Санитарные нормы в жилых домах

О нарушениях санитарного законодательства по содержанию жилых помещений

Санитарные нормы в жилых домах

Подробности 08 Ноябрь 2013

В Российском законодательстве  правила содержания квартир, а также животных в жилых помещениях регламентируются:

  • СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в  жилых зданиях и помещениях», в которых  пункт 9.1 не допускает:

– использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией;

– выполнение работ или совершение других действий, являющихся источником повышенных уровней шума (в данном случае постоянный лай и визг собак),  загрязнений воздуха (в данном случае зловонный запах от продуктов жизнедеятельности собак), либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях;

  • « Временными  правилами  содержания собак и кошек в г.Москве» ( приложение №1 к Постановлению Правительства Москвы от 08.02.1994г. №101), в которых пункт 3.1 гласит

«обязательным  условием содержания животного  является соблюдение санитарно-гигиенических, ветеринарно- санитарных правил и норм общежития». «Правилами  пользования жилыми помещениями», утвержденные Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.. 2006 г.,

  • «Санитарными правилами по устройству, оборудованию и содержанию  экспериментально-биологических клиник (вивариев)» – « для содержания большого количества животных   предъявляются специальные и особые требования».
  • Законом  РФ «Об основах Федеральной жилищной политики» № 189- ФЗ, в котором ст.4 гласит:  «Граждане  обязаны: 1) использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без  ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан;2)бережно относиться жилищному фонду и земельным участкам, необходимым для использования жилищного фонда».

Управляющии компании  должны обязывать нанимателя или собственника содержать жилые помещения в соответствии с санитарными нормами и правилами и Законодательством Российской Федерации.

Права и обязанности наймодателя и нанимателя или собственника определяются договором в части выполнения работ, оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома.

 Данные отношения регулируются законодательством по защите прав потребителей и, в частности, Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 07.02.92 г. № 2300-1.

Если квартиры, которые содержатся в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии или используются не по назначению (для проживания), находятся в собственности,  необходимо обращаться в Государственную жилищную инспекцию города Москвы (Мосжилинспекция) по адресу: 129090, Москва, проспект Мира, д. 19, стр. 1 Телефон: 8 (499) 763-18-56  или в жилищные инспекции в админитсративных округах, осуществляющие контроль за жилыми и нежилыми помещениями, расположенными в жилых домах.

Если квартира является муниципальной собственностью и жильцы занимают её по договору найма с Департаментом Жилищной Политики Жилищного Фонда Правительства Москвы, то при обращении в Департамент с обоснованной жалобой возможно расторжение договора и выселение жильцов, нарушающих права соседей.

При невыполнении обязательств жильцами или Управляющими компаниями возникающие проблемы могут решаться в судебном порядке и органы Роспотребнадзора готовы предоставлять экспертные заключения по состоянию жилищного фонда для принятия судебных решений.

Согласно взаимосвязанным положениям ч.1 ст.47 ГПК РФ, п.3 ст.40 Закона №2300-1 Роспотребнадзор и его территориальные органы до принятия решения судом первой инстанции могут вступать в дело по своей инициативе или по инициативе лиц, участвующих в деле, для дачи заключения по делу в целях защиты прав потребителей.

В случае реализации права на судебную защиту потребитель вправе обратиться в суд с заявлением о привлечении Роспотребнадзора ( его территориального органа ) как уполномоченного федерального органа исполнительной власти по контролю (надзору) в области защиты прав потребителей для дачи заключения по гражданскому делу в целях защиты прав потребителей (при подаче иска это достигается посредством включения государственного органа в состав участников дела). При отказе суда в таком привлечении потребитель можете до окончания рассмотрения дела по существу обратиться непосредственно в управление Роспотребнадзора  по субъекту Российской Федерации (в зависимости от места нахождения суда) с просьбой о вступлении в дело для дачи такого заключения.

Как привлечь Управление Роспотребнадзора по г. Москве в судебный процесс для дачи заключения по делу смотри здесь .

Ст.5.1 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за нарушения правил содержания домашних животных:

  1. домашних животных в местах общего пользования коммунальных квартир и многоквартирных домов – влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей.
  2. Допущение загрязнения домашними животными мест общего пользования в многоквартирных домах, а также общественных мест влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до  двух тысяч рублей, на должностных лиц – от двух тысяч до трех тысяч рублей.

В соответствии со ст. ст.16.3, 16.5 указанного Кодекса протоколы об административных правонарушениях уполномочены составлять должностные лица органов внутренних дел, специалисты по фауне префектур административных округов и управ районов г. Москвы, должностные лица ветеринарного надзора, административных комиссий управ районов города Москвы.

Источник: http://77.rospotrebnadzor.ru/index.php/napravlenie/sannadzor/1612-sannadzor

Нарушение санитарных норм в жилых помещениях многоквартирных домов: СанПиН, гигиенические условия проживания, требования и правила

Санитарные нормы в жилых домах

Практически каждый житель многоквартирного дома хотя бы раз в жизни сталкивался с ситуациями, когда действия его соседей доставляли неудобства окружающим. Счастливые обладатели квартир в новостроях тоже периодически сталкиваются с теми или иными проблемами обустройства жилья.

Незначительное нарушение санитарных норм в жилых помещениях может иметь негативные последствия для здоровья проживающих в нем людей. Для того, чтобы максимально обезопасить жизнь и благополучие своей семьи, важно разбираться в существующих нормах и уметь применять свои знания в критические моменты.

Санитарные нормы для жилых домов по температуре

Температурные нормы устанавливаются для каждого вида помещений в жилых домах. Их значения подобраны с учетом климатической зоны таким образом, чтобы нивелировать негативное влияние погоды на здоровье граждан.

Санитарные нормы по температурным показателям для жилого помещения в МКД следующие:

  • Спальня. Температура в комнатах, предназначенных для ночного отдыха, должна находиться в пределах от 17 до 18 °С. Указанное значение позволяет человеческому организму получить полноценный отдых;
  • Кухня. В помещениях, предназначенных для приготовления пищи, температурный диапазон несколько выше, и составляет от 18 до 19 °С. Это связано с тем, что здесь работают электро- и газонагревательные приборы, выделяющие достаточное количество тепла;
  • Ванная. Это наиболее влажное помещение в квартире, поэтому здесь должна быть температура от 24 до 26 °С. При более низких температурах, существует вероятность образования опасной для здоровья проживающих граждан плесени. Для предотвращения этого, в ванных поддерживается постоянная высокая температура и вентиляция;
  • Детская. Требования к теплу в данных помещения наиболее жесткие. В комнатах должна поддерживаться температура от 21 до 22 °С. Оптимальным значением для новорожденных является 24 °С;
  • Согласно санитарным нормам, в среднем по квартире должна поддерживаться температура от 18 до 22 °С.

Работа отопительных приборов должна осуществляться в течение всего периода, когда среднесуточная температура наружного воздуха находится ниже установленной отметки.

Требования к их работе следующие:

  • Отсутствие исходящего от них неприятного запаха;
  • Отсутствие опасных испарений, которые могут попасть в помещения в процессе работы отопительной системы;
  • Отсутствие шумового загрязнения, превышающего установленные СНиПами значения;
  • Доступность всех компонентов системы для проведения ремонтных и профилактических работ;
  • Разница между температурой воздуха в помещении и стенами не должна превышать трех градусов. Пол не должен быть холоднее воздуха более чем на два градуса;
  • Отопительные приборы устанавливаются таким образом, чтобы их можно было обслуживать и проводить очистные мероприятия. Радиаторы систем водяного отопления не должны нагреваться выше 90 °С. Температура поверхностей иных приборов, излучающих тепло, не должна превышать 75 °С. Для защиты от ожогов, их оборудуют защитными решетками.

Здания, предназначенные для постоянного проживания, должны иметь подогрев полов первых этажей в том случае, если они находятся в первом климатическом поясе.

Об электромагнитных излучениях

Санитарная документация, которая была принята и утверждена в 2010-м году, предусматривает проведение процедуры измерения электромагнитного излучения только при работающем источнике этих излучений, при максимальных выбросах и с места, которое наиболее близко располагается к этому источнику.

Измерения проводят вблизи металлического ограждения, поскольку оно имеет способность ретранслировать электромагнитные излучения. При измерительных работах обязательно выключается вся бытовая техника, которая также является источником электромагнитных излучений.

Специалист проводит оценку, ссылаясь на инструкцию к имеющемуся прибору.

Проводят работу с измерением при открытых в квартире окнах. Результат не распространяется на показатели, полученные от случайных работающих радиотехнических устройств и автомобилей.

Электрические поля с частотой напряжения в 50 Гц, в доме с толщиной стен 20 см, и на высоте от 50 см до 1,5 м, не могут превышать показатель в 0,5 кВ/м. В жилом помещении на исчисляемой промышленной частоте в 50Гц замеры проводятся при выключенных бытовых приборах и освещении.

Санитарные нормы для жилых домов по уборке подъездов

Лестницы и площадки на первых двух этажах подметаются влажным способом каждый день, за исключением выходных и праздников.

Подметание влажным способом лестничных пролетов и площадок на этажах выше второго осуществляется дважды в неделю. При наличии лифта, данную операцию выполняют в два раза реже.

При наличии мусоропровода, площадка перед его загрузочным клапаном убирается каждый рабочий день. Периодичность не зависит от наличия или отсутствия лифта в подъезде.

Лестничные марши и площадки на этажах моют два раза в месяц. В домах, оборудованных лифтами, периодичность составляет один раз в месяц. На частоту мытья не влияет наличие или отсутствие мусоропровода в подъезде.

Пол в лифте моют каждый рабочий день. На периодичность не влияет наличие мусоропровода. Периодичность мытья остальных поверхностей кабины подъемника составляет два раза в месяц.

Окна в подъездах жилых домов моют ежегодно. Аналогичная периодичность предусматривается для влажной уборки дверей, стен, решеток на окнах, лестниц на чердак, ящиков для почтовой корреспонденции, счетчиков электроэнергии. Раз в году с потолков сметают пыль.

Подоконники и радиаторы системы отопления подвергают влажной уборке дважды в году.

Площадку перед входом в подъезд убирают раз в неделю. С такой же периодичностью очищают металлическую решетку и приямок под ней.

Курение

Ограничение курения в общественных местах регулируется положениями закона № 15 «Об охране здоровья граждан…». Согласно п. 1 статьи 12 закона № 15, курение в многоквартирном доме запрещено в следующих помещениях:

  • подъездах;
  • подвалах и чердаках;
  • лестничных клетках;
  • детских площадках;
  • лифтах;
  • помещениях и офисах ТСЖ.

Источник: https://uk-mishino.ru/nezhilaya-sobstvennost/sanitarnye-normy-dlya-zhilyh-domov.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.