Санитарные нормы для многоквартирных жилых домов

Содержание

СанПин на жилые многоквартирные дома 2020 – санитарные нормы, нарушение, по отоплению помещений

Санитарные нормы для многоквартирных жилых домов

Строительный бизнес с каждым все больше процветает. В данной сфере работают не только государственные, но и частные компании. В связи с этим, возникает необходимость разработки специальных нормативов, которыми должны руководствоваться все застройщики.

В действующих санитарных нормах и правилах содержаться требования к основным характеристикам зданий, соблюдение которых необходимо при их строительстве.

Общие сведения

Каждый субъект, проживающий в социуме, должен придерживаться установленных правил и порядка. Такие нормы устанавливаются и для проживания в любых помещениях жилого типа, включая частные и многоквартирные дома.

Принятые в 2010 году санитарные нормы, помогают поддерживать порядок на территориях многоквартирных домов и находящихся в них помещениях, улучшать жилищные условия, повышать уровень комфорта для проживания граждан.

Установленные нормы не связываются с правовым статусом пользователя жилого помещения так как они единые для всех физических и юридических лиц, занимающихся проектировочными и строительными работами, эксплуатирующими помещения.

Здание, в котором содержится две и более жилые квартиры, имеющие самостоятельные выходы к придомовой территории, признается многоквартирным домом.

Состоит такой дом из:

  • помещений жилого и нежилого типа;
  • помещений иных типов (лифты, подвальные помещения и пр.);
  • систем инженерного типа;
  • коммуникаций.

При планировании постройки жилого дома и в процессе его эксплуатации, должны соблюдаться все установленные нормы, касающиеся отопления, канализации, электричества и пр.

Нормативная база

В 2020 году действуют следующие нормы и правила, касающиеся содержания жилых домов:

  • Жилищный кодекс РФ.
  • Нормы и правила строительства.
  • Закон, предусматривающий санитарное и эпидемиологическое благополучие населения (ФЗ № 52).

Указанные нормативы обязательны для использования и соблюдения для всех физических и юридических лиц, имеющих прямое отношение к проведению застройки и эксплуатации жилых домов.

СанПин на жилые дома многоквартирные

СанПин утвержден главным санитарным врачом в 2010 году. Данный документ является главным документом, раскрывающим обязанности по соблюдению санитарных норм в домах жилого типа.

Местными властями контролируется соблюдение именного этого документа, являющегося основополагающим сводом правил, требуемых соблюдения.

Требования к участку и придомовой территории

В каждом жилом доме имеется придомовая территория, площадь которой устанавливается местным органом власти, при планировании населенного пункта.

Для такого типа участков предусмотрены требования и условия соблюдения СанПин:

  • территория возле дома не должна содержать опасные вещества;
  • в земле участка не допускается наличие опасных микроорганизмов;
  • вибрации различного типа происхождения не должны превышать установленные нормы шума;
  • территория должна иметь возможность расположения игровых и спортивных площадок, насаждений, мест отдыха, парковок.

К помещениям

Правила и требования в отношении жилых помещений:

  • трубопроводы и санитарно-технические устройства крепятся на внутренних межкомнатных перегородках и межквартирных стенах;
  • в домах, с этажностью менее пяти, обязательно должны устанавливаться пассажирскими, а в определенных случаях, грузовыми лифтами;
  • запрещено оборудовать помещения специального назначения подъемными механизмами над жилыми комнатами;
  • не допускается расположение мусоропровода и электрических шкафов в квартирах.

Все помещения должны эксплуатироваться в строгом соответствии с их первоначальным назначением. Не допускается хранить в помещениях опасные вещества. Все работы, превышающие установленные уровни шума, загрязнения и нарушающие права жильцов и иных граждан, не допускается.

Все чердачные и подвальные помещения, включая помещения лифтовых шахт, лестничных проемов, не должны захламляться и загрязняться.

Жильцы дома и иные заинтересованные и ответственные лица, должны принимать своевременные меры по проведению ремонтных работ помещений, инженерных систем.

Внутренняя отделка

Требования затрагивают и условия внутренней отделки многоквартирных объектов:

  • вредные вещества, входящие в состав отделочных смесей, не должны превышать допустимый показатель, особенно, если температурный режим в здании может повышаться, что приводит к испарениям;
  • система канализаций должна предусматриваться на этапе планировки, если она отсутствует, то жилой дом не может превышать в высоте более двух этажей;
  • температурный режим санитарных узлов должен соответствовать температуре жилого отапливаемого помещения.

Отопление и вентиляция

Установленные нормы, предусматривают безопасное проживание граждан в жилых домах. За такие условия отвечают отопительные и вентиляционные устройства.

Санитарные нормы в многоквартирном доме в отношении отопления и вентиляции:

  • работа систем должна быть бесперебойной в течение всего отопительного сезона;
  • системы отопления не должны создавать посторонних запахов;
  • загрязнение воздуха недопустимо испарениями и веществами, выделяемыми при нагреве систем;
  • доступ к системам должен быть всегда доступным;
  • температурный режим в отношении контакта со стенами должен находиться в пределах трех градусов, между комнатой и полом – двух градусов.

Если речь идет о вентиляционной системе, то условия и требования включают:

  • запрещается совмещать вентиляционные системы для двух квартир в одну;
  • не допускается совмещение вытяжных каналов санитарных узлов и кухни;
  • каждое дополнительное помещение должно оснащаться индивидуальными системами.

Освещение

Жилые дома обязательно должны оборудоваться оконными проемами, в которые беспрепятственно будет проникать освещение естественного типа.

Все помещения должны оснащаться искусственным освещением. Планирование зданий должно проводиться таким образом, чтобы солнечный свет свободно проникал внутрь помещений в достаточном объеме.

На придомовой территории также должны быть оборудованы осветительные системы. Входы в подъезды тротуарные тропинки, должны оснащаться искусственным светом, в ночное и дневное время посредством установления фонарей.

Шум

Правила и требования к допустимому уровню шума:

  • посторонние звуки в помещениях могут создаваться вентиляционными системами и иными технологическими устройствами;
  • уровень шума таких устройств должен уменьшаться на 5 децибел;
  • дома, располагающиеся вблизи дорог, с выходящими в том направлении окнами, рекомендуется устанавливать стеклопакеты, помогающие сократить допуск шума извне;
  • уровень посторонних звуков складывается с учетом источников происхождения, куда включаются инженерное оборудование и бытовая техника.

Инженерное оборудование

Требования к оборудованию инженерного оборудования:

  • обеспечение жилых домов питьевой и горячей водой, канализациями и стоками;
  • строительство одно- и двухэтажных домов может проводиться без централизованных инженерных сетей, с не канализационными уборными;
  • не допускается соединение сетей питьевого и не питьевого водопроводов;
  • если в доме имеется мусоропровод, то его люки должны располагаться на лестничных клетках;
  • мусоропровод должен находиться в исправном состоянии, и оборудован устройствами для его очистки и проведения дезинфекционных работ;
  • емкости для вывоза бытовых отходов должны вывозиться ежедневно;
  • для установки мусорных контейнеров должна оборудоваться специальная площадка.

Ответственность за нарушение

При возникновении любых вопросов и споров, относительно соблюдения норм СанПина для жилых домов многоквартирного типа, следует обращаться в местную администрацию или домоуправление, путем подачи заявления, с перечислением всех норм и правил, которые были нарушены.

Субъект, нарушивший, требования СанПин, должен быть привлечен к административной ответственности, в виде назначения административного штрафа.

Соблюдать требования должны все, включая жильцов домов. В их обязанность входит не допускать нарушения прав и интересов соседей, ограничение шума, недопущение загромождения и захламления общих помещений.

На видео о требованиях к придомовой территории МКД

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/mnogokvartirnye-doma/sanpin-na-mnogokvartirnye-zhilye-doma/

Санпин для жилых домов и придомовых территорий

Санитарные нормы для многоквартирных жилых домов

Знание СанПиН для жилых многоквартирных домов и использование этих знаний для защиты собственных прав обеспечит комфортное и безопасное проживание в своем жилище.

  Эти правила закреплены на законодательном уровне, подписаны главным санитарным врачом Российской Федерации 24.08.

2010 года и называются «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Для воплощения этих требований в жизнь, а также при их нарушениях гражданин имеет законные основания обратиться в местные органы власти с соответствующей жалобой.

Эти нормы распространяются как на физические лица, так и на юридические, в том числе на тех, кто проектирует и строит жилые помещения.

Рассмотрим эти требования подробнее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 113-18-96. Это быстро и бесплатно!

Какие существуют санитарные нормы и правила для жилых помещений

Санитарные нормы и правила для жилых помещений, установленные российским законодательством, призваны защитить граждан, проживающих в своих квартирах. Все нормы и правила разделены по зоне своей ответственности.

В связи с этим выделяют следующие подкатегории норм:

  • по освещению;
  • водопроводной системе;
  • водоотводной системе;
  • отоплению;
  • вентиляционным каналам;
  • электропроводке;
  • этажности жилого строения;
  • огнестойкости;
  • эвакуационным выходам;
  • расположению мусорных контейнеров;
  • безопасности придомовой территории;
  • участку, на котором расположен дом и др.

Категории норм регулируют каждую зону в помещении для создания комфорта и безопасности проживания в жилище.

Примечание. Для гостиниц, общежитий, домов для инвалидов, приютов и вахтовых поселков действую отдельные нормативы.

Основные требования помещений и дома в целом

Помещения, предназначенные для проживания в них людей, по площади, планировке, освещенности, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, различных электромагнитных излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания в нем независимо от давности постройки.

Если жилище не соответствует санитарным правилам, оно считается непригодным для проживания в нем людей.

Существует ряд запретов при эксплуатации жилых помещений. Запрещено:

  • использовать жилые квадратные метры для целей, не соответствующих проектной документацией;
  • хранить и использовать в жилых и общественных помещениях, размещенных в жилом здании, опасные химические вещества, загрязняющие воздух;
  • выполнять работы, превышающие допустимые уровни шума, вибрации, экологической безопасности помещений;
  • захламлять, загрязнять и затоплять помещения в жилом доме, в т.ч. и общественного пользования — подвалы, чердаки, лестничные площадки и пр.

Во время эксплуатации жилых помещений дома необходимо проявлять бдительность и своевременно принимать меры:

  • по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении — систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других;
  • по предупреждению возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов.

Требования к жилым помещениям

Законодательно установлены базовые требования для жилых квартир, соблюдение которых обязательно для всех, кто эксплуатирует жилое помещение.

Пространства, предназначенные для проживания в них людей, не могут располагаться на цокольных и подвальных этажах.

На этом уровне допускается размещение автостоянок и гаражных помещений при специальном оборудовании стен и воздухообменников.

Также предусмотрено размещение кладовок.

При проектировании квартир запрещается размещение ванной и туалета над жилой комнатой или кухней.

Примечание. Исключение — двухуровневые квартиры, в них разрешается размещать ванные комнаты или уборные над кухней.

Нормами регулируется и расположение входа в туалетную комнату. Не позволяется делать вход в уборную из кухни или жилой комнаты.

Для высотных домов выше пяти этажей обязательно наличие лифта.

Важно. Лифт должен иметь такие габариты, чтобы на нем можно было перевозить человека на носилках или инвалидной коляске.

Санитарными нормами для жилых домов запрещается расположение машинного отделения и шахты лифтов, мусоропровода, электрощитовой над/под жилыми комнатами или смежно с ними.

Гигиенические и санитарные нормы придомовых территорий

Земельный участок, на котором планируется строительство жилого дома, должен соответствовать следующим условиям:

  • находиться за пределами промышленной и санитарной зоны;
  • соответствовать требованиям, предъявляемым потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качеству атмосферного воздуха, уровню ионизирующего излучения, физических факторов (шум, инфразвук, вибрация, электромагнитные поля) и др. в соответствии с санитарным законодательством РФ.

При выборе участка застройщик руководствуется тем, что в дальнейшем на придомовом участке необходимо будет расположить площадку для детских игровых и спортивных конструкций, автомобильных парковок, зеленых насаждений.

Важно. При озеленении придомовой территории предписано соблюдать расстояние от стен жилых домов до деревьев — не менее 5 м, до кустарников — 1,5 м.  Высота насаждений не должна быть выше уровня окна на первом этаже.

Правилами запрещается производить мойку автомашин, слив топлива и масел, регулировать звуковые сигналы, тормоза и двигатели на территории у жилых домов.

Внутри дворов запрещено транзитное движение автотранспорта. Для проезда мусороуборочной машины обеспечивается подъезд к площадкам, где расположены контейнеры.

Дворовая территория должна иметь постоянное освещение в темное время суток.

На придомовой территории должны располагаться асфальтированные дорожки и дорога с парковочными местами, подход к подъездам должен быть беспрепятственным и безопасным.

Обустройство систем вентиляции, отопления и микроклимата помещений

Системы отопления и вентиляции служат для обеспечения установленных допустимых условий микроклимата и воздушной среды в квартире.

СанПиН, регулирующие нормы вентиляции воздуха в жилых зданиях, предусматривают наличие в помещении естественного и искусственного способа вентилирования. Первый способ включает в себя проветривание через форточки фрамуги. Второй способ – вытяжные отверстия на кухне, в ванной комнате и туалете.

Шахты вытяжной вентиляции должны возвышаться над крышей на высоту не менее 1 м.

Важно. Через вентиляционный проход не должно быть воздухообмена между соседствующими квартирами.

Требования к отоплению: равномерное во всем жилом помещении, без загрязнения воздуха в квартире, без запаха и посторонних шумов. Отопительные приборы имеют свободный доступ.

Требования к тепловому режиму

Правилами установлены оптимальные и допустимые требования к температурному режиму в квартирах.

Так, в холодное время года оптимальная температура:

  • в жилой комнате – 20-22 С;
  • в кухне – 19-21 С;
  • в туалете — 19-21 С;
  • в ванной комнате – 24-26 С;
  • в межквартирном коридоре – 18-20 С;
  • в кладовке – 16-18 С.

Примечание. В тех регионах России, где в холодный период года температура ниже — 31 С, значения температурного режима в жилых квартирах поднимается на 1-2 градуса.

В теплое время года оптимальная температура в жилом помещении допускается до 28 С.

Уровень шума и вибрации

СанПиН для жилых многоквартирных домов по уровню шума и вибрации регулируют уровень шума как внутри жилых помещений, так и на придомовой территории, и рассчитываются в децибелах.

Допустимые значения шума приведены в таблице – приложении к СанПиНу, они меняются в зависимости от времени суток с 7.00 до 23.00, и с 23.00 до 7.00. В ночное время суток пределы шумов ниже, чем днем.

Предельно допустимые уровни вибрации в жилых помещениях приведены также в приложении  к санитарным правилам.

Обустройство водоснабжения и водоотведения

В жилых зданиях должно быть предусмотрено холодное и горячее водоснабжение, а также канализация и водостоки.

Примечание. В районах, где отсутствует центральное водоснабжение и водоотведение, допускается строительство 1 и 2-этажных жилых зданий.

СанПиН запрещает соединение сетей питьевого водоотвода с водоотводами, подающими воду непитьевого качества.

По правилам запрещается соединять вытяжную часть канализационных стояков с вентиляционными системами и дымоходами. В сетях бытовой канализации устройство смотровых колодцев внутри здания не разрешается.

Удаление бытовых отходов и мусора

Выделяют два вида удаления бытовых отходов в жилых зданиях:

  1. Мусоропровод. Доступ к мусоропроводу оборудуется на лестничных площадках. Крышка должна закрываться плотно, предотвращая проникновение запаха из мусоропровода в подъезд. Также его необходимо оборудовать самостоятельным вытяжным каналом, обеспечивающим вентиляцию.
  2. Контейнерные площадки. В соответствии с СанПиН мусор из контейнеров необходимо вывозить ежедневно. Сами контейнеры располагаются на специально оборудованной площадке, имеющей ограждение и беспрепятственный подъезд мусороуборочной машины. Имеются ограничения по количеству контейнеров — не более 5 на одной площадке. Расстояние от контейнеров до жилых зданий, детских игровых площадок, мест отдыха и занятий спортом должно быть не менее 20 м, но не более 100 м.

При проектировании и строительстве современных домов применяется оборудование контейнерными площадками как более гигиенический способ удаления отходов.

Ответственность за нарушение санитарных норм

За нарушение санитарного законодательства устанавливается дисциплинарная, административная и уголовная ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица вследствие нарушения санитарного законодательства, подлежит возмещению гражданином или юридическим лицом, причинившими вред, в полном объеме в порядке, установленном российскими нормативно-правовыми актами.

В КоАП РФ предусмотрены следующие меры ответственности за нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, выразившееся в нарушении действующих санитарных правил и гигиенических нормативов, невыполнении санитарно-гигиенических и противоэпидемических мероприятий:

  • предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере 100-500 рублей;
  • на должностных лиц — 500-1000 рублей;
  • на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — 500-1000 тысячи рублей или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток;
  • на юрлиц — 10000-12000 рублей или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.

Источник: https://nskoblaka.com/sanpin-dlya-zhilyh-domov-i-pridomovyh-territoriy/

Какие санитарные нормы для жилых домов предусмотрены законом?

Санитарные нормы для многоквартирных жилых домов

Существует ряд специальных правил, которые обязательны для исполнения каждого лица, проживающего в доме. Это регламентировано Жилищным кодексом Российской Федерации и санитарными законами, введенными на территории страны. Санитарные нормы для жилых домов ни в коем случае не должны быть нарушены, иначе последует административная ответственность.

Какие существуют СанПиН нормы для жилых домов?

Главным санитарным врачом Российской Федерации в 2010 году были введены специальные нормы с целью контроля за санитарно-эпидемиологическими мерами. Соблюдать их обязаны все граждане, проживающие на территории дома или жилого комплекса. СанПиН устанавливает следующие положения, которые нельзя нарушать:

  • Нормальная температура, которая должна быть в помещении;
  • Уровень шума;
  • Правила уборки подъездов и лестничных клеток;
  • Нормы по вывозу и уборке мусора;
  • Особенности установки мусорных контейнеров;
  • Правила пользования придомовой территорией;
  • Расстояние от сливной ямы до скважины;
  • Нормы для частных домов и участков за чертой города.

Для каждого пункта предусмотрены свои особенности, которые закреплены в нормативно-правовых актах. Они обеспечивают безопасность для жильцов и помогают в случае возникновения тяжелой эпидемиологической ситуации в стране или регионе.

СанПиН для многоквартирных домов

Для такой категории жилых помещений предусмотрены свои особенности. Каждый регион самостоятельно устанавливает санитарные нормы, опираясь на действующие акты. Но это не исключает распространения норм, введенных официально на всей территории России. В Федеральном законе №52 содержатся следующие нормы, обязательные к реализации в многоквартирных домах:

  • Нельзя использовать места общего пользования в доме для хранения личных вещей, мешающих соседям;
  • Запрещено использовать квартиры для производственных и иных работ;
  • Необходимо осуществлять регулярный вывоз накопившегося мусора, уборку придомовых территорий и подъездов, проводить дезинфекцию лифтов. В случае необходимости ремонта лестничных клеток и подъездов – предоставить бригаду и материалы. Это обязана обеспечивать управляющая компания;
  • Квартира может быть только жилым помещением;
  • Жилье не может быть размещено в подвальных помещениях, на чердаках или на мансардах;
  • Все работы, связанные с ремонтом помещений, необходимо производить в удобные для жильцов часы, чтобы не нарушать время отдыха;
  • Запрещается наличие в жилых многоквартирных помещениях горючих и быстровоспламеняющихся веществ, чтобы избежать пожаров;
  • Необходимо соблюдать все прочие требования, прописанные в официальных нормативно-правовых актах.

Все эти нормы обязательны к выполнению всеми жильцами многоквартирного дома. За нарушение любого положения гражданин может подать жалобу, и нарушитель понесет юридическую ответственность.

Как должны выглядеть придомовые территории?

Существует ряд требований, которые должны быть соблюдены при организации придомовых площадок и зон. Во-первых, каждый двор многоквартирных домов должен быть оснащен фонарями. Они должны обеспечивать мощный источник света, позволяющий видеть территорию в ночное время.

Также в каждом дворе необходима реализация въезда для спецтранспорта, вызванного в трудные и опасные для жизни ситуации: скорая помощь, полиция, пожарная служба. Их въезду не должны препятствовать другие машины и сооружения.

Необходимо обеспечить регулярную уборку снега и льда в холодное время года, уборку мусора и пыли в теплый сезон, а также стрижку газона на придомовой территории. Деревья и иные растения, имеющие крупную корневую систему, должны высаживаться дальше пяти метров от дома.

Стоит обязательно разграничить придомовую зону и разделить ее на несколько территорий. Отдельно должна быть организована парковка для автомобилей, детская площадка, пешеходные и, по возможности, велосипедные дорожки. Нельзя, чтобы эти зоны каким-то образом пересекались.

Строго запрещено мыть автотранспорт на придомовой территории или ремонтировать его. Также нельзя оставлять свой автомобиль на детских площадках и пешеходных дорожках. Поэтому, если у дома не предусмотрена парковка, лучше воздержаться от незаконной стоянки.

Нормы по отоплению, водоснабжению и канализации

В каждой квартире должны соблюдаться нормы допустимого микроклимата и правила эксплуатации нагревательных приборов. Важно соблюдать следующие правила:

  • Допускается установка самостоятельного отопления, не зависящего от управляющей компании. Оно не должно нести угрозу для окружающей среды;
  • На первых этажах жилых помещений разрешается установка теплых полов и дополнительного отопления. Приборы должны быть ограждены, если их мощность превышает 75 градусов;
  • Категорически запрещается соединение вентиляционных узлов в квартире;
  • Все приборы не должны издавать звуков, мешающих соседям.

Оптимальная температура воздуха для жилых помещений составляет от 18 до 20 градусов. СанПиН обязывает управляющие компании обеспечивать граждан питьевой и обычной водой, эти каналы не должны быть соединены. Канализация не может устанавливаться на потолке и не может соединяться с другими ионизационными путями.

Какое должно быть освещение дома?

В документах нормы прописаны в соответствии с метражом жилых помещений. Но, несмотря на размеры комнат, всегда должны быть соблюдены общепринятые меры:

  • Необходимо обеспечить в каждом жилом доме искусственный свет, мощностью не менее 150 люксов;
  • Обязательно наличие окон в помещении. Они должны пропускать естественный солнечный свет;
  • На лестничных клетках, в подъездах и лифтах требуется обеспечение постоянными источниками света, поскольку это места общего пользования;
  • В ночное время во дворе должны гореть фонари, а над подъездной дверью в обязательном порядке висеть искусственный источник света.

Все эти нормы направлены на защиту здоровья каждого гражданина. При плохом или слишком ярком освещении у человека могут начаться проблемы со зрением.

Нормы шумоизоляции

Закон устанавливает и правила, которые ограничивают проведение некоторых работ для граждан. Каждый жилец многоквартирного дома имеет право проводить ремонтные работы или другие мероприятия с 7 до 23 часов. Это установлено в Жилищном кодексе Российской Федерации, а также в КоАП РФ. Но уровень этого шума не должен превышать 40 – 55 децибелов.

С 23:00 до 7:00 граждане вправе осуществлять работу, которая не будет превышать 15 децибелов по уровню шума. Каждое помещение должно быть оборудовано шумоизолирующим материалом. Особенно это касается тех зданий, которые размещены рядом с железными дорогами, шоссе, производствами и другими источниками шума.

Мусор и уборка

Ежедневно у каждого жильца дома скапливается много бытовых отходов. В подъездах, которые располагают мусоропроводом, установлены следующие нормы:

  • У мусоропровода в обязательном порядке должна быть крышка;
  • Доступ к нему организовывается через отдельное помещение, в подъезде его быть не должно;
  • Мусоропровод не может иметь одну стену с многоквартирными помещениями;
  • Сами отверстия расположены на лестничной клетке на каждом этаже или пролете;
  • Его обязаны вычищать и регулярно мыть. Обеспечить это должна управляющая компания.

Кроме того, в каждом подъезде должна проводится санитарная обработка, предписанная СанПиНом по строгому графику или расписанию. Раз или два раза в месяц необходимо осуществлять мытье полов на лестничных площадках. Очистка отопительных приборов, стен и мытье окон должны производиться не реже, чем один раз в год. Придомовая территория убирается один раз в неделю.

Ежедневно следует подметать лестница и проводить дезинфекцию в лифтах. Мусор обязателен для вывоза каждый день, его скопление недопустимо и нарушает предписанные санитарные нормы.

Правила для частных домов

К загородным участкам также применимы действующие законы. Граждане не могут строить дома вблизи дороги менее чем на 5 метров от нее. Также между проходящей улицей и домом должна быть соблюдена дистанция 3 и более метров.

Постройки, такие как сараи и другие помещения, не должны находиться очень близко друг к другу. Допустимое расстояние для таких сооружений – 1 метр. Забор устанавливается не выше, чем 1,25 метров, а расстояние между соседями необходимо более чем 6.

За несоблюдение этих правил жильцы также могут выплачивать немалые штрафы.

Что грозит за нарушение норм?

Тем, кто не следует нормативным предписаниям, грозит юридическая ответственность. Она предусмотрена следующими нормативно-правовыми актами:

  • Жилищный кодекс Российской Федерации;
  • Санитарно-эпидемиологические указания и требования;
  • Строительные правила;
  • Федеральный закон №52.

При подаче жалобы на нарушителя общепринятых норм, ему грозит административная ответственность в виде штрафа. Каждый регион может установить свои суммы.

В кодексе об Административной ответственности предусмотрены денежные взыскания для обычных граждан в размере от 500 до 1 000 рублей в зависимости от степени нарушения.

Юридическим лицам, организациям и индивидуальным предпринимателям грозит выплата от 10 000 до 12 000 рублей или приостановление деятельности на три календарных месяца.

Все эти наказания введены для приобщения граждан к всеобщему порядку и дисциплине. В незначительных случаях допускается вынесение предупреждения. За повторное нарушение уже налагается штраф в больших размерах.

Жалобу гражданин, проживающий в квартире, может отправить по следующим причинам:

  • Соседи нарушают допустимую норму шума в жилом помещении;
  • Ремонт производится в непредусмотренное законом время;
  • Нарушен порядок уборки подъезда и придомового помещения;
  • Во дворе не горят фонари и не организовано зонирование территории;
  • Мусор не вывозится неделями и доставляет неприятный запах;
  • В зимний период отопление не подается в достаточной мощности.

Нарушение санитарных норм соседями – что делать?

Если граждане, проживающие с вами на одной площадке, не соблюдают принятые СанПиНом нормы, то закон разрешает пожаловаться на такого недобросовестного соседа.

Для начала необходимо написать заявление в уполномоченный орган о нарушении законодательства и санитарно-эпидемиологических норм гражданином. Следует также указать какие именно положения нарушены.

Затем необходимо собрать все документы, которые подтверждают факт противозаконных действий лица. Это могут быть различные фото или видео доказательства, а также письменные наблюдения других соседей.

Необходимо также предоставить документы собственности на данный объект недвижимости.

Все эти бумаги нужно подать в специальную инстанцию по месту жительства. В случае безвыходной ситуации можно сразу подавать исковое заявление в суд.

После вынесения решения нарушитель получит административное наказание в виде штрафа, если его деяния не повлекли за собой смерть человека или не причинили вреда другим гражданам. В обоих этих случаях будет предусмотрена уже уголовная ответственность.

Куда писать жалобу при нарушении?

Обратиться можно в разные инстанции. Вопрос заключается в другом: какая из них отреагирует быстрее? Органы, которые рассматривают проблемы данной категории:

  • Управляющая компания;
  • Товарищество собственников жилья;
  • Администрация района;
  • Полиция;
  • Суд.

В первую очередь с пакетом документов необходимо обратиться в управляющую компанию, которая в свою очередь должна передать дело в администрацию.

Иногда граждане не доверяют ЖКХ и сразу идут на прием в комиссию административных органов города. Но иногда даже эта инстанция не в силах помочь людям. Заявление рассматривается от 35 до 40 суток.

Если эта мера не дала никаких результатов, гражданин может подавать иск в судебную инстанцию.

Образец претензии

Претензия должна быть составлена исходя из установленных норм и правил. В ней содержится следующая информация:

  • Сведения об органе, в который подается жалоба;
  • Контактные данные гражданина;
  • Паспортные данные;
  • и объект претензии с указанием информации о нарушителе, допускаются ссылки на нормативно-правовые акты;
  • Перечень документов, подтверждающих факт нарушения санитарно-эпидемиологических норм;
  • Приложение с доказательствами.

При отсутствии достаточных доказательств можно попросить о проверке органами санэпидемстанции. Сам документ должен быть написан в официально-деловом стиле и допускает употребление только юридических терминов.

Пример жалобы а соседей при нарушении санитарных норм ниже:

Таким образом, нарушение санитарных норм в жилых помещениях и на придомовых территориях грозит юридической ответственностью. Необходимо серьезно подходить к соблюдению требований и заботиться не только о собственной безопасности, но и о благосостоянии других граждан и своих соседей.

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник: https://VyborPrava.com/prava/sanitarnye-normy-zhilyh-domov.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.