Санпин для жилых домов

Содержание

Требования санпин при строительстве жилого дома. Санитарные нормы для частных домов – гарант безопасного комфортного проживания

Санпин для жилых домов

В 2010 году Министерством Юстиции России был зарегистрирован документ, в котором раскрываются нормы санитарных требований к жилым домам. Номер документа 17833, начал действовать с лета 2010 года.

Примечательно то, что раньше общих норм не было, были отдельные СНиПы к конкретным помещениям, что не позволяло проверить жилой дом комплексно. Этот документ полезен для эксплуатирующих дома компаний, а также строителей и организаций, предоставляющих коммунальные услуги.

Им пользуются в работе организации, проводящие ремонт жилого фонда, дизайнеры и архитекторы. Документ полезен владельцам жилой площади, желающих перепланировать квартиру. Что включает в себя единый документ норм санитарных правил, рассмотрим ниже.

Нормы расположения границ построек в условиях частного домовладения

  • Жилой дом должен отстоять от красной линии дороги не менее, чем на 5 м., и не менее 3 м. от жилых улиц.
  • Расстояние между жилыми домами должно быть не менее 6 м.
  • Расстояние от забора до стены жилого дома должно быть не менее 1,5 м.
  • Расстояние от хозяйственного блока, в котором содержат скотину до границ соседнего земельного участка должно составлять не менее 4 метров.
  • Расстояние хозяйственного блока, в котором содержат скотину до других построек (гараж, баня, душевое помещение, склад, овощехранилище и другие) должно составлять не менее 1 метра.
  • Расстояние от жилого дома до построек для содержания скота и птицы не должно быть менее 12 м.
  • От источника питьевой воды до септика должно быть не менее 12 м.
  • От погреба и овощехранилища до компостной ямы и построек для содержания скота и птицы должно быть не менее 7 м.
  • Следует отметить, что категорически запрещается использовать канализационные емкости или септики без герметизации донной поверхности, при условии ежедневного сброса серых вод более 1 м3. Таким образом, если в доме круглогодично проживают более 2-х человек, то септик следует обустроить водонепроницаемым дном.

Также существует обязанность соблюдать определенные нормы в обустройстве сада: посадки фруктовых деревьев и ягодных кустарников. Большие деревья должны быть посажены не менее, чем за 5 метров от стен частного дома.

От межи или забора, разделяющего ваш участок с соседним они должны отстоять на 3 метра, от мачт и столбов электросетей на 1 — 1,5 м. Ягодные и иные кустарники можно высадить на расстоянии 1,5 м. от жилых строений и 1 м. от забора или межи.

6.5. Нормативы ограниченияоблучения населения в жилых помещениях

6.5.1. Мощностьэквивалентной дозы облучения внутри зданий не должна превышать мощности дозы,допустимой для открытой местности более чем на 0,3 мкЗв/час (33 мкР/час).

6.5.2.Среднегодовая эквивалентная равновесная объемная активность радона в воздухепомещений не должна превышать 100 Бк/м 3 для проектируемых или вновьстроящихся зданий и 200 Бк/м 3 для эксплуатируемых.

https://www..com/watch?v=ytcreatorsen-GB

6.5.3.Удельная эффективная активность естественных радионуклидов в строительныхматериалах во вновь строящихся зданиях не должна превышать 370 Бк/кг.
Предлагаем ознакомиться Штраф за просроченную страховку ОСАГО в 2020 году

Ответственность за нарушение санитарных норм

Если санитарные нормы для частных домов нарушены, за это предусмотрена административная ответственность.

В случае, если возникли разногласия с соседями по поводу неправильного с вашей точки зрения расположения объектов санитарии и гигиены или хозяйственных и иных построек, то для начала можно обратиться с заявлением в Администрацию района с просьбой урегулировать этот вопрос.

Если такое вмешательство не помогло, то можно смело идти в суд с исковым заявлением, в котором следует указать, какие именно параметры расположения объектов нарушены. В качестве доказательной базы можно использовать план участка и построек на нем, с обязательным указанием границ и расстояний. Также можно заказать в БТИ копию технического паспорта соседского участка.

Поскольку судебное разбирательство — процесс весьма длительный, для принятия более быстрых мер можно обратиться в прокуратуру с просьбой провести проверку на соответствие федеральному законодательству расположения строений и канализационных систем на участке соседей.

Такая мера является наиболее действенной, если у вас есть доказательства вреда нанесенного нарушением санитарных норм со стороны недобросовестных соседей. Это может быть анализ питьевой воды, фото очевидных стоков с соседнего участка, и прочие факты по обстоятельствам дела.

На участках, отведенных для индивидуального жилищного строительства, разрешено возведение частных домов, коттеджей, бань, хозяйственных построек и так далее. Однако, несмотря на то, что земельные участки находятся в собственности, к ним не применимо утверждение «моя земля, что хочу, то и делаю».

Нормы строительства дома на участке ИЖС в соответствующих секторах довольно жестко регламентируются СНиП. В документации указываются нормы отступов от заборов, соседних домов, красной линии, расположения объектов на участке и так далее. Чтобы получить разрешение на строительство, необходимо предоставить план, который будет полностью соответствовать СНиП.

Расстояние между домами и другими объектами

Дистанции и расположение надворных построек относительно друг друга регулируются СНиПом 30-02-97 для обеспечения пожарной безопасности. В нем описаны нормы и правила расположения и планировки при застройке частного сектора и садоводческих объединений. Первое, на что нужно обратить внимание при создании проекта, это требуемая дистанция между домами.

Этому пункту в разрешительных органах уделяют много внимания, так как он гарантирует пожарную безопасность. Дело в том, что при возгорании огонь быстро перекидывается с одной постройки на другую. При строительстве жилого объекта нужно учитывать, что расстояние высчитывается не от забора, а от соседнего дома.

Расстояние зависит от степени огнестойкости используемых материалов:

  • если при возведении жилого объекта используются негорючие материалы (кирпич, бетон), то расстояние составляет 6м;
  • если при строительстве используются горючие материалы для перекрытий (металлический каркас с деревянными стропилами), то необходима дистанция 8м;
  • если коттеджи построены из дерева, то расстояние должно составлять 15м.

Исключение составляет двурядная планировка. Также допустимо строительство двух объектов вплотную, если используется система «1 дом на 2 хозяина». Расстояние между постройками всегда замеряется строго по прямой линии, изгибы и углы не учитываются.

От дома до сарая

СНиП не регламентирует противопожарные расстояния для расположения построек на участке. Однако в нем прописаны санитарные нормы и правила расстановки хозяйственных объектов. Они носят более рекомендательный характер, поэтому незначительные погрешности допускаются. Однако при продаже земельного участка в частном секторе могут возникнуть проблемы, если данные нормы не выдержаны.

Расстояния считаются от наружной стены дома по прямой. Располагать все хозпостройки в секторе необходимо с учетом следующих рекомендаций:

  • уличный туалет на удалении 12-15м от дома;
  • до бани – 8м, тоже самое относится к душевым;
  • до сараев со скотиной и птицей – 12-15м;
  • до компостной ямы – минимум 8м;
  • минимальное удаление хозяйственных объектов от дома – 4м;
  • допускается обустройство гаража внутри жилого объекта.

Регламентируется и расположение построек относительно друг друга. Так, компостная яма и колодец должны находиться на расстоянии 20м друг от друга. Это связано с тем, что велик риск попадания токсинов и прочих вредных веществ глубоко в почву, откуда они могут перенестись в питьевую воду. Нельзя ставить колодец рядом с забором.

Расстояние до забора

Большое внимание уделяет СНиП расстоянию между постройками и заборами. Это также в большей степени гигиенические соображения, чем требования противопожарной безопасности, так как слишком близкое расположение объектов к соседскому земельному участку может стать причиной повышенного затенения. Не всегда это приемлемо. Итак, в СНиПе указаны следующие нормы:

  • минимальное расстояние между домом и соседским участком – 3м. Если дистанция сокращается, должен быть составлен документ, подтверждающий согласие сторон;
  • сарай для животных, птицы, скота должен находиться на расстоянии 4м от забора;
  • санитарные объекты (бани, душ, туалет) на расстоянии 2,5 – 3,5м;
  • при установке теплицы рекомендуемое расстояние составляет 4м, это позволит избежать и затенения, и попадания сточных вод с удобрениями на соседний участок;
  • для гаража и сарая с инвентарем минимальная дистанция составляет 1м;
  • оптимальное расстояние при возведении любых построек – 3м от забора. Это позволит не затенять соседский участок, а также избежать конфликтов из-за возможного проникновения сточных вод за забор.

При постройке бани лучше ее оборудовать дополнительным сливом, для этого необходимо оборудовать канализацию или сточную канаву.

Тепло в наших подъездах: батареи и радиаторы

Установлено, что неизбежные потери тепла в наших продуваемых подъездах составляют 10-12%. Это большие цифры. В подъездах холодно и гуляют сквозняки не из-за того, что в них нет батарей или они холодные, а из-за плохо подогнанных входных дверей, скособоченных и незакрывающихся. А также из-за некачественных и старых оконных рам, нередко с выбитыми стеклами.

Но это тема не для нашей статьи. Сегодня мы говорим об отоплении в подъезде. Выше было сказано, что для отопительного прибора должна быть предусмотрена специальная ниша в стене или под подоконником. Помимо выемки в стене учитывается очень много факторов, таких как:

Размещение деревьев на участке

Отдельное внимание уделяется размещению деревьев и кустарников вдоль забора. Зеленые насаждения могут создавать излишнюю тень на соседнем участке. Однако претензии соседа могут иметь значение только в том случае, если дерево посажено не в соответствии со СНиПом. Расстояние от дерева до забора измеряется от центра ствола. Как же следует размещать зеленые насаждения на земельном участке:

  • кусты на расстоянии 1м от забора;
  • среднерослые деревья – 2м;
  • высокорослые – 4м.

При посадке саженцев необходимо учитывать, какими они вырастут через несколько лет.

Ищете ответ? Спросить юриста проще!

нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Тепло в наших подъездах: батареи и радиаторы.

Расчеты и установка отопительных приборов в сооружениях различного функционального назначения, в том числе и лестничных клеток для жилых помещений и домов, не так просты. Лестница – эвакуационный путь.

По правилам на эвакуационных путях не допускается размещение предметов, которые бы выступали за плоскость стены. Поэтому батареи центрального отопления устанавливают в специальную нишу.

Отопление лестничных клеток – горячая тема для наших домов.

Каким должен быть забор

СНиП предъявляет некоторые требования и к самим заборам. В большинстве своем они носят рекомендательный характер, и соблюсти их совсем несложно.

Ограждение между земельными участками не должно превышать 1,5м в высоту. При этом сплошным оно может быть лишь только до середины. В противном случае сосед может пожаловаться на излишнее затенение участка.

Выбор материала изгороди остается за хозяином участка, относительно этого в нормативных документах не содержится никаких рекомендаций. Это может быть сетка-рабица, шпалеры или даже частокол.

Источник: https://EarthMC.ru/zhkh/sanpin-zhilye-doma.html

Санпин на жилые многоквартирные дома 2020 – санитарные нормы, нарушение, по отоплению помещений – Жилищный эксперт

Санпин для жилых домов

Знание СанПиН для жилых многоквартирных домов и использование этих знаний для защиты собственных прав обеспечит комфортное и безопасное проживание в своем жилище.

  Эти правила закреплены на законодательном уровне, подписаны главным санитарным врачом Российской Федерации 24.08.

2010 года и называются «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Для воплощения этих требований в жизнь, а также при их нарушениях гражданин имеет законные основания обратиться в местные органы власти с соответствующей жалобой. Эти нормы распространяются как на физические лица, так и на юридические, в том числе на тех, кто проектирует и строит жилые помещения. Рассмотрим эти требования подробнее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 450-39-618 (800) 302-33-28

Это быстро и бесплатно!

Какие существуют санитарные нормы и правила для жилых помещений

Санитарные нормы и правила для жилых помещений, установленные российским законодательством, призваны защитить граждан, проживающих в своих квартирах. Все нормы и правила разделены по зоне своей ответственности.

В связи с этим выделяют следующие подкатегории норм:

  • по освещению;
  • водопроводной системе;
  • водоотводной системе;
  • отоплению;
  • вентиляционным каналам;
  • электропроводке;
  • этажности жилого строения;
  • огнестойкости;
  • эвакуационным выходам;
  • расположению мусорных контейнеров;
  • безопасности придомовой территории;
  • участку, на котором расположен дом и др.

Категории норм регулируют каждую зону в помещении для создания комфорта и безопасности проживания в жилище.

Примечание. Для гостиниц, общежитий, домов для инвалидов, приютов и вахтовых поселков действую отдельные нормативы.

Основные требования помещений и дома в целом

  • Помещения, предназначенные для проживания в них людей, по площади, планировке, освещенности, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, различных электромагнитных излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания в нем независимо от давности постройки.
  • Если жилище не соответствует санитарным правилам, оно считается непригодным для проживания в нем людей.
  • Существует ряд запретов при эксплуатации жилых помещений. Запрещено:
  • использовать жилые квадратные метры для целей, не соответствующих проектной документацией;
  • хранить и использовать в жилых и общественных помещениях, размещенных в жилом здании, опасные химические вещества, загрязняющие воздух;
  • выполнять работы, превышающие допустимые уровни шума, вибрации, экологической безопасности помещений;
  • захламлять, загрязнять и затоплять помещения в жилом доме, в т.ч. и общественного пользования — подвалы, чердаки, лестничные площадки и пр.

Во время эксплуатации жилых помещений дома необходимо проявлять бдительность и своевременно принимать меры:

  • по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении — систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других;
  • по предупреждению возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов.

Требования к жилым помещениям

Законодательно установлены базовые требования для жилых квартир, соблюдение которых обязательно для всех, кто эксплуатирует жилое помещение.

Пространства, предназначенные для проживания в них людей, не могут располагаться на цокольных и подвальных этажах. На этом уровне допускается размещение автостоянок и гаражных помещений при специальном оборудовании стен и воздухообменников. Также предусмотрено размещение кладовок.

При проектировании квартир запрещается размещение ванной и туалета над жилой комнатой или кухней.

Примечание. Исключение — двухуровневые квартиры, в них разрешается размещать ванные комнаты или уборные над кухней.

Нормами регулируется и расположение входа в туалетную комнату. Не позволяется делать вход в уборную из кухни или жилой комнаты.

Для высотных домов выше пяти этажей обязательно наличие лифта.

Важно. Лифт должен иметь такие габариты, чтобы на нем можно было перевозить человека на носилках или инвалидной коляске.

Санитарными нормами для жилых домов запрещается расположение машинного отделения и шахты лифтов, мусоропровода, электрощитовой над/под жилыми комнатами или смежно с ними.

Гигиенические и санитарные нормы придомовых территорий

Земельный участок, на котором планируется строительство жилого дома, должен соответствовать следующим условиям:

  • находиться за пределами промышленной и санитарной зоны;
  • соответствовать требованиям, предъявляемым потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качеству атмосферного воздуха, уровню ионизирующего излучения, физических факторов (шум, инфразвук, вибрация, электромагнитные поля) и др. в соответствии с санитарным законодательством РФ.

При выборе участка застройщик руководствуется тем, что в дальнейшем на придомовом участке необходимо будет расположить площадку для детских игровых и спортивных конструкций, автомобильных парковок, зеленых насаждений.

Важно. При озеленении придомовой территории предписано соблюдать расстояние от стен жилых домов до деревьев — не менее 5 м, до кустарников — 1,5 м.  Высота насаждений не должна быть выше уровня окна на первом этаже.

Правилами запрещается производить мойку автомашин, слив топлива и масел, регулировать звуковые сигналы, тормоза и двигатели на территории у жилых домов.

Внутри дворов запрещено транзитное движение автотранспорта. Для проезда мусороуборочной машины обеспечивается подъезд к площадкам, где расположены контейнеры.

Дворовая территория должна иметь постоянное освещение в темное время суток.

На придомовой территории должны располагаться асфальтированные дорожки и дорога с парковочными местами, подход к подъездам должен быть беспрепятственным и безопасным.

Обустройство систем вентиляции, отопления и микроклимата помещений

Системы отопления и вентиляции служат для обеспечения установленных допустимых условий микроклимата и воздушной среды в квартире.

СанПиН, регулирующие нормы вентиляции воздуха в жилых зданиях, предусматривают наличие в помещении естественного и искусственного способа вентилирования. Первый способ включает в себя проветривание через форточки фрамуги. Второй способ – вытяжные отверстия на кухне, в ванной комнате и туалете.

Шахты вытяжной вентиляции должны возвышаться над крышей на высоту не менее 1 м.

Важно. Через вентиляционный проход не должно быть воздухообмена между соседствующими квартирами.

Требования к отоплению: равномерное во всем жилом помещении, без загрязнения воздуха в квартире, без запаха и посторонних шумов. Отопительные приборы имеют свободный доступ.

Требования к тепловому режиму

Правилами установлены оптимальные и допустимые требования к температурному режиму в квартирах.

Так, в холодное время года оптимальная температура:

  • в жилой комнате – 20-22 С;
  • в кухне – 19-21 С;
  • в туалете — 19-21 С;
  • в ванной комнате – 24-26 С;
  • в межквартирном коридоре – 18-20 С;
  • в кладовке – 16-18 С.

Примечание. В тех регионах России, где в холодный период года температура ниже — 31 С, значения температурного режима в жилых квартирах поднимается на 1-2 градуса.

В теплое время года оптимальная температура в жилом помещении допускается до 28 С.

Уровень шума и вибрации

СанПиН для жилых многоквартирных домов по уровню шума и вибрации регулируют уровень шума как внутри жилых помещений, так и на придомовой территории, и рассчитываются в децибелах.

Допустимые значения шума приведены в таблице – приложении к СанПиНу, они меняются в зависимости от времени суток с 7.00 до 23.00, и с 23.00 до 7.00. В ночное время суток пределы шумов ниже, чем днем.

Предельно допустимые уровни вибрации в жилых помещениях приведены также в приложении  к санитарным правилам.

Обустройство водоснабжения и водоотведения

В жилых зданиях должно быть предусмотрено холодное и горячее водоснабжение, а также канализация и водостоки.

Примечание. В районах, где отсутствует центральное водоснабжение и водоотведение, допускается строительство 1 и 2-этажных жилых зданий.

СанПиН запрещает соединение сетей питьевого водоотвода с водоотводами, подающими воду непитьевого качества.

По правилам запрещается соединять вытяжную часть канализационных стояков с вентиляционными системами и дымоходами. В сетях бытовой канализации устройство смотровых колодцев внутри здания не разрешается.

Удаление бытовых отходов и мусора

Выделяют два вида удаления бытовых отходов в жилых зданиях:

  1. Мусоропровод. Доступ к мусоропроводу оборудуется на лестничных площадках. Крышка должна закрываться плотно, предотвращая проникновение запаха из мусоропровода в подъезд. Также его необходимо оборудовать самостоятельным вытяжным каналом, обеспечивающим вентиляцию.
  2. Контейнерные площадки. В соответствии с СанПиН мусор из контейнеров необходимо вывозить ежедневно. Сами контейнеры располагаются на специально оборудованной площадке, имеющей ограждение и беспрепятственный подъезд мусороуборочной машины. Имеются ограничения по количеству контейнеров — не более 5 на одной площадке. Расстояние от контейнеров до жилых зданий, детских игровых площадок, мест отдыха и занятий спортом должно быть не менее 20 м, но не более 100 м.

При проектировании и строительстве современных домов применяется оборудование контейнерными площадками как более гигиенический способ удаления отходов.

Заключение

Санитарные нормы для жилых домов созданы и закреплены на законодательном уровне РФ с целью обеспечения безопасного и комфортного проживания людей.

СанПиН регулируются все основные зоны жизнедеятельности людей в помещении, начиная с места расположения участка и заканчивая инженерными коммуникациями.

Источник: https://tek53.ru/propiska/sanpin-na-zhilye-mnogokvartirnye-doma-2020-sanitarnye-normy-narushenie-po-otopleniyu-pomeshhenij.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.