. По второму вопросу принято решение обратиться в Администрацию муниципального образования ________________________________________________ с предложением по включению дворовой территории многоквартирного дома № ______ по ул. _______________ в муниципальную программу формирования современной городской среды.

После обмена мнениями состоялось ание. Лист ания прилагается.

Результаты ания:

ЗА

____________

ПРОТИВ

____________

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ

____________

Решение по второму вопросу повестки дня собрания принято/ не принято (нужное подчеркнуть).

3. По третьему вопросу — принято решение утвердить перечень работ по благоустройству дворовой территории, сформированный исходя из минимального перечня работ по благоустройству, а именно:

Наименование вида работ по благоустройству дворовой территории

Объем (количество)

После обмена мнениями состоялось ание. Лист ания прилагается.

Результаты:

ЗА

____________

ПРОТИВ

____________

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ

____________

Решение по четвертому вопросу повестки дня собрания принято/ не принято (нужное подчеркнуть).

4. По четвертому вопросу — принято решение утвердить перечень работ по благоустройству дворовой территории, сформированный исходя из дополнительного перечня работ по благоустройству, а именно:

НАПРИМЕР:

Наименование вида работ по благоустройству дворовой территории

Объем (количество)

После обмена мнениями состоялось ание. Лист ания прилагается.

Результаты:

ЗА

____________

ПРОТИВ

____________

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ

____________

Решение по четвертому вопросу повестки дня собрания принято/ не принято (нужное подчеркнуть).

формы участия в реализации мероприятий по благоустройству дворовой территории: финансовое и (или) трудовое участие собственников в реализации видов работ из дополнительного и (или) минимального перечней работ     

            5. По пятому вопросу — принято решение определить участие собственников МКД в выполнении работ, сформированных исходя из:

– минимального перечня работ в не денежной форме:

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(Может быть определен как в денежной форме так и  в неденежной форме. Например:

– выполнение жителями неоплачиваемых работ, не требующих специальной квалификации, как например: подготовка объекта (дворовой территории) к началу работ (земляные работы, снятие старого оборудования, уборка мусора), и другие работы (покраска оборудования, озеленение территории посадка деревьев, охрана объекта);

– предоставление строительных материалов, техники и т.д.;

– обеспечение благоприятных условий для работы подрядной организации, выполняющей работы и для ее работников (горячий чай, печенье и т.д.)

– дополнительного перечня работ в денежной форме: ___________________________________________________________________________

После обмена мнениями состоялось ание. Лист ания прилагается.

Результаты ания:

ЗА

____________

ПРОТИВ

____________

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ

____________

Решение по пятому вопросу повестки дня собрания принято/ не принято (нужное подчеркнуть).

            6. По шестому вопросу — принято решение о софинансировании собственниками помещений многоквартирного дома № __ по ул. ________________ работ, выполняемых из состава дополнительного перечня, в размере 5 % от общей стоимости работ.

В целях обеспечения софинансирования определить следующий порядок сбора денежных средств ___________________________________________________________________________

Предоставление софинансирования со стороны собственников многоквартирного дома осуществляется в порядке аккумулирования средств заинтересованных лиц, направляемых на выполнение дополнительного перечня работ по благоустройству дворовых территорий, определяемом постановлением ___________________________________ муниципального образования.

После обмена мнениями состоялось ание. Лист ания прилагается.

Результаты ания:

ЗА

____________

ПРОТИВ

____________

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ

____________

Решение по шестому вопросу повестки дня собрания принято/ не принято (нужное подчеркнуть).

            7. По седьмому вопросу принято решение включить в состав общего имущества  в многоквартирном доме ___________________________________________________________________________,

(наименование оборудования, малых архитектурных форм, иных некапитальных объектов,)

установленных на дворовой территории в результате реализации мероприятий по ее благоустройству, в целях осуществления последующего содержания в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

После обмена мнениями состоялось ание. Лист ания прилагается.

ЗА

____________

ПРОТИВ

____________

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ

____________

Решение по седьмому вопросу повестки дня собрания принято/ не принято (нужное подчеркнуть).

8. По восьмому вопросу принято решение принять обязательство по осуществлению содержания оборудования, малых архитектурных форм, иных некапитальных объектов, установленных на дворовой территории в результате реализации муниципальной программы за счет собственников помещений в многоквартирном доме № _____ по ул. _______________.

После обмена мнениями состоялось ание. Лист ания прилагается.

ЗА

____________

ПРОТИВ

____________

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ

____________

Решение по восьмому вопросу повестки дня собрания принято/ не принято (нужное подчеркнуть).

9.

По девятому вопросу принято решение определить в качестве  лица, уполномоченного от имени собственников помещений многоквартирного дома, на представление предложений, согласование дизайн-проекта благоустройства дворовой территории, а также на участие в контроле, в том числе промежуточном, и приемке работ по благоустройству дворовой территории, заключение договоров в рамках реализации муниципальной программы в целях обеспечения софинансирования

___________________________________________________________________________

(указать полностью Ф.И.О., адрес проживания, контактный телефон)

После обмена мнениями состоялось ание. Лист ания прилагается.

ЗА

____________

ПРОТИВ

____________

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ

____________

Решение по десятому вопросу повестки дня собрания принято/ не принято (нужное подчеркнуть).

Настоящий протокол составлен в двух подлинных экземплярах.

Приложения:

– листы ания по вопросам повестки дня на ____л. прилагаются.

Собрание закрыто.

Председатель собрания _____________________________________/__________________

Секретарь собрания _____________________________________/__________________

Члены счетной комиссии _____________________________________/__________________

_____________________________________/__________________

_____________________________________/__________________

[1]        Площадь помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, не учитывается.

[2]        См. ч. 3 Ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации: Количество , которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

[3]        См. ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации: .принимаются большинством не менее двух третей от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме. 

Источник: https://depjkke.admhmao.ru/prioritetnye-proekty/prioritetnyy-proekt-formirovanie-komfortnoy-gorodskoy-sredy/dokumenty-khmao-yugry/755630/tipovoy-protokol-sobraniya-sobstvennikov-mkd

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.