Социальное жилье москва

Способы в 2020 году в Москве получить социальное жилье в аренду

Социальное жилье москва

Статья рассказывает, как получить социальное жилье в Москве в аренду 2020, разъясняет тонкости законодательства.

Как получить социальное жилье

Не все могут получить социальную квартиру. Есть 2 требования к гражданам:

  • доход ниже прожиточного минимума;
  • нуждаемость в жилье.

Правила, как получить квартиру по договору, установлены Жилищным кодексом.

Чтобы решить вопрос, как получить социальное жилье в Москве официально в аренду 2020, нужно следовать инструкции.

  1. Собрать документы.
  2. Подать заявление наймодателю о представлении жилья. Подписи под заявлением ставят заявитель и его семья. Прием документов осуществляют местные органы власти. Их также допустимо подать через специализированный центр государственных услуг «Мои документы». Бланк можно скачать на сайте Департамента жилищного фонда Москвы.
  3. Дождаться ответа.

Необходимые документы:

  • паспорта и свидетельства о рождении на всех членов семьи;
  • ИНН детей и родителей;
  • справки о доходах;
  • копии трудовых книжек
  • документы, подтверждающие права владения имуществом (государственных органов интересует, имеет ли семья в собственности дом, квартиру или гараж);
  • справки о составе семьи (изменение семейного положения подтверждается свидетельством о заключении брачного союза и рождении детей).

3 основания для отказа в приеме документов:

  • заявлений получено больше, чем имеется свободных квартир;
  • заявитель не встал на учет;
  • право проживания в построенных домах имеет определенная категория граждан, и заявитель к ней не относится.

Важно! Прием заявлений у столичных жителей ведут Департамент городского имущества и районные управы. Для одобрения заявки нуждающимся должны признать не только самого заявителя, но и членов его семьи.

Чтобы получить льготное жилье, гражданин должен:

  • дождаться своей очереди;
  • действительно не иметь достаточного уровня дохода, чтобы снимать жилье или взять ипотеку;
  • иметь внимание и настойчивость, чтобы собрать необходимые документы и встать на очередь в государственных органах.

Среди столичных жителей только малоимущие имеют право на льготные квартиры. В Санкт-Петербурге инвалиды и многодетные пополнили список льготников.

Как получить социальный найм жилья

Чтобы решить вопрос, как получить жилье по социальному найму, необходимо официально быть признанным нуждающимся. В столице имеются свои требования к претендентам на получение льготной жилплощади.

  1. Семья живет в Москве не менее 10-ти лет.
  2. Жилищные условия не ухудшались последние 5 лет.
  3. На каждого члена семьи приходится площадь меньше установленной учетной нормы (для Москвы – 10 кв. м). Прибавляется площадь, которой владеет гражданин. В расчет берется вся недвижимость, поименованная в заявлении.
  4. Жилье нельзя отремонтировать.
  5. Кто-либо из членов семьи страдает тяжелыми заболеваниями (туберкулез, тяжелые расстройства психики). Весь список состоит из 11-ти заболеваний.
  6. Семья собственного жилья не имеет, но может доказать, что в столице живет на законных основаниях.

В Москве семья может получить квартиру, если в доме, где она проживает, отсутствует одно из элементарных удобств – вода, свет или канализация. Не имеет значения, сколько квадратных метров приходится на каждого члена семьи. Правило установлено Законом № 29 от 14.06.2006.

Местные власти других регионов могут по-другому решать, как получить квартиру в официальный социальный найм, и расширить этот список.

Жилье по договору социального найма не дается, если гражданин намеренно совершил действия для ухудшения жилищных условий. Встать на очередь получится только через 5 лет после совершения таких действий.

Жилье социального найма: как получить

Чтобы получить социальное жилье, гражданин должен нуждаться в жилье и иметь доход, не превышающий региональный прожиточный минимум (№ 217-ФЗ от 21.07.2014 г.).

Гражданин сможет узнать, как выглядит договор социального найма, если его собственный доход не позволяет приобрести недвижимость. В расчет берутся в ситуация и цены на жилье, установленные в конкретном регионе.

Особенности некоммерческой аренды

Срок аренды составляет от одного года до 10-ти лет. Наниматель определяет, на какое время сдать жилье в аренду. Если оно находится под арестом, операции с ним невозможны.

Есть 6 основных особенностей жилья по соцнайму.

  1. Снимать по договору соцнайма можно квартиру целиком. Нельзя арендовать только комнату. Нет риска, что будет создано подобие коммунальных квартир.
  2. Съемное жилье – это не собственность. Гражданин не может распоряжаться им по своему усмотрению – продавать или обменивать.
  3. Расторгнуть соглашение можно по взаимному желанию сторон или инициативе одной из них.
  4. Делать ремонт должен наймодатель. Другие условия стороны могут предусмотреть в соглашении.
  5. Когда граждане выселяются из квартиры, другое жилье взамен они не получают.
  6. Автоматически действие соглашения прекращается, если наниматель умирает или переезжает в другой город.

Получить недвижимость могут только те граждане, которые вовремя встали на учет.

Чем раньше гражданин встал на очередь, тем быстрее он получит квартиру. Без очереди ее получают заявители, если их собственное жилье разрушается и уже не подлежит ремонту или гражданин страдает тяжелым заболеванием.

Источник: https://kvadmetry.ru/arenda/kak-poluchit-socialnoe-zhile-v-moskve-v-arendu.html

Москва: жилищные программы

Социальное жилье москва

 В Москве действуют следующие государственные социальные жилищные программы, помогающие улучшить жилищные условия:

Компенсация по возмещению расходов на найм предоставляется гражданам,  признанным в установленном порядке, нуждающимися в улучшении жилищных условий и принятые на учет до 1 марта 2005 г.

Размер компенсации – 50% от средней рыночной цены найма квартиры в городе Москве или Московской области для семьи соответствующей численности или 50% от суммы выплат, установленных договором ( выбирается меньшее значение).

Среднерыночная цена найма определяется как среднерыночная цена найма в домах типовых серий исходя из размера площади жилого помещения, которая необходима семье данной численности:

  • для одиноко проживающего гражданина – 33 кв. м;
  • для семьи, состоящей из двух граждан, – 36 кв. м;
  • для семьи, состоящей из трех граждан, – 54 кв. м;
  • для семьи, состоящей из четырех или более граждан, – по 18 кв. м на каждого человека.

Формула расчета суммы субсидии:

Субсидия = нормативная площадь жилья * ст-ть кв.м. * нормативный %.

Нормативный % не может превышать 70% и зависит от количества лет нахождения в очереди на улучшение жилищных условий.

При расчете субсидии учитывается следующая нормативная площадь жилья:

  • Для одиноко проживающего или единственного гражданина, состоящего на жилищном учете – 36 кв. метров;
  • На одного гражданина – 18 кв.метров;
  • На семью из двух граждан – 50 кв. метров;
  • На семью из трех граждан – 70 кв. метров;
  • На семью из четырех граждан – 85 кв. метров;
  • На семью из пяти и более граждан – по 18 кв. метров на одного члена семьи.

Ст-ть кв.м. устанавливается городом.

Многодетным семьям, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, может быть предоставлена субсидия в размере нормативной стоимости жилого помещения.

Процедура получения субсидии:

Оформляется свидетельство на получение субсидии для приобретения или строительство жилого помещения, открывается Именной блокированный целевой счет  в банке, на который зачисляются средства субсидии.

С использованием субсидии очередник может приобрести любое жилье на рынке недвижимости.

Процедура заключения договора:

Заключается договор купли-продажи с рассрочкой платежа сроком до 10 лет включительно.

Участник единовременно оплачивает от 20% до 60% от выкупной стоимости жилого помещения.  При наличии в семье участника двух детей размер первоначального взноса может быть снижен до 15 процентов, а при наличии трех и более детей – до 10 процентов.

Выкупная стоимость квадратного метра жилого помещения и размер процентов за рассрочку платежа определяются в соответствии с нормативными правовыми актами города Москвы.

Жилое помещение, принадлежащее городу, продается очередникам по льготной (выкупной) цене, которая определяется стоимостью строительства конкретного дома, а также зависит от количества лет, проведенных гражданином в жилищной очереди.

Очередники приобретают жилое помещение по договору купли-продажи, заключаемому с Правительством Москвы.

С целью получения ипотечного кредита семьи очередников могут обратиться в любой банк по своему выбору.

Кому предоставляется «Социальная ипотека»:

Жителям города Москвы в возрасте от 18 до 55 лет, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, прошедшим оценку платежеспособности и получившим официальное положительное решение банка о выдаче кредита в размере, необходимом для покупки квартиры у города с учетом оплаты части ее стоимости за счет личных средств.

(!) Все жилищные программы позволяют списать часть долга при рождении детей.

Кто имеет право:

  1. Жители Москвы – граждане РФ, признанные нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, имеют право на улучшение жилищных условий путем:
  2. Молодые семьи с детьми, в которой оба супруга (в случае неполной семьи – мать или отец) не старше 35 лет (включительно), а также семья без детей, в которой оба супруга не старше 35 лет (включительно) и состоят в зарегистрированном браке не менее одного года. Все члены молодой семьи должны быть гражданами Российской Федерации и хотя бы один из супругов должен постоянно проживать в городе Москве.

Нормативные акты:

  • Закон города Москвы № 29 от 14.06.2006г. “Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения”.
  • Постановление Правительства Москвы от 27.11.07 №1008-ПП «О предоставлении гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения».

Источник: https://ipotekahouse.ru/socialnaya-ipoteka/regionalnye-zhilishhnye-programmy/moskva-zhilishhnye-programmy/

Уважаемые очередники!Вчера на телеканале ОТР вновь обсуждалось социальное жилье и жилищная очередь.Благодарим Бориса Львовича Альтшулера за раскрытие темы и действительно нужные предложения!

https://otr-online.ru/programmy/segodnya-v-rossii/soc..

Вы меня, конечно извините, но повторю очевидную истину. При нынешней власти, при Путине, который за 20 лет ничего не сделал для народа, надеяться на решение жилищной проблемы бесполезно. Корни этой проблемы уходят в саму структуру путинской экономики и политики, тоже.

Перманентная бедность, даже нищета россиян – главная беда России. Сколько там у нас федеральный МРОТ? ₽12,000 – это $158 /мес. Делим на 20 рабочих дней и на 8 часов соответственно. Выходит примерно ₽75 /час или меньше $1. Для сравнения, в «проклятых» США минимальная ставка около $10 /час.

Цены на продукты и вещи сопоставимы, а где-то и дешевле. Но у них нет Путина. Вопросы есть?

Марина Сергеева ответила38 ответов Толку от этих обсуждений нет. Каждый день по телеку что то обсуждают и делают вид , что от этих разговоров что то изменится. А то что Путин сказал ,это тоже самое. Нужно понимать , что без отмашки к действию сверху чиновники ничего делать не будут.
Алексей Гриценко ответил7 ответов Простите что пишу немного не по теме. В интернете нашла такие строки, но действует закон ещё не могу найти. Помогите пожалуйста, знающие люди.

По действующему городскому закону N 22 “Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы” долгожители коммунальных квартир становятся очередниками без учета норм занимаемой жилплощади. Сейчас долгожителями коммуналок признаются москвичи, прожившие в столице в общей сложности не менее 40 лет и обитающие в коммунальной квартире:

Настя Симакова ответила4 ответа Показать следующие комментарии

Если не будешь отчаянно воевать за своё жильё – хрен чего получишь от этого государства.

Егор Суходрищев ответил3 ответа Такая же хрень… В двушке хрущевке (в соц.найме) полученной еще моими дедами и трехлетней моей мамой, родились мы с сестрой и уже четверо моих детей. Сначала в 2000х годах на учет не ставили ни как молодую, ни как студенческую семью- типа Вас будут расселять все свое получите, что Вы тут счета делить надумали, глупость какая…
Показать полностью… А потом жилищный кодекс, бац, и изменили… Моя семья признана малообеспеченной, но опять не ставят, так как у моей мамы есть в 80 км дачка со сборно-щелевым фигвамом, а сестра трешку купила… И власти не канает, что с мамой могут быть такие отношения, что не только два разных холодильника, два разных унитаза поставить охота. А какое отношение к кв.метрам моей сестры имеют моим дети мне вообще не ясно, они у нее в трешке уроки пойдут делать?… Как я могу заказать оценку чужого имущества (мамы и сестры) я тоже не вьезжаю, а без этой бумажки меня ни по одной из программ ставить не собираются, вот и выходит, что бабульки наслушавшись телика видя 4х детей чуть ли не глаза готовы выцарапать, мы ж по их мнению детей ” за капиталлы” президентские рожаем, а по факту тапки по самые уши стопчешь, пока пособия какие-то выбьешь про соц.баллы вообще узнала только случайно во время пандемии в вацаповском чате мамочек. В соц.защите Перово толком нефига не объяснили что, как, где- сунули номер телефона какой-то- типа звоните, узнавайте… ага если б он еще был бы рабочий… Мужа с работы в августе поперли… Пособие по безработице назначили, смешно сказать, 5800… Нам этого даже на хлебушек без водички не хватит, за не ж тоже платить надо… Вот такая поддержка от государства… И бумажкой на мат.капиталл, только подтереться… В Москве на эти 453.026,00 руб. В 2015 году полученной разве сан.узел только купить можно. Слава Богу никакой ипотеки не висит, потому что четверть века в проголодь жить у меня отважиться духа не хватило, а-то точно, хоть “в окошко выходи” в такой ситуёвине, как сейчас. Я в декрете, муж без работным стал и работу фиг найдешь и зп упали безбожно… Зато только самая ленивая газетенка не писала про 5 или про 10 тр на детей… Лучше б написали, что брюки школьные в магазине “Старт” фабрики еше со времен ссср работающей от 1550 до 3300 стоят… А их минимум двое на каждого надо, а еще 3 пары обуви, рубашки физручный костюм для зала и для улицы про рюкзак и канцелярку вообще молчу… Рожай народ, вымираем же, а-то мигрантов запустим, чтоб численность поднять, мало их тут можно подумать… Тьфу… Приличных слов уже не находится, чтоб описать это “создание бурной деятельности” по псевдоподдерке семей с детьми нашими властьимущими… Евгения, полностью поддерживаю. У нас ситуация ещё хуже, родная мать не даёт жить в квартире, где прописана я и наши с мужем трое малолетних детей. Несмотря на то, что есть решение суда о вселении меня в квартиру с детьми и нечинения препятствия и все равно… А власть наша упорно утверждает, что мы одна семья, хотя какое отношения моя мать имеет к многодетной семье непонятно. Уж лучше совсем отменил этот Указ Президента о предоставлении земельного участка, которых нет. Зато звучит громко Указ аж самого Президента. Позорище полное правительству

А что, коммуналки расселяют?

Владимир Лобанов ответил10 ответов Показать следующие комментарии Уважаемые очередники!Вчера многодетная мама 5 несовершеннолетних детей вновь вышла с одиночными пикетами в защиту нарушенных прав семей нуждающихся в содействии города в приобретении жилья (НвС), выброшенных из очереди принятым депутатами МГД под председательством Шапошникова в 2016 году 55 Законом.Первый плакат об НВС.

Показать полностью…В 2008 году появилась отдельная очередь для тех, кто не был признан малоимущим, но нуждался в содействии города в улучшении жилищных условий. Такие люди покупали квартиры, добавляя свои средства.

Но с 55 Законом уже четвертый год очередь на улучшение жилищных условий с использованием собственных средств заморожена, а по факту ликвидирована.В соответствии с ч.2 ст.55 Конституции РФ «В Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина». Т.е.

семьи уже признанные нуждающимися в содействии должны быть обеспечены жильем или финансовыми средствами на основании закона, действующего на момент постановки.Многодетные семьи НвС стоят в очереди в ожидании СУБСИДИИ, т.е. финансовых средств. За последние 5 лет более 10 млрд.

рублей, уже выделенных Департаменту городского имущества на обеспечение финансовыми средствами очередников, т.е. именно на субсидии, которых и ожидают НвС, вернулись БЕЗВОЗВРАТНО в бюджет! Не корректно сравнивать НвС с малоимущими семьями, ожидающими жилье ПО СОЦИАЛЬНОМУ НАЙМУ (проще говоря квартир в натуральном выражении).

Четыре года назад, именно Мэр Москвы внёс 12.12.

2016 года на рассмотрение Мосгордумы законопроект с поправками в 29 Закон упраздняющими очередь нуждающихся в содействии города, не обеспечив всех поставленных на данный учет! Кто понесет ответственность за вышвыривание более 12 000 семей, это более 53 000 человек?!Второй плакат направлен на привлечение внимания законодателей на несправедливость использования формулировки понятия семьи, прописанное в Жилищном кодексе. Семьей считаются все, кто прописан по адресу, даже если они не многодетные и не малоимущие. Странно какие двойные понятия использует руководство Департамента. Если необходимо встать на очередь отдельной семьёй, в соответствии с п.2 ст.1 Закона города Москвы N29: «Для отдельных жилищных программ Правительство Москвы вправе установить круг членов семьи, учитываемых для данной программы», то руководство Департамента ссылается на нормы Жилищного кодекса РФ и говорит что это невозможно. Когда же необходимо рассчитать жилищную обеспеченность семьи, руководство Департамента начинает попирать нормы Жилищного кодекса, приписывая площадь не членов семьи (не прописанных на данной площади супругов) к метрам очередников, несмотря на многочисленные определения Верховного суда о недопустимости такого расчета.

Пора навести порядок в этом королевстве коррупции и беззакония!

Уважаемые очередники!С 22 июня возобновился прием посетителей в подразделениях службы одного окна Департамента городского имущества города Москвы по адресам: улица Стромынка, дом 3 и улица Автозаводская, дом 10. Москвичи могут обращаться без предварительной записи для приема и выдачи документов (в том числе для приема обращений и ответов на них). С 25 июня откроются службы по адресам: улица Народного Ополчения, дом 33, корпус 2; улица Руставели, дом 10, корпус 3; шоссе Энтузиастов, дом 11а, корпус 4; улица Ивана Франко, дом 8, корпус 2; улица Викторенко, дом 4/1.Департамент городского имущества также продолжает прием обращений граждан и юридических лиц дистанционно с помощью сервиса «Электронная приемная» на портале mos.ru. Проконсультироваться можно по телефону единой справочной службы Москвы: +7 (495) 777-77-77.

https://www.mos.ru/news/item/75941073/

Кто знает как записаться к юристу на Бахрушено

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста,чтобы встать на очередь впервые, с чего начать. И ещё вопрос, если муж к себе прописал 5 лет назад,когда мы поженились и после этого у нас появилось трое деток,один из них инвалид детства, можем ли мы претендовать,в собственности только 10 м в квартире родителей и участок во Владимирской области , подаренный мамой

Луиза Солнце ответила4 ответа

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, куда мне обратиться (точнее адрес), узнать какие мы по счету на улучшения жил.условий, и вообще не сняли линас. И так же где узнать признаны ли мы малоимущими? Спасибо за ответ. Если можно в личку. Здесь не вижу

Татьяна, если вы уже стоите на жилищном учёте (у вас есть номер) то вы же признаны малоимущими ещё в порядке признания вас нуждающимися в жилых помещениях, Татьяна, чтобы узнать свой номер очередники обычно заходят в свой кабинет или обращаются с письмом в ДГИ на эл. адрес. Показать следующие комментарии Уважаемые очередники!Сегодня 16 июня 2020 года многодетная мама пятерых несовершеннолетних детей вышла с одиночным пикетом к Московской городской думе.Доколе многодетные семьи будут ютиться в тесных квартирах? Отчисляя налоги на зарплаты депутатам и иже с ними, выкинувшим семьи нуждающихся в содействии города Москвы из жилищных программ.

Многодетные семьи, отстоявшие в очереди многие года лишились возможности получения субсидии на покупку жилья решением депутатов московской городской думы в 2017 году под председательством Шапошникова А.В.

Источник: https://vk.com/ocheredniki

В порядке очереди: как снять жильё у государства

Социальное жилье москва

Далеко не все могут приобрести собственную квартиру. Поэтому многие снимают жильё и нередко мирятся с неадекватными запросами собственников или регулярным повышением арендной платы. Однако снять квартиру можно и у государства. N1.RU разбирался, что такое социальный наём жилья и кому он полагается.

Что такое социальное жильё

В России утверждены четыре категории жилья: специализированное, приватизированное, частное и социальное. Социальное жильё подразумевает эксплуатацию недвижимости без получения её в собственность. Номинальными владельцами считаются государственные либо некоммерческие организации. Это могут быть квартиры, комнаты в общежитиях и индивидуальные дома.

«Согласно законодательству, а именно пункту 2 статьи 60 ЖК РФ, договор социального найма заключается без указания сроков его действия, то есть не имеет каких-либо временных ограничений. Однако договор может быть расторгнут в случае несоблюдения правил проживания в социальном жилье», — рассказывает руководитель офиса агентства недвижимости «Жилфонд» Елена Кудинова.

Площадь соцжилья определяется по нормативам, которые рассчитываются в каждом регионе органами местного самоуправления. В случае, если у властей нет возможности обеспечить гражданина квартирой нужного размера, допускается уменьшить площадь жилья до 10 %. Однако на превышение нормы тоже есть лимит: запрещается превышать норматив более, чем на 50 %.

«Социальные нормы общей площади рассчитываются следующим образом: если наниматель проживает один — ему выделяют площадь, равную 33 «квадратам». 42 квадратных метра — необходимый минимум для двух человек. Если семья состоит из трёх человек, то каждый из них должен получить не менее 18 «квадратов»», — поясняет генеральный директор правового агентства «Аргумент» Виктор Куракин.

Кому положено социальное жильё

В Жилищном кодексе указано, в каком случае гражданин может претендовать на муниципальную жилплощадь:

1) если нет жилплощади в собственности или по договору социального найма. Важно, чтобы не было такого помещения, где можно было бы беспрепятственно жить (ваша частная собственность или принадлежащая членам семьи). Если вы снимаете квартиру, это не будет преградой для получения соцжилья;

2) если на каждого члена семьи приходится менее 10 квадратных метров жилой площади (не важно, в собственности или социального);

3) недвижимость не соответствует требованиям безопасности (дом в аварийном состоянии, превышены сроки эксплуатации жилья и прочее);

4) в квартире проживает человек с таким диагнозом, который угрожает жизни и здоровью членов семьи. Для получения соцжилья по этому пункту необходимо медицинское освидетельствование.

В некоторых регионах претендентов на соцжильё оказывается больше, чем квадратных метров в собственности города. Поэтому могут возникать очереди на получение квартир.

Что нужно для получения соцжилья

Необходимо получить статус малоимущего, чтобы встать в очередь на получение социального жилья. Для этого необходимо оформить справку о нуждаемости в МФЦ или органах местного самоуправления, собрав пакет следующих документов:

1) копии паспортов близких родственников (свидетельства о рождении детей до 14 лет);

2) идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) родственников;

3) свидетельство о браке (или расторжении брака);

4) документы, подтверждающие статус льготника (свидетельство об инвалидности, удостоверение военнослужащего и прочее);

5) документ, подтверждающий отсутствие жилой недвижимости в собственности у членов семьи (либо справка о том, что жильё признано аварийным или непригодным для жизни).

Затем необходимо подать эти документы в Жилищную инспекцию, и в течение 30 дней вас либо вас включат в очередь, либо выдадут документ с причиной отказа. Впрочем, отказ можно оспорить в суде.

«Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в документе этот момент не определён, то соглашение считается оформленным на пять лет.

Ежегодно подтверждать статус нет необходимости, если договор найма уже подписан.

Если же вы ещё стоите в очереди на получение жилья, подтверждение статуса происходит ежегодно в определённый срок для каждого региона России», — рассказывает Виктор Куракин.

Права получателей социального жилья

Проживающий в квартире по договору социального найма не имеет таких прав, как собственник жилья, однако ему позволено гораздо больше, чем, например, арендатору.

Наниматель вправе делать ремонт, вселять людей, сдавать это жильё в аренду другим лицам. Последнее предусмотрено в Жилищном кодексе и расценивается как поднаём. Поскольку соцжильё считается собственностью муниципалитета, наниматель не может его продавать, дарить, передавать по наследству. Другими словами, граждане могут только пользоваться такой квартирой, но не распоряжаться.

«Поскольку жильё по договору социального найма — это не частная собственность, а муниципальная, у граждан есть право пользования, право проживания, но отсутствует право распоряжения жильём.

Его нельзя использовать в коммерческих целях, продать, подарить, заложить, оставить в наследство.

Жильё, предоставленное по договору социального найма, в перспективе можно приватизировать, то есть перевести в собственность», — рассказывает Елена Кудинова.

Кроме того, наниматель обязан оплачивать не только коммунальные услуги, но и взнос за пользование госимуществом. Эта сумма отдельно оговаривается и прописывается в договоре социального найма.

«Договор социального найма является возмездным, поэтому наниматели оплачивают сумму по договору найма ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за прожитым.

Объём оплаты определяется из расчёта за один метр квадратный от общей площади помещения.

Кроме взносов за использование жилого помещения, расчёт по соглашениям социального найма включает также оплату предоставляемых услуг», — объясняет Виктор Куракин.

Источник: https://journal.n1.ru/articles/v_poryadke_ocheredi_kak_snyat_zhilyo_u_gosudarstva-65493041/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.