Санитарные нормы в мкд

О нарушениях санитарного законодательства по содержанию жилых помещений

Санитарные нормы в мкд

Подробности 08 Ноябрь 2013

В Российском законодательстве  правила содержания квартир, а также животных в жилых помещениях регламентируются:

  • СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в  жилых зданиях и помещениях», в которых  пункт 9.1 не допускает:

– использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией;

– выполнение работ или совершение других действий, являющихся источником повышенных уровней шума (в данном случае постоянный лай и визг собак),  загрязнений воздуха (в данном случае зловонный запах от продуктов жизнедеятельности собак), либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях;

  • « Временными  правилами  содержания собак и кошек в г.Москве» ( приложение №1 к Постановлению Правительства Москвы от 08.02.1994г. №101), в которых пункт 3.1 гласит

«обязательным  условием содержания животного  является соблюдение санитарно-гигиенических, ветеринарно- санитарных правил и норм общежития». «Правилами  пользования жилыми помещениями», утвержденные Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.. 2006 г.,

  • «Санитарными правилами по устройству, оборудованию и содержанию  экспериментально-биологических клиник (вивариев)» – « для содержания большого количества животных   предъявляются специальные и особые требования».
  • Законом  РФ «Об основах Федеральной жилищной политики» № 189- ФЗ, в котором ст.4 гласит:  «Граждане  обязаны: 1) использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без  ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан;2)бережно относиться жилищному фонду и земельным участкам, необходимым для использования жилищного фонда».

Управляющии компании  должны обязывать нанимателя или собственника содержать жилые помещения в соответствии с санитарными нормами и правилами и Законодательством Российской Федерации.

Права и обязанности наймодателя и нанимателя или собственника определяются договором в части выполнения работ, оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома.

 Данные отношения регулируются законодательством по защите прав потребителей и, в частности, Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 07.02.92 г. № 2300-1.

Если квартиры, которые содержатся в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии или используются не по назначению (для проживания), находятся в собственности,  необходимо обращаться в Государственную жилищную инспекцию города Москвы (Мосжилинспекция) по адресу: 129090, Москва, проспект Мира, д. 19, стр. 1 Телефон: 8 (499) 763-18-56  или в жилищные инспекции в админитсративных округах, осуществляющие контроль за жилыми и нежилыми помещениями, расположенными в жилых домах.

Если квартира является муниципальной собственностью и жильцы занимают её по договору найма с Департаментом Жилищной Политики Жилищного Фонда Правительства Москвы, то при обращении в Департамент с обоснованной жалобой возможно расторжение договора и выселение жильцов, нарушающих права соседей.

При невыполнении обязательств жильцами или Управляющими компаниями возникающие проблемы могут решаться в судебном порядке и органы Роспотребнадзора готовы предоставлять экспертные заключения по состоянию жилищного фонда для принятия судебных решений.

Согласно взаимосвязанным положениям ч.1 ст.47 ГПК РФ, п.3 ст.40 Закона №2300-1 Роспотребнадзор и его территориальные органы до принятия решения судом первой инстанции могут вступать в дело по своей инициативе или по инициативе лиц, участвующих в деле, для дачи заключения по делу в целях защиты прав потребителей.

В случае реализации права на судебную защиту потребитель вправе обратиться в суд с заявлением о привлечении Роспотребнадзора ( его территориального органа ) как уполномоченного федерального органа исполнительной власти по контролю (надзору) в области защиты прав потребителей для дачи заключения по гражданскому делу в целях защиты прав потребителей (при подаче иска это достигается посредством включения государственного органа в состав участников дела). При отказе суда в таком привлечении потребитель можете до окончания рассмотрения дела по существу обратиться непосредственно в управление Роспотребнадзора  по субъекту Российской Федерации (в зависимости от места нахождения суда) с просьбой о вступлении в дело для дачи такого заключения.

Как привлечь Управление Роспотребнадзора по г. Москве в судебный процесс для дачи заключения по делу смотри здесь .

Ст.5.1 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за нарушения правил содержания домашних животных:

  1. домашних животных в местах общего пользования коммунальных квартир и многоквартирных домов – влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей.
  2. Допущение загрязнения домашними животными мест общего пользования в многоквартирных домах, а также общественных мест влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до  двух тысяч рублей, на должностных лиц – от двух тысяч до трех тысяч рублей.

В соответствии со ст. ст.16.3, 16.5 указанного Кодекса протоколы об административных правонарушениях уполномочены составлять должностные лица органов внутренних дел, специалисты по фауне префектур административных округов и управ районов г. Москвы, должностные лица ветеринарного надзора, административных комиссий управ районов города Москвы.

Источник: http://77.rospotrebnadzor.ru/index.php/napravlenie/sannadzor/1612-sannadzor

Санитарные нормы для многоквартирных жилых домов – Права граждан

Санитарные нормы в мкд

Практически каждый житель многоквартирного дома хотя бы раз в жизни сталкивался с ситуациями, когда действия его соседей доставляли неудобства окружающим. Счастливые обладатели квартир в новостроях тоже периодически сталкиваются с теми или иными проблемами обустройства жилья.

Незначительное нарушение санитарных норм в жилых помещениях  может иметь негативные последствия для здоровья проживающих в нем людей. Для того, чтобы максимально обезопасить жизнь и благополучие своей семьи, важно разбираться в существующих нормах и уметь применять свои знания в критические моменты.

Что это такое

Непосредственно санитарные нормы – это принятые и утвержденные компетентными государственными органами акты  законодательства.

Нормы призваны обезопасить жизнь и здоровье каждого индивида от негативных факторов окружающего мира в пределах дома.

Действующий Закон РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», устанавливает, что указанные правила общеобязательны к исполнению абсолютным кругом лиц (как физических, так и юридических) в  независимости от того, кто является бенефециаром.

Все жильцы многоквартирных домов, независимо от своего статуса, должны соблюдать права и законные интересы своих соседей и более отдаленных жителей дома. Правила совместного проживания лиц определены рядом законодательных актов Российской Федерации. К ним относятся:

  • Жилищный Кодекс,
  • Строительные нормы,
  • Санитарные правила,
  • Санитарно-эпидемиологические нормы для помещений, в которых проживают граждане.

Собственники квартир в доме или проживающие съемщики жилья обязаны соблюдать все требования законодательной базы. Взаимоотношения жильцов также урегулированы законами и другими документами в сфере защиты прав потребителей.

При возникновении конфликтных ситуаций поп поводу нарушения санитарно-технических норм, особенно, если такие нарушения приводят к возможной опасности для других проживающих, стороны спора могут прибегнуть к возможности его разрешения с помощью специалистов жилищной инспекции соответствующего административного округа.

В обязанности таких инспекций входит как раз и контроль за соблюдением норм и правил проживанию в многоквартирных домах.

Контроль

Наиболее значимым документом, который регламентирует условия постоянного проживания людей  в  жилых помещениях, являются «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Этот документ разработан профильными органами и утвержден Главным санитарным врачом РФ.

Положения данного акта призваны максимально обезопасить людей и минимизировать риски для всех, без исключения, лиц. Уклонение от исполнения требований, изложенных в этом акте, повлекут за собой административную, а в некоторых случаях, и уголовную ответственность должностного лица.

ВНИМАНИЕ! Органы местной власти осуществляют контроль за деятельностью управляющих компаний, а также за соответствием жизни людей санитарным нормам, обеспечивают необходимый уровень и гигиенические условия проживания.

Характеризируя указанный выше законодательный акт, важно отметить, что распространяет своё действие Санпин на жилые дома многоквартирные помещения, построенные для проживания в них людей на постоянной основе.

Здания, относящиеся к категориям гостиниц, общежитий, приютов и др. не относятся законодателем к указанным выше, и, соответственно, к ним нормы Санпина не применяются.

Актуальные на сегодня нормы и правила не распространяют свое действие на условия заселения граждан, они применяются на начале строительства, этапе проектирования.

Одновременно с тем, государством разработаны и действуют и другие узкопрофильные регуляторные акты, которые обозначают требования к безопасности как отдельных  фаз, так  и всего строительства в целом &#8212, это Снип.

Правила

Все общие правила разделены на девять разделов, каждый из которых регулирует один узкий аспект в вопросе соблюдения гигиены содержания домов и придомовых территорий.  Рассмотрим более конкретно каждый раздел.

Придомовая территория

Включает в себя нормы:

  1. по высадке зеленых насаждений,
  2. размещению мест общего пользования игровыми площадками и другими атрибутами отдыха жильцов,
  3. обустройству пешеходных и подъездных дорожек, автостоянок.

На придомовой территории запрещено создавать автостоянки для коммерческих авто. Также не допускается движение грузового тяжелого автотранспорта по такой зоне.

Обустройство жилых помещений

В данном разделе прямо запрещено:

  • размещение мусоропроводов и иных инженерных  сетей над квартирами,
  • обустройство жилых помещений в цокольных этажах и  в подвалах (пространство можно использовать как кладовые),
  • отсутствие лифта в домах выше пяти этажей,
  • устройство кафе или других коммерческих заведений без согласования с жильцами и собственниками дома,
  • размещение в цоколе дома гаража.

Микроклимат, отопление, вентиляция

В данном разделе раскрываются вопросы по отоплению многоквартирного дома,  также устанавливается обязательное наличие центральной вентиляционной системы, выход которой должен располагаться над крышей. При этом запрещается соединять вентиляционные системы квартир.

Санпином предусмотрено, что отопление в квартирах одного дома может быть не централизованным, а автономным, при условии безопасности нагревательного оборудования для окружающей среды.

ВНИМАНИЕ! При возможности нагревания прибора отопления до 75 С и выше, он должен быть огражден.

Освещение и инсоляция

Требования данного раздела не являются одинаковыми для всех субъектов РФ, а зависят от широты, в которой расположен дом. В тоже время, обязательным является обустройство детских площадок на солнечных сторонах улицы или двора дома.

Также выставлено требования освещения входных дверей подъездов, пешеходных дорожек и площадок для игр в темное время суток.

Шум и вибрация

Данная группа требования описывает максимально допустимые уровни шумов и вибраций, а также регулирует вопрос электромагнитных излучений, безопасных для здоровья жильцов.

Внутренняя отделка квартир

Урегулированы вопросы о допустимости материалов, которые используются при внутренних работах. Так, законодатель, предусмотрел, что уровень выделяемых отделочными материалами радионуклидов, химических соединений, а также электростатического напряжения должен быть максимально ниже допустимой границы.

ВАЖНО! Этот аспект подлежит строгому контролю, поскольку чрезмерно выделяемые небезопасные соединения могут повлечь необратимые последствия для здоровья жильцов.

Водоснабжение и водоотведение

Раздел гарантирует обеспеченность жильцов питьевой водой и водой, применяемой для хозяйственных потребностей семьи. Также описаны требования к канализационной системе, её функционированию и соответствию нормам санитарным в квартире.

Твердые бытовые отходы и прочий мусор

Данный раздел установил правила функционирования мусоропровода, при его наличии в доме, обязательности его тщательной изоляции. Также установлено, что площадка, на которой расположены мусорные контейнеры должна иметь твердое покрытие, окружена зелеными насаждениями по всему периметру. Законодательство предусмотрело обязанность ежедневного вывоза мусора.

многоквартирного дома

Нормы этого разделы указывает на необходимость использования жилых помещений по их прямому назначению. Запрещает оборудование в жилых домах производственных цехов, хранение опасных химических соединений, размещение в местах общего пользования личных вещей, если это может помешать жизнедеятельности соседей.

Возлагаются обязанность строгого контроля санитарно-эпидемиологической ситуации в доме, периодическая дезинфекция и дезинсекция подвалов, чердаков, инженерных сетей и месть общего пользования.

ВНИМАНИЕ! В случаях несоблюдения норм Санпина, виновные лица могут быть привлечены к административной ответственности.

Органами, уполномоченными рассматривать жалобы подобного рода, являются прокуратура, районная администрация, и, суд.

Источник: https://llawdo.ru/sanitarnye-normy-dlya-mnogokvartirnyx-zhilyx-domov.html

Нарушение санитарных норм в жилых помещениях многоквартирных домов: СанПиН, гигиенические условия проживания, требования и правила

Санитарные нормы в мкд

Практически каждый житель многоквартирного дома хотя бы раз в жизни сталкивался с ситуациями, когда действия его соседей доставляли неудобства окружающим. Счастливые обладатели квартир в новостроях тоже периодически сталкиваются с теми или иными проблемами обустройства жилья.

Незначительное нарушение санитарных норм в жилых помещениях  может иметь негативные последствия для здоровья проживающих в нем людей. Для того, чтобы максимально обезопасить жизнь и благополучие своей семьи, важно разбираться в существующих нормах и уметь применять свои знания в критические моменты.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.