Сколько действует выписка из росреестра

Содержание

Выписка из ЕГРН срок действия для налоговой

Сколько действует выписка из росреестра

При подготовке пакета документов для продажи квартиры или получения какой-либо государственной услуги, многие россияне интересуются, срок действия выписки из ЕГРН на недвижимое имущество в 2019 году.

Разумеется, чем «свежее» будет информация, тем ниже риск того, что она утратит свою актуальность до момента решения вопроса.

Однако нередки ситуации, когда сбор документации занимает долгое время, а значит, заявителю нужно знать срок действия выписки из ЕГРН, чтобы определить, когда лучше заказать её.

Фактический срок действия выписки из ЕГРН

Хотя в действующем законодательстве отсутствуют лимиты, касающиеся срока действия выписки из ЕГРН, и ограничение обуславливается исключительно утратой актуальности данных, в реальном мире всё выглядит совершенно иначе. В большинстве случаев государственные инстанции и различные организации отказываются принимать выписки из ЕГРН, давность получения которых превышает 1 месяц.

Такой подход обусловлен тем, что ведомства стремятся минимизировать риск получения сведений, отличающихся от фактических. Помимо всего прочего, следует учесть несколько нюансов, касающихся выписки из ЕГРН:

  • Приняв от заявителя справку, полученную достаточно давно, организации рискуют столкнуться с тем, что информация, содержащаяся в документе, окажется неактуальной. Недвижимость могут продать, использовать в качестве залога или подарить, а значит, сведения о собственнике окажутся иными;
  • Сегодня каждая организация вправе индивидуально установить срок действия выписки из ЕГРН на недвижимое имущество в 2019 году. Практика доказывает, что большинство ведомств придерживаются стандартного лимита, равного 30 дней;
  • На срок действия выписки из ЕГРН не влияет юридический статус получателя. Актуальность документа будет идентичной как для представителя компании, так и для обычного гражданина;
  • Если выписка была получена более месяца назад, то для заказа «обновлённого» документа следует нанести визит в Росреестр, отправить заявку в электронном виде или воспользоваться специальными сервисами.

Прежде чем заказывать справку из ЕГРН, специалисты рекомендуют поинтересоваться у работников ведомства, в которое будут подаваться бумаги, какой из вариантов документа нужно предоставить, бумажный или электронный.

Какой срок действия у электронной выписки из ЕГРН

Бытует ошибочное мнение, что срок действия выписки из ЕГРН на недвижимое имущество в 2019 году, при условии, что она будет получена в электронном виде, окажется меньше чем у бумажной. Спешим успокоить Вас, правила, касающиеся срока действия, одинаковые для обоих вариантов выписки из ЕГРН.

Что касается способов получения электронной версии выписки, то их существует несколько. Самыми распространёнными являются заказ через официальный интернет-портал Росреестра и использование специального электронного сервиса.

Если возникнет необходимость, может быть оформлена срочная выписка из ЕГРН. С одной стороны, она обойдётся несколько дороже стандартного варианта, однако сведения, содержащиеся в документе, гарантировано окажутся достоверными.

Главным отличием электронной выписки из ЕГРН является тот факт, что на ней ставится цифровая подпись регистратора, а на бумажном варианте будет присутствовать живая печать и подпись.

При заказе документа через Госуслуги или сайт Росреестра срок изготовления составляет 3 дня. Бумажный вариант иногда приходится ждать ещё дольше, что обусловлено необходимостью пересылки бумаг из одной организации в другую.

Следует также отметить, что для электронного и бумажного варианта идентичен не только срок действия выписки из ЕГРН на недвижимое имущество в 2019 году, но и юридическая значимость. Говоря иными словами, электронная версия может быть подана при получении любых услуг государственного и муниципального характера, а отказ в её приёме является незаконным.

Следует также отметить, что заказ электронной выписки из ЕГРН окажется более выгодным с финансовой стороны. Её стоимость гораздо ниже, чем у аналогичного документа, но в бумажном варианте.

Что говорится в законе

Детальное изучение действующего законодательства позволяет удостовериться в том, что в нормативно-правовой документации отсутствуют сведения, касающиеся ограничения срока действия выписки из ЕГРН или поясняющие, в течение какого периода информация, содержащаяся в неё, сохранит свою актуальность.

По сути, сведения, отражённые в документе, являются актуальными на момент его выдачи.

Одновременно с этим следует понимать, что такая процедура как смена собственника и прочие изменения вносятся в течение определённого времени, а значит, о достоверности информации в выписке из ЕГРН можно особенно не беспокоиться.

Принимая во внимание всё вышеизложенное, и устанавливается срок действия выписки из ЕГРН на недвижимое имущество в 2019 году, равный 30 календарных дней.

Что касается российских подданных, ранее получивших свидетельство, подтверждающее право собственности, то они должны понимать, что указанный документ сохраняет свою актуальность, однако в некоторых случаях оформления выписки из ЕГРН избежать не удастся.

Какие изменения в законодательстве могут произойти в будущем

Хотя российское законодательство регулярно дополняется новыми положениями, срок действия выписки из ЕГРН на недвижимое имущество в 2019 году остаётся неизменным. Единственные перемены, связанные с Росреестром, связаны с регистрационными действиями:

  • В случае отдельного оформления документации, имеющей отношение к кадастровому учёту и регистрации права собственности, заявитель должен понимать, что для получения первой услуги ему потребуется 7 рабочих дней, а для второй – 5;
  • При одновременном получении указанных выше услуг можно добиться существенной экономии времени. Срок ожидания готовности документов в этом случае не превысит 10 рабочих дней;
  • Ещё одно изменение коснулось срока изготовления выписки из ЕГРН. Ранее готовый документ можно было забрать лишь через 5 дней, сейчас срок изготовления составляет трое суток (без учёта пересылки, если она требуется).

Если говорить о том, какие изменения в отношении срока действия выписки из ЕГРН произойдут в будущем, то вероятнее всего, определённый лимит всё же появится. По мнению экспертов, существуют 2 причины, делающие подобные изменения в законодательстве достаточно актуальными:

  1. Отсутствие чётких ограничений вынуждает специалистов различных инстанций постоянно разъяснять посетителям необходимость предоставления «свежей» выписки из ЕГРН, что порой становится причиной конфликтов;
  2. Сведения, содержащиеся в выписке, могут утратить актуальность спустя 10-15 дней, так как за этот период вполне можно внести в базу Росреестра данные о новом собственнике или наложенном ограничении.

Источник: https://gupskgkhkir.ru/vypiska-iz-egrn-srok-deystviya-dlya-nalogovoy/

Получение выписки из ЕГРН: сколько времени делается и сколько действует справка?

Сколько действует выписка из росреестра

Информация по каждому недвижимому объекту, расположенному на территории Российской Федерации, содержится в Едином государственном реестре. Выдача необходимого документа осуществляется в установленном порядке. Полезно знать, сколько действует выписка из ЕГРН, как и где можно ее получить.

Порядок выдачи

Выписка из ЕГРН – это документ, который содержит данные о конкретном недвижимом объекте. В ней приводится информация о настоящем и предыдущем собственнике имущества, кадастровой стоимости, дате постановки на учет, наличии обременений (ареста или залога) и т.п.

Может быть оформлена на земельный участок, загородный дом, квартиру. В зависимости от полноты приведенной информации справка бывает простой и расширенной.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости может потребоваться в таких случаях:

Порядок выдачи выписок из ЕГРН регламентируется федеральным законом №218 «О государственной регистрации недвижимости», принятым 13 июля 2015 года.

В статье №62 данного нормативно-правового документа сказано, что сведения, содержащиеся в Госреестре предоставляются всем гражданам и организациям страны по их запросу.

Исключение составляют лица, которым доступ к подобной информации ограничен законом.

Выдача справки осуществляется на основании поданного письменного заявления стандартного образца. Запрос можно направить непосредственно в Росреестр либо в Многофункциональный центр. Чаще всего граждане выбирают последнюю организацию. Она отличается более удобным графиком работы, оперативностью приема документов.

При подаче запроса к заявлению прилагаются дополнительные бумаги:

После изучения предоставленной документации сотрудники госструктуры подготавливают выписку из ЕГРН. О готовности справки, заявителя оповещают в телефонном режиме. Документ выдается под роспись.

Порядок получения может немного отличаться, в зависимости от того, в каком виде предоставляется выписка из ЕГРН – бумажном либо электронном. В последнем случае заявителю нет необходимости посещать МФЦ либо Госреестр, чтобы забрать документ. Выписка присылается на электронную почту.

Физические и юридические лица имеют право оформить выписку из ЕГРН для получения необходимых сведений об имуществе с целью совершения определенных сделок с ним либо решения спорных вопросов.

Сколько делается по времени?

Вопрос, сколько делается выписка из ЕГРН в Росреестре, МФЦ, является актуальным для многих граждан. Эту информацию нужно знать для того, чтобы вовремя подать запрос и получить готовую справку накануне предстоящей сделки с недвижимостью.

Период, в течение которого оформляется выписка, зависит от ряда таких факторов:

  • полнота предоставленного пакета бумаг;
  • форма и тип справки;
  • место подачи запроса.

Варианты выписок из ЕГРН на бумажном носителе готовятся чуть дольше электронных аналогов. Но их граждане заказывают чаще всего. При подаче запроса непосредственно в Росреестр бумажный экземпляр справки можно будет получить спустя 2-3 дня. Сроки изготовления аналогичного документа в Многофункциональном центре составляют 4-5 дней.

Более длительный период оформления справки связан с тем, что определенное время тратится на пересылку документов из МФЦ в Госреестр и обратно.

Если требуется выписка в электронном формате, то получить ее можно будет в течение 15-30 минут с момента отправки запроса. Такой вариант изготовления справки идеально подходит для тех ситуаций, когда информация из единого государственного реестра недвижимости нужна срочно.

Срок годности справки на недвижимость

В случае, когда справка из Единого государственного реестра недвижимого имущества нужна для осуществления определенных сделок с объектом, граждане интересуются, в течение какого периода актуальны сведения данного документа.

На законодательном уровне никаких ограничений в этом плане нет. Тем не менее, некоторые организации, в частности банки, нотариальные конторы и суды, самостоятельно устанавливают определенные временные рамки актуальности справки.

В среднем срок действия выписки из ЕГРН на квартиру либо земельный участок составляет 30 календарных дней.

Рекомендуется поинтересоваться в инстанции, в которую требуется подавать подобную бумагу, о периоде актуальности справки из ЕГРН и получать такой документ ближе к дате совершения сделки с объектом.

Особенности получения справки в электронном виде

Получить электронную выписку из ЕГРН можно через Интернет. Этот способ удобен тем, что не нужно посещать Росреестр либо МФЦ. Заявка подается дистанционно в режиме онлайн.

Получить электронную справку можно одним из таких способов:

  1. посетив портал Госуслуги;
  2. подав запрос на официальном сайте Росреестра.

На этих веб-ресурсах нужно заполнить соответствующую форму онлайн-заявки. Поля, в которые обязательно должна быть внесена информация, отмечаются соответствующим образом.

Указываются в заявлении такие данные:

  • тип объекта, его кадастровый номер;
  • адрес расположения недвижимого имущества;
  • тип заявителя (физическое либо юридическое лицо), ФИО, СНИЛС;
  • вид документа, удостоверяющего личность;
  • способ предоставления сведений;
  • адрес электронной почты.

Оплатить госпошлину можно путем перевода необходимой суммы денег с банковской карточки либо электронного кошелька. Это также допустимо делать, не выходя из дому.

Если человек, подающий запрос, является представителем интересов владельца недвижимого имущества, тогда потребуется отправить электронную копию нотариальной доверенности. Чтобы воспользоваться приведенными способами, у гражданина должен быть личный кабинет на портале Госуслуги.

Для этого нужно пройти несложную процедуру регистрации. Готовая выписка из ЕГРН будет прислана на электронную почту. Если нужен вариант документа на бумажном носите, тогда можно заказать его доставку почтой России либо лично явиться в Росреестр, МФЦ для получения документа.

Особенность и преимущество оформления электронной выписки из ЕГРН состоит в уменьшенном размере государственной пошлины уплачиваемой при подаче заявления, а также в экономии времени на посещение государственных инстанций. Подать запрос на получение справки можно в любое время, поскольку сайты Росреестра и Госуслуг функционируют круглосуточно.

Таким образом, срок действия выписки из ЕГРН в федеральных законодательных документах не прописан. Но многие организации, которые требуют предоставления такой справки, ограничивают ее период актуальности.

Бумажный вариант документа можно получить путем обращения в Росреестр либо МФЦ. Электронную версию обычно заказывают через портал Госуслуги. В любом случае за оформление выписки нужно уплачивать пошлину государству. Ее размер зависит от типа документа и вида лица подавшего запрос.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Источник: https://prozakon.guru/nedvizhimost/obrazczy-i-akty/skolko-dejstvuet-vypiska-iz-egrn.html

Сколько действует выписка из ЕГРП: процедура получения выписки, период ее действия

Сколько действует выписка из росреестра

Бизнес юрист > Бухгалтерский учет > Первичные документы > Сколько действует выписка из ЕГРП: основные рекомендации

Выписка из ЕГРП один из документов, который может понадобиться для осуществления сделки по передаче прав на объект, имеющий статус недвижимого. Этот документ поможет покупателю узнать обо всех видах сделок, в которых участвовала недвижимость, а также кто именно обладает правом собственности на нее.

Что такое выписка из ЕГРП?

Выписка из ЕГРП – документ, который включает полную информацию о конкретном объекте, имеющим статус недвижимого, и поставленного на государственный учет.

Выписка может быть сформирована в отношении следующих недвижимых объектов:

Информация о недвижимости

  • квартиры
  • дома
  • участка земли
  • нежилых помещений

Запрашиваемый документ должен содержать следующие данные о недвижимом объекте:

  1. Кадастровые данные (сведения о расположении, размер).
  2. Сведения о том, когда объект был поставлен на государственный учет.
  3. Данные всех лиц, которые получали право собственности на конкретный недвижимый объект.
  4. Перечень установленных на объект обременений со стороны государственных органов.
  5. Данные лица, которое обратилось за предоставлением сведений.

Выписка выдается на специальной бумаге, бланк которой утвержден Федеральной регистрационной службой.

Подобная выписка может понадобиться в следующих обстоятельствах:

  1. При участии этого объекта в сделках, посредством которых передаются права от одного лица другому (купля-продажа, дарение, получение по наследству, мена).
  2. В случае наличия спорной ситуации в отношении прав собственности на конкретный недвижимый объект.
  3. В случае, когда в отношении участка земли должна быть осуществлена процедура межевания (представляется в случае отсутствия собственников у соседних участков земли).
  4. При осуществлении раздела недвижимого объекта.
  5. В иных ситуациях, которые связаны с осуществлением юридически значимых действий в отношении недвижимого объекта.

Срок действительности выписки из ЕГРП

Действие документа

https://www.youtube.com/watch?v=cR-Xxrif2do

Порядок получения документа регламентирован ФЗ от 21.07.1997 № 122. Этот нормативно-правовой документ не содержит каких-либо ограничений по юридической силе полученной выписки.

Выписка из реестра не имеет статус нормативного документа. Сведения которые в ней отражены могут считаться действительными только до того момента, пока новые данные не будут внесены в соответствующий реестр. Это означает, что хоть законом срок действительности не ограничен, он ограничивается фактическими действиями, которые осуществляет собственник с объектом.

Это означает, что информация, отраженная в выписке, считается актуальной только на момент выдачи этого документа.

На практике многие органы, которые требуют предоставления этого документа, устанавливают свои сроки актуальности информации отраженной в выписке. Такой срок, как правило, равен 30 дням с момента получения документа на руки.

В связи с этим прежде, чем запрашивать документ из Росреестра, необходимо уточнить период времени, в течение которого конкретным органом она будет принята.

Порядок получения

Получить необходимый документ можно с помощью нескольких способов:

  1. Личное обращение в государственный регистрационный орган. В настоящий момент полномочиями по выдаче подобных документов обладает Росреестр. Для того чтобы получить выписку, следует уточнить приемные дни этого органа. В день приема необходимо представить сотруднику список требуемых документов. Обратите внимание на то, что после получения сведений сотрудник должен выдать расписку об этом. В этой расписке должна быть указана дата приема сведений и должность сотрудника, который эти документы принимал. В течение установленного срока документы будут изучены на достоверность представленных сведений, после чего заявителю будет выдана выписка из реестра.

    Получение документа

  2. В случае, когда возможности обратиться в регистрационный орган нет, можно представить все требующиеся сведения в МФЦ, расположенный по месту проживания. После того, как сотрудник примет документы, он также должен выдать расписку об этом. Далее спустя установленный срок, заявителю необходимо будет явиться в МФЦ, в котором была подана информация или в отделение Росреестра для получения выписки.
  3. Сегодня допускается оформление запроса на предоставление выписки с помощью сети Интернет. Для этого необходимо перейти на официальную страницу органа. Далее следует выбрать вкладку «Государственные услуги». После этого следует выбрать раздел «Получение сведений из Единого государственного реестра прав». После этого появиться кнопка «подать запрос». Далее появится поле, которое потребует введения всех информационных данных об объекте и собственнике этого недвижимого объекта. Обратите внимание на то, что для того чтобы выписка была сформирована, потребуется оплатить государственный сбор. Информация о платеже будет отправлена на почту заявителю. После оплаты можно отправлять данные. После этого в течение установленного срока на электронный ящик пользователя придет уведомление о готовности выписки и о способе ее получения.
  4. В сети Интернет помимо официального сайта Росреестра существуют сайты, с помощью которых можно получить выписку в более короткие сроки. Принцип работы на них аналогичен: необходимо просто ввести данные объекта и собственника, оплатить установленный сбор и выписка будет направлена на электронный адрес заявителя.
  5. Еще одним способом запросить требующуюся информацию – отправление заявления с помощью почтовой связи. Для этого надо самостоятельно заполнить бланк заявления и отправить его в территориальный регистрационный орган с помощью заказного письма. Прежде чем отправлять письмо, рекомендуется сделать опись вложенных в конверт файлов.

Обратите внимание на то, что в официальных органах на формирование запрошенной выписки установлено законом 5 дней. В случае обращения в МФЦ этот срок может быть увеличен для того, чтобы передать сформированные документы заявителем в регистрационный орган.

Когда сведения были переданы с помощью почтового отправления, срок может быть увеличен на срок доставки почты в государственный орган.

Необходимые документы

Перечень документов для получения выписки зависит от того, кто является получателем – физическое лицо или юридическое.

В случае, когда получателем является физическое лицо, ему следует подготовить следующий перечень необходимых документов:

  1. Наименование органа, в который подается документ
  2. Данные объекта, о котором необходимо получить сведения
  3. Информацию о лице, которому принадлежат права собственности на объект
  4. Данные о документах, подтверждающих право собственности
  5. Персональные данные лица
  6. Форма получения выписки
  7. В случае участия представителя, его данные, а также данные документа, которые подтверждают наличие у него полномочий представлять интересы лица
  • Документ, подтверждающий внесение обязательного государственного сбора
  • Документ, который подтверждает личность заявителя

В случае, когда в качестве заявителя выступает организация, имеющая статус юридического лица, должны быть представлены следующие документы:

  • Бланк заполненного заявления
  • Документ о том, что обязательный государственный сбор внесен заявителем
  • Документ, подтверждающий получение организацией статуса юридического лица, полученный в предусмотренном для этого порядке
  • Код налогоплательщика, который присвоен налоговым органом
  • Документ о руководителе организации
  • Перечень учредительных документов, а также выписка из реестра юридических лиц
  • Документ, подтверждающий личность представителя организации, а также доверенность, которая выдана руководителем предприятия на осуществление юридически-значимых действий от имени юридического лица

Особое значение подобный документ имеет для покупателя в случае передачи прав собственности посредством заключения договора о купле-продаже.

Каждый покупатель должен требовать предоставления выписки, поскольку с помощью этого документа можно проверить наличие у продавца прав по распоряжению помещением, а также подтвердить отсутствие на объект каких-либо обременений со стороны государственных органов или третьих лиц.

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник: https://PravoDeneg.net/buhuchet/primary/skolko-dejstvuet-vypiska-iz-egrp.html

Выписка ЕГРН на квартиру. Какие сведения содержит и для чего нужна

Сколько действует выписка из росреестра

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на квартиру – документ, подтверждающий право собственности на квартиру и в котором содержится официальная информация Росреестра о характеристиках объекта (площадь, адрес, кадастровый номер), сведения о собственниках и ограничениях на квартиру. С 2016 года свидетельства о собственности на недвижимость больше не выдаются, их заменила выписка ЕГРН. А с 2017 года, в связи с введением в действие нового ФЗ о регистрации недвижимости, отменили выписки ЕГРП и кадастровые паспорта и заменили их на выписку ЕГРН.

Для чего нужна выписка из ЕГРН

  • при покупке, продаже, дарении, оформлении ипотеки, сдачи в аренду и обмене квартиры;
  • при оформлении и получении наследства и завещания;
  • при перепланировке, разделе, объединении, регистрации изменений характеристик квартиры;
  • при улучшении жилищных условий, приватизации, получении субсидий на услуги ЖКХ;
  • при судебных разбирательствах, составлении брачного договора.

Где получить выписку из ЕГРН на квартиру

Сейчас в России представлено много сервисов по получению выписок ЕГРН, как частных, так и государственных. Но все сервисы получают выписки официально из одного источника – Росреестра. Выписку ЕГРН на квартиру можно получить в электронном или бумажном виде. Ниже описаны способы получения электронных выписок и на бумаге с гербовой печатью.

Получение выписки ЕГРН онлайн на квартиру через Госуслуги

Для заказа необходимо пройти процедуру подтверждения, посетив лично офис МФЦ. Далее в каталоге органов власти выбираете Росреестр, и система автоматически перекидывает вас на сайт Росреестра. Для заказа необходимо знать кадастровый номер квартиры. Срок оказания услуги – от 5 дней, ни считая дня подачи заявления и времени проведения банком платежа. Стоимость – 350 рублей.

Получение выписки на квартиру в офисе МФЦ

Также, нужно знать кадастровый номер. Остальное сотрудник МФЦ заполнит за вас. Срок получения – от 5 дней с момента поступления запроса в Росреестр. Стоимость от 350 рублей.

Выписка из ЕГРН на квартиру онлайн через Росреестр

На сайте Росреестра заполняете кадастровый номер, точный адрес объекта, свои паспортные данные, СНИЛС. Для заказа, предварительно нужно пройти регистрацию. Срок готовности – от 5 дней плюс банковский перевод 2-3 дня.

Получение выписки ЕГРН Онлайн на квартиру на электронных сервисах, работающих напрямую с Росреестром

Здесь достаточно знать адрес квартиры. Сотрудники сервиса найдут кадастровый номер сами и отправят заявку. В форме заказа указывается только ваша почта. Оплатить можно любым удобным вам способом.

Срок готовности документа от 5 до 24 часов, в зависимости от загруженности Росреестра. Все документы получаются официально и подписаны ЭЦП Росреестра.

На нашем портале Вы можете заказать выписку ЕГРН онлайн на квартиру.

Получение выписки на квартиру с печатью в офисе МФЦ

Для заказа нужно: знать кадастровый номер объекта, подать заявление, при себе иметь паспорт, оплатить госпошлину и прийти через 7 дней за готовой выпиской ЕГРН на квартиру.

На сервисе получения документов Росреестра

Достаточно знать адрес или кадастровый номер объекта. Заказ на выписку ЕГРН на квартиру с гербовой печатью Росреестра можно оформить онлайн на сайте. Стоимость документа от 1100 рублей с доставкой до квартиры.

Таким образом, вы экономите время на 2 посещения офиса МФЦ. Срок готовности выписки из ЕГРН на квартиру от 1 дня.

Заказать выписку ЕГРН на квартиру на бумаге с печатью Росреестра вы также можете на нашем портале.

Срок действия выписки из ЕГРН

Как таковая, выписка ЕГРН не имеет срока давности. Выписка считается действительной, пока информация, содержащаяся в ней является актуальной.

Но разные организации предъявляют свои требования к сроку давности. Так, нотариусы, органы ФМС, опеки, суды и банки просят выписку, полученную не позднее месяца назад.

МФЦ, Мои документы, БТИ и агентства по приватизации просят выписку от 3-х до 6-и месяцев.

Сведения в выписке из ЕГРН

Выписка ЕГРН на квартиру заполняется в соответствии с приказом Министерства Экономического Развития №378 от 20 июня 2016 года.

Раздел №1 о характеристиках квартиры

  • “Шапка” выписки ЕГРН на квартиру содержит:
    • вид объекта,
    • дату выдачи,
    • номер документа,
    • кадастровый номер квартиры.
  • Номер кадастрового квартала в котором находится квартира.

  • Дата присвоения кадастрового номера – дата постановки на кадастровый учет.
  • Ранее присвоенный государственный учетный номер. Заполняется, если имелся номер до образования Росреестра или какой-то номер был присвоен в БТИ.

  • Адрес в выписке заполняется в соответствии с информацией, переданной из органов местной администрации.
  • Площадь. Указывается полная площадь, без деления на жилую и нежилую. Обычно по данным БТИ или разрешительной документации на дом.
  • Наименование.

    Для квартиры всегда указывается: Жилое помещение.

  • Назначение указывается на усмотрение кадастрового инженера.
  • Номер этажа. Если стоит фраза “данные отсутствуют” и номер этажа, то всё хорошо – это внутренний регламент заполнения выписки.
  • Вид жилого помещения.

    Обычно указывают: квартира или данные отсутствуют.

  • Кадастровая стоимость заполняется в соответствии с последней кадастровой оценкой.
  • Кадастровые номера иных объектов, в пределах которых расположен объект. Указывается кадастровый номер дома.
  • Виды разрешенного использования.

    Для квартиры всегда ставится “данные отсутствуют”.

  • Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений. Это графа касается государственного или муниципального жилищного фонда в случае его отнесения к специализированному жилищному фонду.
  • Статус записи об объекте недвижимости.

    • “Актуальные” – присваивается объектам, образованным или учтенным после 2007г.
    • “Актуальные, ранее учтенные” – объекты, которые прошли кадастровый учет или регистрацию прав до введения в действие ФЗ 221 О государственном кадастровом учете.

    • “Временные” – если подавали документы на кадастровый учет квартиры, но не подавали на регистрацию прав.
  • Особые отметки.

    Заполняется, если: право собственности в Росреестре не зарегистрировано, не имеется поэтажного плана, разная информация в базах ЕГРП (о правах) и ГКН (кадастровые характеристики), устранена техническая ошибка и прочая информация.

  • Получатель выписки. В соответствии с ФЗ 218 о Государственной регистрации недвижимости, выписку ЕГРН может получить любой желающий. Поэтому может стоять любая фамилия, даже не собственника. Графа просто информационная.
  • Фамилия, инициалы, должность сотрудника, подготовившего выписку ЕГРН на квартиру.

Раздел №2 о собственниках и ограничениях на квартиру

  • Правообладатель. Лицо, которое владеет квартирой на каком-либо праве. Если собственник Россия или город, то часто данные отсутствуют.
  • Вид, номер и дата государственной регистрации права. Указывается: вид права (собственность, долевая собственность или совместная, оперативное или доверительное управление), дата и номер регистрации права в Росреестре.
  • Документы-основания. Документы, на основе которых собственник регистрировал своё право в Росреестре (договор купли-продажи, дарения, свидетельство на наследство). Заполняется, если выписку получает собственник квартиры или доверенное лицо.
  • Ограничение прав и обременение объекта недвижимости. Указывается:
    1. вид ограничения: аренда, ипотека, запрещение сделок с недвижимостью, арест, социальный найм и др.
    2. дата и номер государственной регистрации ограничения права в Росреестре
    3. срок, на который установлено ограничение.

Источник: https://xn----etbebd3aoefgs6aj.xn--p1ai/blog/vypiska-egrn-na-kvartiru

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.