Скачать договор доверительного управления имуществом

Договор доверительного управления недвижимым имуществом | типовые договоры, образцы договоров

Скачать договор доверительного управления имуществом

 
Скачать в формате  Word 

ДОГОВОР ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ

г. _____________________ “___” ________________ 200 ___ г.

___________________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем “Управляющий”, в лице _______________________________________, действующего на основании __________________________________________, с одной стороны, и _______________________________________________________________, именуемое в дальнейшем “Учредитель”, в лице __________________________________________, действующего на основании _____________________________________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем “Стороны”, заключили настоя­щий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора1.1.

Учредитель управления передает Управляющему недвижимое имущество (далее – имущество) в доверительное управление, а Управ­ляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах Уч­редителя.

1.2.

Под недвижимым имуществом в настоящем договоре понимается: нежилое 2-этажное здание, расположенное по адресу: ___________________. План здания является неотъемлемой частью настоящего договора (приложение 1).

1.3. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Управляющему.1.4. Выгодоприобретателем по настоящему договору является Учредитель.1.5. Целью доверительного управления имуществом является максимальное из­влечение прибыли от использования имущества.1.6. Указанное в приложении 1 имущество принадлежит Учредителю на пра­ве собственности и свободно от прав третьих лиц.

1.7. Имущество передается в доверительное управление сроком на ________________________.

2. Права и обязанности сторон 2.1. Управляющий:2.1.1. Управляющий, осуществляя доверительное управление имуществом, впра­ве совершать в отношении этого имущества любые юридические и фактические действия в интересах Учредителя, направленные на достижение цели, указанной в п. 1.5 настоящего договора.2.1.2.

Управляющий совершает сделки с переданным в доверительное управле­ние имуществом от своего имени, указывая при этом, что он действует в каче­стве такого Управляющего.При отсутствии указания о действии Управляющего в этом качестве Управ­ляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.

Права, приобретенные Управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий доверительного Управляющего, исполняются за счет этого имущества.2.1.3.

Управляющий обособляет переданное ему в доверительное управление имущество, от другого своего имущества.2.1.4. Переданное в доверительное управление имущество отражается у Управ­ляющего на отдельном балансе, и по нему ведется самостоятельный учет.2.1.5. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, Управляющий открывает отдельный банковский счет.2.1.6.

Управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом и на­стоящим договором, правомочия собственника в отношении имущества, пере­данного в доверительное управление.2.1.7.

Управляющий самостоятельно и за свой счет:обеспечивает сохранность имущества;осуществляет текущий и капитальный ремонт имущества;осуществляет эксплуатацию инженерных сетей и электрооборудования;производит все платежи, связанные с эксплуатацией имущества.2.1.8.

Управляющий осуществляет контроль за соблюдением противопожар­ных, санитарных и иных норм, установленных действующим законодательст­вом.2.1.9. Для защиты прав на имущество, находящееся в доверительном управ­лении, Управляющий вправе требовать всякого устранения нарушения его прав.2.1.10.

Ежегодно не позднее ________ Управляющий представляет Учредителю управления отчет о своей деятельности по доверительному управлению иму­ществом.

Отчет предоставляется Учредителю в письменной форме и должен содержать информацию о совершенных Управляющим сделках и иных действий с имуще­ством, сумме полученных доходов за отчетный период от использования иму­щества, сумме расходов Управляющего, связанных с выполнением обязательств по настоящему договору.

К отчету Управляющий должен представить финансовые документы, подтвер­ждающие информацию, изложенную в отчете.2.1.11. Управляющий осуществляет доверительное управление имуществом лично.Управляющий может поручить другому лицу совершать от имени доверитель­ного Управляющего действия, необходимые для управления имуществом с письменного согласия Учредителя.

При этом Управляющий отвечает за дейст­вия избранного им поверенного как за свои собственные.2.1.12. Управляющий не вправе без согласия Учредителя отчуждать имущество, вносить какие-либо изменения в имущество (кроме текущего и капитального ремонта), включая снос или возведение стен, изменение планировки здания, изменение целевого назначения здания.2.2. Учредитель:2.2.1.

В течение ___________ с момента подписания настоящего договора под­готавливает документы и подает их для государственной регистрации. Расходы по нотариальному оформлению и государственной регистрации на­стоящего договора несет Учредитель.2.2.2. Учредитель доверительного управления в течение _______ с момента го­сударственной регистрации настоящего договора передает имущество Управ­ляющему.Передача имущества осуществляется по акту приема-передачи, в котором ука­зывается:дата и место составления акта;наименование сторон;перечень имущества (наименование, количество);состояние имущества на момент передачи.2.2.3. Учредитель в течение срока действия настоящего договора вправе осуще­ствлять контроль за деятельностью Управляющего путем ознакомления с финан­совой и бухгалтерской и иной документацией Управляющего, осмотра имуще­ства.

2.2.4. Учредитель уплачивает Управляющему вознаграждение, а также возмеща­ет расходы Управляющего в порядке и сроки, установленные разделом 3 на­стоящего договора.

3. Вознаграждение Управляющего3.1.

Учредитель доверительного управления ежегодно в течение ___________ с момента предоставления Управляющим отчета уплачивает последнему вознаграждение в размере ____% от суммы полученного Управ­ляющим дохода за отчетный период.
3.2. Одновременно с вознаграждением Учредитель из суммы полученных дохо­дов возмещает Управляющему расходы, понесенные им при доверительном управлении имуществом.

4. Ответственность сторон4.1. Не допускается обращение взыскания по долгам Учредителя управления на имущество, переданное им в доверительное управление, за исключением несо­стоятельности (банкротства) этого лица.4.2.

Управляющий, не проявивший при доверительном управлении имуществом должной заботливости об интересах Учредителя управления, возмещает ему упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом и убыт­ки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естест­венного износа, а также упущенную выгоду.4.3.

Управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не до­кажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо дейст­вий Учредителя управления.4.4. Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом, погашаются за счет этого имущества.

В случае недостаточности этого имущества взыскание может быть обращено на имущество Управляюще­го, а при недостаточности и его имущества – на имущество Учредителя управле­ния, не переданное в доверительное управление.4.5.

Управляющий в обеспечение возмещения убытков, которые могут быть причинены Учредителю управления ненадлежащим исполнением настоящего договора доверительного управления, предоставляет Учредителю в залог иму­щество.

Условия предоставления залога определяются договором о залоге, который является приложением 2 к настоящему договору.

5. Прочие условия5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регист­рации и продолжает свое действие в течение 3 лет.

При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окон­чании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие предусмотрены настоящим договором.5.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.5.3.

Все изменения и дополнения к настоящему договору вступают в силу для сторон только после их государственной регистрации.5.4. Основания прекращения настоящего договора определяются в соответствии с действующим законодательством.5.5.

При отказе одной стороны от договора другая сторона должна быть уве­домлена об этом за __________________ до прекращения договора.

5.6. При прекращении настоящего договора находящееся в доверительном управлении имущество передается Учредителю в течение _________________.

6. Адреса и реквизиты сторон
 

Источник: https://dogovor.partnerstvo.ru/node/243

Договор доверительного управления имуществом (образец)

Скачать договор доверительного управления имуществом

Договор доверительного управления имуществом регулирует отношения между собственником имущества и лицом, которому он доверяет распоряжаться имуществом от своего имени.

Особенности договора доверительного управления зависят от вида имущества, переданного в управление.

Мы рассмотрим следующие виды договоров доверительного управления, с образцами:

  • общий (рамочный) договор
  • договор управления имуществом подопечного
  • договор управления имуществом, составляющим целевой капитал
  • договор управления имуществом безвестно отсутствующего гражданина
  • договор управления недвижимым имуществом
  • договор управления наследственным имуществом

Для всех перечисленных видов договоров существуют общие требования. Они состоят в следующем:

Договор заключается между собственником и управляющим. Собственник, может поручить управляющему, действовать в своих личных интересах, либо в интересах иного лица, которое не является стороной договора.

Для договора устанавливается определенный срок действия. В течение этого срока управляющий практически не ограничен в распоряжении имуществом, находящимся в управлении. Главное условие – все действия должны совершаться в интересах собственника.

Участники правоотношений имеют право знать, что заключают договор не с собственником имущества, а с управляющим.

По устным сделкам он обязан предупреждать об этом, а в сделках совершенных в письменной форме делать специальную пометку вида «Д.У.».

  Нарушение этого требования влечет за собой материальную ответственность самого управляющего, а не за счет имущества, находящегося в доверительном управлении.

Какое имущество можно передать в доверительное управление?

Объектом доверительного управления чаще всего выступает недвижимость, ценные бумаги, имеющие стоимостное выражение права (имущественные и интеллектуальные) а также другие виды имущества.

Собственно закон устанавливает три запрета на доверительное управление. Так, не могут быть переданы в управление:

а) деньги, как самостоятельный объект

б) вещи, которые находятся в хозяйственном ведении

в) вещи, которые находятся в оперативном управлении

Соответственно, любые объекты, не подпадающие под эти запреты, могут быть предметом доверительного управления.

Деньги же передаются в доверительное управление через механизм фондов, либо с использованием банков и особенностей, предусмотренных законодательством о рынке ценных бумаг.

Кто может быть доверительным управляющим?

Выступать доверительным управляющим может юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, у которых соответствующий вид деятельности предусмотрен в уставных (учредительных) документах или при регистрации. А в случае необходимости получения дополнительных разрешений – при наличии таких разрешений (например, для профессиональных участников рынка ценных бумаг).

Из числа граждан доверительным управляющим может являться названный в завещании душеприказчик (лицо исполняющее завещание), либо попечитель, управляющий имуществом подопечного.

В большинстве случаев, в силу договора доверительным управляющим выступает коммерческая организация или предприниматель, а на основании закона привлекаются к доверительному управлению физические лица.

Запрещено выступать в качестве доверительного управляющего органам местного самоуправления и государственной власти, а также унитарным предприятиям.

Не допускается совмещать две роли по договору доверительного управления, а именно управляющего и выгодоприобретателя. Причина, думаю очевидна. Как минимум – подозрения в отсутствии объективности.

Ответственность доверительного управляющего

Управляющий должен преследовать одну и главную цель – заботу об интересах лица, поручившего ему осуществлять управление имуществом.

За нарушение этого принципа, нерадивый доверительный управляющий обязан возместить прямые убытки, причиненные имуществу и упущенную выгоду от его использования по прямому назначению.

Однако, забота – палка о двух концах. Слишком усердный управляющий, нарушивший предел предоставленных полномочий, отвечает за причиненный вред собственным имуществом.

Также как и отвечает по долгам, которые образовались в результате реализации доверительного управления.

В свою очередь, из доходов, полученных от использования имущества, находящегося в доверительном управлении, управляющему выплачивается вознаграждение.

Что нужно обязательно указать в договоре доверительного управления?

Договор доверительного управления всегда заключается в письменном виде.

Если предметом управления является недвижимость, то договор доверительного управления необходимо зарегистрировать, как при купле-продаже.

Нарушение любого из вышеперечисленных условий влечет недействительность договора.

Имущество, которое передается в управление, конкретно перечисляется в договоре.

В нем также указывается, кто является учредителем управления. Иными словами, кто является собственником имущества, принявшим решение передать его в управление.

Отдельно оговаривается, в каком размере, форме и в какие сроки управляющий получает вознаграждение за свою деятельность.

По общему правилу, срок действия договора доверительного управления не превышает пяти лет. Существующие исключения связаны с законодательством об инвестировании и ценных бумагах.

Если при истечении срока действия договора доверительного управления никто из участников не заявит о намерении его расторгнуть, то договор считается продленным на тот же срок.

Образцы договоров доверительного управления для скачивания:

Рамочный договор доверительного управления имуществом (образец) скачать

Договор доверительного управления имуществом подопечного (образец) скачать

Договор доверительного управления имуществом, составляющим целевой капитал (образец) скачать

Договор доверительного управления имуществом безвестно отсутствующего гражданина (образец) скачать

Договор доверительного управления недвижимым имуществом (образец) скачать

Договор доверительного управления наследственным имуществом (образец) скачать

Прекращение договора доверительного управления

Существует определенный перечень обстоятельств, вследствие которых договор доверительного управления считается прекратившим свое действие. Среди них:

  • смерть или ликвидация (для организаций) выгодоприобретателя
  • отказ выгодоприобретателя получать выгоду по договору в дальнейшем
  • смерть, утрата дееспособности или банкротство доверительного управляющего
  • отказ от договора вследствие того, что доверительный управляющий утратил возможность лично распоряжаться управляемым имуществом
  • отказ от договора со стороны учредителя по иным причинам, с обязательной выплатой вознаграждения управляющему

По общему правилу, сторона, которая намерена отказаться от договора доверительного управления, обязана известить об этом другую сторону за три месяца. Договором может быть установлен другой срок.

Имущество, переданное в доверительное управление при расторжении (прекращении действия) договора, возвращается учредителю.

Источник: https://profsovet.com/dogovor-doveritelnogo-upravleniya-imushhestvom-obrazets/

Приложение 1. Типовой договор доверительного управления имуществом | ГАРАНТ

Скачать договор доверительного управления имуществом

Приложение 1
к положениюо доверительном управлении муниципальнымимуществом в г.Оренбурге,

утвержденному постановлением Оренбургского

городского Совета

от 26 августа 1999 г. N 125

Типовой договор
доверительного управления имуществом

г.Оренбург “___”______________г.________________________________________________________________________________________________далее именуемый Доверительный управляющий, в лице_______________________________________________действующего на основании (Ф.И.О.)________________________________, с одной стороны, и Комитет поуправлению имуществом г.Оренбурга, далее именуемый Учредитель управления,в лице председателя КУИ Чувашовой Т.А., действующего на основанииПоложения о Комитете, с другой стороны, заключили настоящий Договор онижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Учредитель управления передает находящееся в муниципальнойсобственности муниципального образования “Город Оренбург” имущество вдоверительное управление Доверительному управляющему. 1.2. Выгодоприобретателем по настоящему договору является Учредительдоверительного управления – собственник имущества ___________________ Характеристика передаваемого в доверительное управление имущества:______________________________________________________________________________________________________________________________________ 1.4. Право муниципальной собственности на указанное имуществоподтверждается следующими документами: ________________________________________________________________________________________________ 1.5. Доверительный управляющий владеет и распоряжается переданнымимуществом исключительно в интересах собственника (выгодоприобретателя). 1.6. Передача имущества в доверительное управление не влечет переходаправа собственности на него к Доверительному управляющему.

2. Доверительный характер Договора

2.1. Заключая настоящий Договор, Учредитель оказывает особое довериеДоверительному управляющему как лицу; способному наилучшим образомраспорядиться принадлежащим Учредителю имуществом. 2.2. Доверительный управляющий при осуществлении прав и исполненииобязанностей, вытекающих из Договора, обязан действовать добросовестно итем способом, который является наилучшим для интересов Учредителяуправления (выгодоприобретателя). 2.3. Доверительный управляющий имеет право определять с учетомограничений, установленных настоящим Договором, какой способ его действийв отношении управляемого имущества является наилучшим с точки зренияинтересов Учредителя управления (выгодоприобретателя). 2.4. Доверительный управляющий имеет право осуществлять в отношениипереданного в доверительное управление имущества следующие юридические ифактические действия: 1)____________________________________________________________________ 2)____________________________________________________________________ 3)____________________________________________________________________ 4)____________________________________________________________________ 5)____________________________________________________________________

Срок Договора в условия его досрочного прекращения

Настоящий Договор заключен на срок до__________________________________ (дата прописью)_________________________________________________________________________ 3.2. Права и обязанности Доверительного управляющего по управлениюимуществом возникают с момента передачи имущества Доверительномууправляющему. Передача имущества осуществляется по акту о передачеимущества, подписанному сторонами настоящего Договора. Передаточный актсоставляется в двух экземплярах, один из которых вручается Учредителюимущества вместе с копией настоящего Договора, а второй – Доверительномууправляющему. 3.3. Договор может быть прекращен до истечения указанного в пункте3.1. срока при возникновении следующих обязательств: а) в случае признания Доверительного управляющего несостоятельным(банкротом) в соответствии с действующим законодательством; б) в случае ликвидации Доверительного управляющего; в) в случае совершения Доверительным управляющим действий, явнонаправленных во вред интересам Учредителя; г) при отказе Доверительного управляющего или Учредителя управления отосуществления доверительного управления в связи с невозможностью дляДоверительного управляющего лично осуществлять доверительное управлениеимуществом; д) по соглашению сторон; е) по другим основаниям, если такие основания будут предусмотрены за-коном, настоящим Договором или дополнительными соглашениями по нему. 3.4. Учредитель управления вправе отказаться в любое время от Договорадоверительного управления при условии выплаты Доверительному управляющемупричитающегося по Договору вознаграждения за весь период действияДоговора. 3.5. При отказе одной стороны от Договора доверительного управлениядругая сторона должна быть уведомлена не менее чем за три месяца допрекращения Договора. 3.6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении Договорапо окончании срока его действия, он считается продленным на тот же срок ина тех же условиях.

4. Обязанности Доверительного управляющего

Доверительный управляющий обязан: а) обособить имущество, приобретенное им за счет средств Учредителя, отсобственного имущества; б) учитывать имущество, переданное в доверительное управление, на от-дельном балансе; в) для расчетов по деятельности, связанной с доверительнымуправлением, открыть банковский счет; г) передать Учредителю все выгоды и доходы, полученные отдоверительного управления имуществом, за исключением средств,направленных на покрытие расходов, связанных с доверительным управлением,налогов, причитающегося Доверительному управляющему вознаграждения, иныхплатежей и затрат, предусмотренных настоящим Договором. Причитающиеся Учредителю суммы должны ему перечисляться ежеквартальноне позднее ___________ числа месяца, следующего за истекшим кварталом; д) предоставлять ежегодный отчет о своей деятельности Учредителю; е) обеспечить сохранность имущества, находящегося в доверительномУправлении; ж) обеспечить высокий профессиональный уровень доверительногоуправления имуществом Учредителя; з) обеспечить проверку независимым внешним аудитором годового балансаи счетов прибылей и убытков Доверительного управляющего; и) выполнять особые условия доверительного управления, если они будутустановлены Учредителем. 4.2. При осуществлении доверительного управления Доверительныйуправляющий обязан соблюдать следующие ограничения в распоряжениипереданным в доверительное управление имуществом: 1)____________________________________________________________________ 2)____________________________________________________________________ 3)____________________________________________________________________ 4)____________________________________________________________________ 5)____________________________________________________________________

5. Особые условия

Стороны вправе установить особые условия управления имуществом. 5.2. Особые условия устанавливаются дополнительным соглашением,являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора. 5.3. В качестве особых условий соглашением сторон может бытьпредусмотрено осуществление Доверительным управляющим инвестиций впереданное в доверительное управление имущество. В данном случае порядокосвоения, условия, сроки, размер, форма инвестиций и иные условияинвестирования в переданное имущество устанавливаются путем составления иподписания сторонами инвестиционной декларации, являющейся неотъемлемойчастью настоящего Договора.

6. Право на вознаграждение

6.1. Доверительный управляющий Имеет право на получение вознагражденияв размере _________% от дохода, полученного в результате доверительногоуправления. 6.2. Доверительный управляющий имеет право на возмещение понесенныхим необходимых расходов, связанных с управлением имуществом, за счетдоходов от использования этого имущества.

7. Права и обязанности Учредителя управления

7.1. Учредитель управления имеет право: а) проверять исполнение Договора Доверительным управляющим,производить проверку документации Управляющего, связанной сосуществлением доверительного управления, получать все сведения и отчеты,представляемые Доверительным управляющим государственным контролирующиморганам в соответствии с действующим законодательством: б) сообщать государственным органам и суду любые сведения об управлении имуществом в случаях, установленных законом; в) предъявлять Доверительному управляющему в случае нарушения им настоящего Договора иски с целью вынесения судом решений, обязывающих его к исполнению Договора и устранению неблагоприятных последствий допущенных им нарушений; г) в случае утраты доверия к Доверительному управляющему предъявлять иск о досрочном прекращении настоящего Договора; д) получать доходы по переданному в управление имуществу, за вычетом сумм, подлежащих выплате Доверительному управляющему в виде вознаграждения и компенсации расходов по доверительному управлению. 7.2. Учредитель управления обязан передать Доверительному управляющему все документы и сведения, необходимые для выполнения обязанностей и осуществления прав по настоящему Договору. 7.3. Средства, передаваемые Доверительным управляющим Учредителю, перечисляются в следующем порядке: ______________________________________________________________________________________________________________

8. Ответственность сторон

8.1. По обязательствам, возникшим у Доверительного управляющего в связи с исполнением Договора, Доверительный управляющий несет при недостаточности имущества, переданного в доверительное управление, неограниченную ответственность своим имуществом и имущественными правами. 8.2. Доверительный управляющий несет ответственность за любой вред или ущерб, причиненный им интересам Учредителя управления при управлении имуществом, за исключением вреда или ущерба, причиненного действием непреодолимой силы либо действиями Учредителя управления. 8.3. Долги по обязательствам, возникающим в связи с управлениемимуществом, погашаются за счет этого имущества и полученных по немудоходов. 8.4. В случае гибели, порчи, утери, иной утрате имущества, переданного в доверительное управление. Доверительный управляющий обязан в месячный срок с момента обнаружения подобной утраты возместить Учредителю управления стоимость утерянного имущества, а также выплатить Учредителю в тот же срок штраф в размере 50% стоимости утерянного имущества. За просрочку перечисления причитающейся Учредителю управления доли поступивших от доверительного управления имуществом денежных средств Доверительный управляющий выплачивает Учредителю управления пеню в размере 1,5% суммы, подлежащей перечислению, за каждый день просрочки.

9. Разрешение споров

9.1. Споры, возникающие из настоящего Договора, разрешаются сторонамиво внесудебном порядке, и при недостижении согласия – судом, арбитражнымсудом в установленном действующим законодательством порядке.

10. Дополнительные условия

Настоящий Договор имеет следующие приложения, являющиеся егонеотъемлемыми частями:-выписку из___________________________________________подтверждающую права собственности Учредителя управления;-распоряжение о передаче имущества в доверительное управлениеДоверительному управляющему;- инвестиционную декларацию. 10.2. Настоящий Договор совершен в ______ экземплярах, имеющиходинаковую юридическую силу и хранящихся у Учредителя управления иДоверительного управляющего.

Почтовые адреса и банковские реквизиты сторон

Учредитель управления: Комитет по управлению имуществом г.Оренбурга 460000, г.Оренбург, ул.Советская,60 р/с 40603810600000000003 в Кб “ОРТЭКБАНК” г.Оренбурга, к/с 30101810400000000885 ИНН 5610008810 БИК 045354885Доверительный управляющий:______________________________________________________________________________________________________________________

Подписи сторон

Учредитель управления Доверительный управляющий_________________________ ________________________ М.П. М.П.

Источник: https://base.garant.ru/27570293/f7ee959fd36b5699076b35abf4f52c5c/

Договор доверительного управления имуществом

Скачать договор доверительного управления имуществом
Тип документа: Договор доверительного управленияДля того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 10,0 кб

Передавая имущество в доверительное управление, доверительный управляющий не получает права собственности на него. Такое определение является законодательным определением сущности договора о доверительном управлении имуществом.

Такое управление имуществом осуществляется на протяжении ограниченного срока и осуществляется либо в интересах самого учредителя, либо указанного третьего лица.

Требования к договору доверительного управления

Законодательством определены требования, без которых договор доверительного управления имуществом не будет считаться заключенным. В договоре должны присутствовать условия, которые касаются:

  • состава имущества, которое передается в доверительное управление;
  • имени гражданина или наименования юридического лица, в интересах которого будет осуществляться управление имуществом;
  • формы и размера вознаграждения управляющему, если такая выплата предусмотрена договором доверительного управления;
  • срока действия данного договора.

Субъекты договора

Согласно закону, в лице доверительного управляющего может выступать:

  • индивидуальный предприниматель;
  • коммерческая организация;
  • некоммерческая организация;
  • гражданин — физическое лицо.

Что касается объектов доверительного имущества, то ими могут быть ценные бумаги, недвижимое имущество, исключительные права и права, которые удостоверены бездокументарной ценной бумагой, а также иное имущество.

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

г.

«» г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Учредитель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Управляющий», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Согласно настоящему договору Учредитель управления передает Управляющему на определенный срок имущество в доверительное управление, а Управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах Учредителя управления.

1.2. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Управляющему.

1.3. Управляющий вправе совершать в отношении переданного в управление имущества любые юридические и фактические действия в интересах Учредителя.

1.4. Сделки с переданным в управление имуществом Управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве доверительного управляющего посредством отметки в письменных документах после имени или наименования Управляющего «Д.У.».

1.5. Объектом доверительного управления является , именуемое в дальнейшем «имущество».

1.6. Размер вознаграждения Управляющего составляет: рублей и выплачивается в следующие сроки и в следующем порядке: .

1.7. Имущество, переданное в доверительное управление, отражается у Управляющего на отдельном балансе и по нему ведется самостоятельный учет.

1.8. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открывается отдельный банковский счет.

1.9. Имущество передается в следующем порядке: .

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ УПРАВЛЯЮЩЕГО

2.1. Управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление. Распоряжение недвижимым имуществом Управляющий осуществляет в следующих случаях: .

2.2. Права, приобретенные Управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий Управляющего, исполняются за счет этого имущества.

2.3. Для защиты прав на имущество, находящееся в доверительном управлении, Управляющий вправе требовать всякого устранения нарушения его прав в соответствии со статьями 301, 302, 304 и 305 ГК.

2.4. Управляющий представляет Учредителю отчет о своей деятельности в следующие сроки и в следующем порядке: .

2.5. Управляющий имеет право на возмещение понесенных им расходов за счет доходов от использования имущества.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ УПРАВЛЯЮЩЕГО

3.1. Управляющий, не проявивший должной заботливости об интересах Учредителя, возмещает Учредителю убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду.

3.2. Управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий Учредителя.

3.3. Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом, погашаются за счет этого имущества. В случае недостаточности этого имущества взыскание может быть обращено на имущество Управляющего, а при недостаточности и его имущества – на имущество Учредителя, не переданное в доверительное управление.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Настоящий договор заключен сроком до «» года.

4.2. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении настоящего договора по окончании срока его действия он будет считаться продленным на тот же срок и на тех же условиях.

4.3. При отказе одной Стороны от настоящего договора другая Сторона должна быть уведомлена об этом за три месяца до прекращения договора.

4.4. При прекращении настоящего договора имущество, находящееся в доверительном управлении, передается Учредителю.

4.5. Договор составлен в экземплярах.

5. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Учредитель

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Управляющий

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D1%83%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE%D0%BC

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.