Советы съемная квартира

Содержание

Краткие советы по обустройству съемной квартиры

Советы съемная квартира

Тема переезда на новое место весьма актуальна в России. Кто-то хочет уехать за бугор, кто-то думает о Москве. Если ты молод, только закончил школу или универ, тебя точно посещали такие мысли. К сожалению, когда переезжаешь куда-то впервые, сталкиваешься с некоторыми проблемами, о которых не мог подумать вообще никогда.

Так уж вышло, что в своей жизни я много путешествовал. У меня накопился некий опыт в этом вопросе. Небольшой его частью я бы хотел поделиться.

Речь пойдет об обустройстве на своем новом съемном жилье. Почему именно эта тема? Да потому что при планировании своей поездки, большинство людей совсем не берут в расчет траты которые возникнут на этом этапе. Проблемы с деньгами из-за расходов на обустройство могут стать очень неприятным сюрпризом.

Поэтому представляю вам мою краткую инструкцию. Текст актуален для Москвы и цен 2016 года. Хотя думаю подойдет для любого другого города.

И так. Квартира найдена. Миллион денег отдан риелтору с хозяином, и вы сидите на диване в своем новом жилье. Начинается новый этап – обустройство.

Основная причина трат заключается в том, что в быту помимо стандартного набора (холодильник, печь, стиральная машина, кровать) мы используем огромное количество мелочей, которых скорее всего не будет в вашей только что снятой квартире.

Вот краткий список вещей, которые скорее всего придётся купить:

– Постельные принадлежности и белье. Не думаю, что вы притащили их с собой из родного города. Во многих съемных квартирах они отсутствуют. Даже если вам повезет, и в вашем новом шкафу уже будет валяться какая-то подушка или одеяло, все равно советую купить новые. Не особо приятно спать на предмете, на который гипотетически кто-то мог пускать слюни.

Где купить? Самое оптимальное что я нашел в Москве для этой цели — это Ашан. Большой выбор, низкие цены. Про качество говорить не буду. Оно конечно не идеально. С другой стороны денег на шелковые простыни пока нет.

Главное взять нормальную подушку, в самом начале я купил дешевую, в итоге пришлось менять, так как от нее болела шея. Ну и белье лучше всего из хлопка. Одеяло в целом не важно какое. Выбирайте исходя из своей любви к теплу.

Сколько стоит? Рассчитывать лучше примерно на 4000-6000 рублей. Более-менее нормальная подушка стоит где-то 700-900 рублей. Теплое одеяло 1300-1700. Нормальный комплект белья может стоить от 1000 до 2000 и их желательно иметь два.

– Посуда и другая кухонная утварь. Даже если вы не умеете толком готовить, надо будет иметь хотя бы одну сковороду, большую кастрюлю, пару тарелок, глубокую тарелку, вилки/ложки, пару ножей, стакан, разделочную доску, лопатку. На самом деле на кухне нужно много чего еще, но это необходимый минимум.

Где купить? Икея или Ашан. Самые нормальные варианты. Есть выбор и цены не кусаются. Посуда не лакшери, но для дошика и пельменей сгодится) Сковороду и кастрюлю можно посмотреть в Мвидео или Эльдорадо. Часто бывают акции на такую лабуду.

Сколько стоит? Мы не знаем какая будет посуда на новом месте, так что на всякий случай лучше считать, что он будет полностью отсутствовать. Советую закладывать на все 5000-6000 тысяч.

– Утюг, гладильная доска, сушилка, вешалки. Предметы, про которые помнят только девушки и лишь несколько парней. Жить без них можно, но трудно. Лучше купить, тем более что стоят они не особо дорого.

Где купить? Вешалки в Ашане по 9 рублей! Наш выбор)))) Утюг там же или в Мвидео/Эльдорадо. Стоит он обычно 1500-2500 рублей. Сушилку и гладильную доску тяжело транспортировать, брать далеко от дома крайне не рекомендую. Лучше всего взять в ближайшем хозмаге. Самые бюджетные стоят обычно около 2000.

Сколько стоит? Заложите на эти вещи 6000-7000 тысяч.

– Мелкие бытовые электроприборы. Я говорю про чайник и микроволновку. Часто они отсутствуют на съемной хате. Крупные приборы брать не стоит. Все же лучше искать квартиру уже с ними. Отдельно стоит упомянуть мультиварку. Если готовить не получается, она спасет.

Где купить? Ашан – дешево, не особо качественно. Мвидео/Эльдорадо – чуть дороже, немного лучше. В целом решать вам. И там, и там будет гарантия. Так же можно поискать дешевую в яндекс маркете.

Сколько стоит? Мультиварка 4000-5000 тысяч. Микроволновка примерно так же. Чайник 1500-2000. Заложите тысяч 7000-10000. В целом, если с баблом напряг, эти предметы можно купить позже. Без них можно жить. Разве что чайник пригодится.

– Бытовая химия. Казалось бы, ну что там такого. Но блин, чистящие средства стоят не мало. А жить без них невозможно. Всякие там доместосы, фэри, мистер мускул, порошок итд. Придется все это купить. Докупать потихоньку не трудно, но когда покупаешь все разом, это выливается в копейку.

Где купить? В любом супермаркете.

Сколько стоит? Заложите 3000 рублей.

Подведем итог. На обустройство уйдет минимум 20000 рублей. Лучше иметь на эти цели 30000. Поверьте, это так. В процессе житья-бытья будут вылезать и другие мелочи. Экономить на этом всем нет смысла. В итоге все равно придется покупать эти вещи, так что нет смысла жить в дискомфорте.

Дополнительно хочу сказать пару слов о мебели. Часто на съеме не хватает стола, стула или тумбочки. Например, в моей квартире не было места для компа. Решить это можно просто и дешево. Нам поможет Авито. Если вдруг кто не знает, это площадка в интернете, на которой люди продают подержанные вещи.

В Москве живет колоссальное количество людей, поэтому купить там можно вообще что угодно! Например, я купил стол для компа из расформированного офиса за 1000 рублей. Доставили мне его за 500)) 1500 за почти новый стол, который стоит минимум 7000-8000 тысяч в магазине. Очень неплохой вариант.

Советую взять на вооружение.

Надеюсь хоть кому-то мои советы помогут)

Источник: https://pikabu.ru/story/kratkie_sovetyi_po_obustroystvu_semnoy_kvartiryi_4258102

8 практических советов, как создать уют в съемной квартире, которую хозяева не разрешают ремонтировать – Квартира, дом, дача – медиаплатформа МирТесен

Советы съемная квартира

Как преобразить съемное жилье, когда сделать косметический ремонт хозяева не разрешают.

Поиск временного жилья – это всегда сложная задача. Квартира для аренды должна быть и функциональна, и уютна, и чаще всего – бюджетна. Сложность в том, что недорогое жилье чаще всего выглядит совсем непривлекательно.

В этой статье – практические советы, на что обратить внимание в процессе поиска, а также как преобразить старую квартиру в уютное гнездышко, даже если хозяева не разрешают делать ремонт и дорожат каждой вещью.

Выбирая квартиру для аренды, обратите внимание на то, насколько квартира захламлена. Если владельцы жилья наотрез оказываются вывозить свои вещи (оговорите это заранее), вам будет очень некомфортно жить. Взвесьте, хватит ли места на балконе и в кладовке, чтобы убрать чужие вещи.

Что касается ремонта, то тут все просто: чем выше цена, тем лучше состояние квартиры (в мегаполисах цена также напрямую зависит от близости к метро).

Если стоимость квартир для аренды уж очень кусается, обратите внимание на совсем старое жилье, но с работающей сантехникой (так тоже бывает).

Зачастую в этом случае хозяевам не принципиально, будете ли вы что-то развешивать на стенах, прибивать дополнительные полочки или зонировать комнату по своему усмотрению.

Итак, с чего же начать преображение квартиры? Конечно же, с уборки хозяйских вещей. Вы заметите, что в квартире сразу же появится больше свободного пространства, и у вас будет возможность провести генеральную уборку.

1. Куда убрать старые вещи?

Декоративный ящик, который можно использовать как журнальный стол.

Идеальное решение для хранения старых вещей – расфасовать их по коробкам и отправить на хранение на балкон, в кладовку, в антресоли или в ящики под кроватью, если такие имеются. В случае, если вещей слишком много или антресолей на мебели нет, можно купить недорогой ящик-сундук в Икее и использовать его в качестве журнального столика прямо в комнате.

Декоративные коробки для хранения ненужных вещей.

Если есть желание, можете украсить коробки с вещами, обклеив их бумагой или тканью, так они будут выглядеть эстетично и стильно.

2. Вторая жизнь старой мебели

Старый стул: до и после.

Если вы планируете долгосрочную аренду, то есть смысл задуматься о том, чтобы задекорировать мебель.

Для мягкой мебели можно купить новые чехлы, перетянуть стулья, на кухонном гарнитуре поменять ручки на шкафах (не выбрасывайте старые детали, при выезде сможете вернуть все, как было, если для хозяев этот вопрос принципиален).

Есть даже такие хозяева, которые разрешают обклеить старую мебель пленкой или покрасить краской. Чтобы «новая» мебель смотрелась стильно, выбирайте естественные цвета пленки или имитацию различных пород дерева, а при покраске отдайте предпочтение белому цвету.

Старый советский шкаф: до и после.

Еще один важный совет: в случае, если в квартире стоит кровать, а не диван, задумайтесь над приобретением нового матраца, который можно положить поверх старого или которым можно заменить старый продавленный матрац. Здоровый сон – это доступная роскошь. Да и ощущение «своей» кровати ни с чем не сравнится.

3. Как оборудовать рабочее место

Оргстекло для рабочего стола.

Чтобы работать за старым столом было приятнее, положите поверх него оргстекло. Под стеклом можно располагать важные записки, а можно и декорировать стол любимыми фотографиями, вырезками-коллажами или даже простой оберточной бумагой. Кроме того, на стекло можно смело ставить цветы, не переживая, что зальете и испортите деревянный стол.

4. Что делать, если вид из окна оставляет желать лучшего?

Цветы на окнах отвлекут от неприглядного пейзажа.

Вид из окна в съемных квартирах выбирать не приходится. Если окна нового дома выходят вплотную к окнам дома соседнего, или (что еще хуже) под окном располагается пейзаж с мусорными баками, советуем декорировать оконную раму и подоконник. Так пейзаж за окном не будет бросаться в глаза.

Идеальный вариант – заменить старый пожелтевший тюль современными занавесками или жалюзи. Ткань может быть дешевой, главное, что вы моментально преобразите интерьер.

Отдайте предпочтение цветам, такая зеленая зона – отличное лекарство от серости пейзажа. Если вы не знаете, как ухаживать за цветами, купите неприхотливые растения, не требующие ежедневного полива и особого освещения. И да, яркие горшки – отличный элемент декора, главное, подберите все в одном стиле (или задекорируйте старые разношерстные, это тоже отличный выход из ситуации).

5. Как создать уют на кухне?

Новая скатерть для стола и подушки на стулья.

Даже если кухонный стол и стулья безбожно устарели, все исправит красивая скатерть и подушки для сидения. Подберите ту расцветку, которая вам по душе, и вы увидите, как моментально преобразился интерьер.

Важную роль выполняет также грамотное освещение. Установите дополнительный светильник у стола, и кухня сразу станет привлекательнее, поскольку акцент сместится. Вообще избегайте в квартире основного света, если люстры вам не милы, и обои не идеальны. Камерное освещение, настольные лампы и торшер помогут скрыть все недостатки в темное время суток.

6. Что делать с ванной?

Оригинальная занавеска для ванной.

Отвлечь взгляд от старого кафеля в ванной можно яркой шторкой для купания. Подберите набор из шторки и ковриков для ванной и унитаза, это позволить чувствовать себя, как дома, в съемной квартире.

Также подумайте о замене душевой лейки: стоит это недорого (замену можно провести самостоятельно, не обращаясь к сантехнику), зато вы будете себе благодарны каждый раз, когда принимаете душ с комфортным напором воды и температурой.

7. Когда комнаты безлики…

Самодельные гирлянды украсят комнату.

Чтобы наполнить комнаты жизнью, развесьте над потолком самодельные гирлянды, на стенах разместите фотографии или любой другой декор. Если сверлить стены или что-то на них клеить категорически не разрешается, используйте галерейную систему креплений под потолком. При выезде из квартиры следы от ее наличия будет несложно замаскировать.

Простое, но симпатичное украшение для стен.

8. Зонирование комнаты

Штора для зонирования комнаты.

Чтобы продуктивно использовать пространство комнаты, разделите ее на отдельные зоны при помощи шторы, которая крепится к потолку. Этот совет прекрасно подходит для проходных комнат, если квартиру арендует несколько человек. Кроме того, в качестве разделителя комнаты на зоны можно использовать и шкафы.

Источник

Источник: https://kvartira.mirtesen.ru/blog/43403826973/8-prakticheskih-sovetov,-kak-sozdat-uyut-v-semnoy-kvartire,-koto

7 правил для тех, кто снимает жилье в первый раз

Советы съемная квартира

Искать квартиру или комнату можно на специализированных сайтах, в соцсетях или по старинке – на столбах объявлений и дверях подъездов.

Однако зачастую по этим объявлениям отзываются не реальные хозяева жилья, а риелторы, с которыми впоследствии вам и предстоит иметь дело.

Кроме того, фотографии и описание жилья не всегда соответствует действительности, поэтому рекомендуем вам не верить безоговорочно красочным картинкам и описаниям «квартиры мечты», а тщательно все проверять и следовать нескольким основным правилам.

Sephelonor/CC0

Для начала следует для себя определить несколько важных требований, на которые впоследствии вы будете ориентироваться при поиске жилья.

В первую очередь, оцените ваши финансовые возможности и решите, сможете вы снимать квартиру/дом полностью, либо только ее/его часть (комнату, полдома и т.д.).

Чтобы совместить цену и качество, возможно, вам придется отказаться от каких-то удобств, так как совершенно идеальных вариантов практически не существует.

Также нужно понять, насколько для вас важно общее состояние помещения, свежесть ремонта, наличие техники, мебели, интернета. Необходимо также определиться с районом города, в котором хотели бы жить, что сразу же повлечет за собой наличие или отсутствие хорошей транспортной развязки. Все эти факторы прямо повлияют на стоимость арендной платы.

Skitterphoto/CC0

Традиционный метод обмана – размещение на сайте предложений об аренде квартиры с заниженной стоимостью или, как их еще называют, «морковок», которыми приманивают клиентов.

Квартира с хорошим ремонтом и в престижном районе не может стоить дешево, поэтому, скорее всего, если вы позвоните по указанному телефону, вам ответят, что эта квартира уже сдана, но есть другие варианты – естественно, в разы дороже.

Но это – еще безобидный вид обмана, который отнимет у вас только время.

Часто же неумудренные опытом квартиросъемщики попадаются в руки мошенников. Лжериелторы, например, просят аванс за жилье, обещая «забронировать» его за вами, и исчезают вместе с деньгами. Для придания своим действиям убедительности мошенники могут встретиться с клиентом возле офиса агентства недвижимости: не внутри, а именно снаружи.

jarmoluk/CC0

Еще один вид мошенничества: доверчивому клиенту предлагают продать «базу телефонов хозяев жилья», которое сдается в аренду. Такая «база» в большинстве случаев является липовым набором неясных номеров.

Другой пример – когда «продают» адреса якобы сдаваемых квартир, где съемщиков совершенно не ждут.

Получая такие предложения, стоит помнить, что риелтор работает за процент от стоимости арендной платы, и получить деньги он должен только после подписания договора, поэтому торговать базами, с которых сам зарабатывает, он не будет.

Обращайте внимание на детали при осмотре квартиры

На поиск удобного жилья уходит в среднем от недели до месяца. Если очень постараться, можно найти квартиру подешевле, а также избежать сотрудничества с риелторами. Однако без профессионала на поиск подходящей квартиры вам понадобится гораздо больше времени.

Чем хорошо сотрудничество с риелтором? Он уже ознакомился с квартирой, определил все плюсы и минусы жилья, и вам не придется тратить на это свое время.

Профессионал сразу поймет, понравится вам жилье или нет, и покажет только подходящие варианты.

Если же вы сами ищете квартиру, то часто впопыхах можете, например, забыть осмотреть батареи, трубы или балкон, прилегающую территорию, проверить наличие магазинов, детской площадки, аптеки и остановки транспорта рядом.

https://www.youtube.com/watch?v=6vfXoqYz09Q

Агентство «Москва»

Перед просмотром квартиры (неважно, с риелтором или самостоятельно) посмотрите на дом и подъезд. Тут важно, чтобы на доме не было трещин, подтеканий, крошащихся на голову балконов.

В подъезде желателен кодовый замок, стены должны быть без плесени и «наскальной живописи». Хорошо, если вы найдете свой почтовый ящик, и он будет закрываться.

Если вам придется снимать жилье на этажах, выше 5-го, важно проверить состояние лифта.

Далее – нельзя стесняться осматривать квартиру внимательно. Нужно проверить состояние труб, замков и проводки. Не помешает осмотреть окна, плотно ли они закрываются, нет ли щелей, а потолки смогут рассказать вам если не о хозяевах, то о соседях сверху.

Проверяйте документы на жилье

В квартире, в первую очередь, определите, кто именно хозяин и самостоятельно ли он сдает жилье. Плохо, если от имени владельца действует кто-то другой, даже прописанный в квартире родственник – сын, дочь, зять.

Настаивайте на том, чтобы сам хозяин подписал договор найма, иначе через какое-то время может случиться, что владелец ничего не знал о произошедшем и вас обманули.

Если родственник или знакомый действует от имени владельца, у него должна быть соответствующая доверенность.

Перед подписанием договора следует убедиться, что документы на право собственности в порядке, что это именно та квартира, которая прописана в договоре, и что жилье принадлежит именно человеку, с которым вы подписываете соглашение.

Для этого нужно ознакомиться с паспортом арендодателя и документом о праве собственности на данную жилплощадь. Это могут быть договор о наследстве, приватизации, купле-продаже, дарственная или другие документы. Хозяин может показать техпаспорт квартиры, и желательно – документ об отсутствии долгов по коммуналке.

Сразу уточните, один ли человек владеет квартирой. Если хозяев несколько, то необходимо заверенное нотариусом согласие остальных владельцев жилья на сдачу его в аренду.

Обсудите условия аренды заранее

По закону, с владельцем будет заключаться договор о найме жилья. Документ в будущем, хоть и частично, поможет избежать разногласий с хозяином. Все условия, которые вы пропишете в договоре, важно до мелочей обсудить заранее.

Помимо стандартных условий аренды – оплаты, срока и периодичности платежей – решите, кто из вас оплачивает коммунальные услуги. Обычно услуги по счетчикам оплачивает арендатор, а фиксированные расходы на квартиру несет хозяин. Либо же стороны договариваются об условиях, которые устраивают всех.

skeeze/CC0

Чаще всего конфликты между хозяином и арендатором возникают из-за бытовых мелочей, поэтому при подписании договора именно к мелочам стоит отнестись особенно внимательно.

С владельцем при первой же встрече надо обсудить частоту его визитов в сдаваемое им помещение, чтобы впоследствии не страдать от навязчивости хозяина.

Обычно в договоре прописывается порядок, по которому арендодатель должен предупреждать арендатора о своих визитах заранее.

Также стоит заранее обсудить с хозяином, должны ли вы платить в случае поломок в квартире: если протекла труба, сломался унитаз, сгорела проводка, разбилось окно и так далее. Придется ли самостоятельно покупать стиральную машинку или новый диван. Адекватные хозяева часто идут навстречу своим арендаторам и соглашаются помочь с ремонтом или устранением неполадок.

Пропишите все нюансы аренды в договоре

Договор об аренде подписывается на месте, в снимаемом жилье. Рекомендуем вам не стесняясь проверять детали соглашения (которые вполне могут отличаться от оговоренных, если риелтор представляет интересы владельца) и настаивать на условиях, которые вы обсудили с хозяином заранее.

В документе должно быть описание сдаваемого в аренду помещения, адрес жилья, срок аренды, сумма и четкие сроки оплаты, информация о хозяевах квартиры или дома, условия расторжения соглашения.

Кроме того, в договоре должно быть описано имущество, остающееся в пользовании арендатора, а также указаны паспортные данные обеих сторон.

Нелишним будет зафиксировать актуальные показания счетчиков по «коммуналке», чтобы не платить за предыдущих жильцов.

rawpixel/CC0

Чтобы обезопасить себя от внезапного решения хозяина повысить арендную плату, четко пропишите, что оговоренная сумма не должна меняться до конца действия договора, либо укажите приемлемый для обеих сторон срок, если соглашение подписывается более чем на год. Кстати, если договор заключен на период больше года, то он подлежит госрегистрации, хотя арендодатели и съемщики, как правило, не спешат выполнять эту законодательную норму.

Не стесняйтесь брать с собой на сделку компанию

Часто владелец арендуемого жилья приходит на подписание договора не один. Считается, что «третий» (не считая риелтора, если он участвует в сделке) может помочь оценить возможную спорную ситуацию со стороны, либо же попросту поддержать человека.

Поэтому, если даже вы собрались снимать жилье один, не стесняйтесь приходить на сделку в компании друга или родственника, чтобы «силы были равны».

Если же вы беспокоитесь о своей безопасности или сохранности финансов, но не хотите показывать этого, попросите вашего человека подождать у подъезда или неподалеку.

StockSnap/CC0

На заключение договора аренды нужно взять паспорт или другой документ, удостоверяющий личность. Нужен как оригинал документа, так и его копия. Не удивляйтесь, если вас попросят показать паспорта или свидетельства о рождении всех членов семьи, которые намерены вместе с вами жить в снятой квартире.

После подписания договора вам скорее всего нужно будет заплатить сразу три суммы: за первый и за последний месяц аренды (депозит), а также оплатить услуги риелтора, которые обычно составляют половину месячной стоимости аренды. При досрочном расторжении договора помните, что владелец квартиры вправе потребовать от вас оплатить пользование жильем за ближайший месяц – его обычно покрывает депозит, внесенный при заключении договора.

Виктория Матвиенко

Источник: https://realty.mail.ru/articles/45894/pravil_dlja_teh_kto_snimaet_zhile_vpervye/

10 ВАЖНЫХ советов при съеме квартиры

Советы съемная квартира

Привет, друзья!

Сегодня я вам расскажу, как не попасть в неприятности и не быть обманутыми при съеме квартиры. Какие требуются необходимые документы, для проверки собственника квартиры. Что такое опись имущества и зачем она нужна. На что необходимо в ней обращать внимание, чтобы не остаться без своих вещей за порогом съемного жилья.

Поехали!

1. Требования к арендатору

На этапе обзвона интересующего вас варианта, важно узнать, с кем именно вы разговариваете. Никогда не стесняйтесь спрашивать, кто вам отвечает. Сразу же постарайтесь выяснить как можно больше данных о интересующей Вас квартире, условиях договора, оплате и место положения.

Если Вас устраивают условия, то договоритесь о встрече, и уточните, не будет ли очереди в этот день на просмотр, и сколько по времени Вы сможете находиться в квартире.

Иначе вам, возможно, придется прождать какое-то время, а отпроситься с работы на весь день всё-таки не всегда есть возможность.

2. Техника и оборудование

Обязательно при осмотре квартиры удостоверьтесь, что работает вся нужная вам электрическая техника и приборы. Убедитесь, что в снимаемом жилье настроена аппаратура и техника: ТВ, исправен Wi-Fi, работает холодильник, плита и т.д.

Не стоит на слово верить словам арендодателя. Он может быть и не в курсе, что у него где-то розетки сломаны, не ловит интернет или же бойлер потёк.

Потратьте 5-10 минут на такого рода мелочи, чтобы в последствии ничто не мешало вам спокойно жить.

3. Водоснабжение

Убедитесь, что напор из-под крана достаточно хороший, и есть горячая вода. Так же если есть бойлер, проверьте наполнен ли он. При проверке кранов откройте и подождите примерно 30 секунд, и посмотрите не текут ли трубы, иначе бед вам потом не избежать.

4. Шумоизоляция и окна

Если у вас есть несколько часов, убедитесь в наличии и качестве шумоизоляции. Проблема многих новостроек в том, что в них очень часто кто-то может делать ремонт, которые обязательно помешает вам наслаждаться покоем.

5. Забыть про естественный износ

Я почти уверен, что вы не собираетесь плясать ламбаду на новом столе хозяев. Но всё же живя в чужой квартире, даже при аккуратном обращении вся мебель, ковры, сантехника и прочее не станут новее.

Чтобы предотвратить лишние проблемы и упреки со стороны владельцев, в договоре сразу же укажите и опишите текущее состояние имеющихся вещей. Самый лучший способ – сделать фотографии ярко-выраженных деталей и вам, и хозяевам.

При таком подходе вопросов точно не останется.

6. Больше хлама

При осмотре квартиры обращайте внимание на мебель и вещи, которые Вам могут не только не понадобиться, но так же и занимать много места. Лишний раз спросите хозяев, возможно ли убрать, например, какую-то мебель хотя бы на время проживания или же приобрести новую/привезти свою взамен старой.

7. Этаж

В домах до 9 этажей, лучше рассматривать последний: меньше шансов, что Вас кто-то зальет и больше на доступ к крыше. В высоких домах советую брать средние этажи: на последних можно столкнуться с проблемами отопления и могут быть проблемы с горячей водой.

Первый же этаж может быть заповедником для животных из подвала, и хорошо, если это только тараканы. Так же можно столкнуться с утренним шумом дворников, и неприятным запахом канализации, что не редкость. Так что если даже цена Вас очень устраивает, советую 100 раз подумать и заранее всё прояснить у хозяев, прежде чем перебраться.

8. Не быть стеснительным

Мало кто любит обсуждать вопросы о деньгах и оплате, но столкнуться с этим всё же придется.

При съёме жилья необходимо выяснить у хозяина, собирается ли он в ближайшем будущем повышать цену аренды.

Если же это не было заранее оговорено в акте приема сдачи, то владелец обязан предупредить Вас об этом в письменной форме, иначе договор расторгается в одностороннем порядке без уплаты неустойки.

9. Депозит и предоплата

Если депозит и предоплата больше месячной аренды, и хозяин просит двойной или даже тройной залог, то это значит, что от него часто съезжают жильцы.

А вернуть такую кучу денег сложно: несомненно найдется повод обвинить Вас в пятне на диване или обоях, треснувшем бочке или поломанной ручке кухонного шкафа.

Если владелец просит предоплату за 3, 6 или 12 месяцев, большая вероятность, что у него были проблемы с жильцами, и всё это большой риск для Вас.

10. Важные моменты договора

Кроме очевидных вещей (срока действия договора, размера платы за аренду и т.д.), есть смысл указать время, в которое владелец может посещать квартиру, если ему это необходимо. Так же в случае если оплатой коммунальных услуг занимаетесь Вы, то держите при себе чеки и квитанции на случай возникновения каких-либо конфликтов.

Если Вы собираетесь переезжать с домашними животными, укажите это отдельным пунктом. Зачастую арендодатели негативно реагируют на кошек, собак и других питомцев, если это не оговорено .

Я надеюсь, сегодняшние советы были Вам полезны и помогут выбрать жилье правильно.

Так же если Вам понравилась статья, ставьте лайки и подписывайтесь на канал.

У нас всегда интересно! 🙂

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5a68afd51aa80ca1fb22c0b1/10-vajnyh-sovetov-pri-seme-kvartiry-5a71a766256d5c5417b7f745

10 вещей, которые вы не должны делать, снимая квартиру

Советы съемная квартира

victor zastol'skiy/Fotolia

Всё может стать гораздо проще, если вы перестанете делать 10 вещей.

1. Оправдываться перед хозяевами квартиры за свой рабочий график

В объявлениях людей, которые ищут жилье, часто встречается фраза: «Работаю с утра до ночи, на выходные уезжаю за город». Считается, что это привлекательнее, чем «Работаю дома, просыпаюсь в полдень».

Но вы не обязаны отчитываться перед посторонними только на том основании, что вы… Стоп, вы ведь платите им каждый месяц? Так почему у вас виноватое лицо из-за того, что вы фрилансер и не работаете по графику 5/2? Вам не пять лет, а хозяин квартиры не ваш строгий папа. Вам уже можно есть конфеты перед супом.

Самые странные просьбы клиентов при аренде квартиры

14 правил, как снять квартиру по объявлению

2. Убеждать арендодателя в том, что вы – отшельники и девственники

«Гостей не вожу, живу тихо как мышка». Серьезно? Если вы взрослый человек, у вас есть личная и вообще жизнь. Это естественно.

Вы имеете право приглашать домой любовников, любовниц (ну если это не регулярные римские оргии), друзей, родственников и духов предков.

Владелец жилья может мечтать о квартиранте, который как бы есть, но в то же время его как бы и нет: платит и не появляется в квартире, в крайнем случае – ходит, не касаясь паркета. Но вам-то зачем заботиться о мечтах этих странных людей?

denisismagilov/Fotolia

3. Притворяться ангелом, чтобы произвести нужное впечатление

Будем откровенны: вы не ангел. Взрослые люди обычно догадываются об этом, ведь у всех рыльце в пушку. Не изображайте нездоровый оптимизм, радость всякому утру, любовь ко всем землянам и прочие «лучики добра».

Вы не обязаны сиять улыбкой нон-стоп только потому, что у вас нет собственной квартиры. Расскажите о себе то, что считаете нужным, открыто, дружелюбно и с юмором.

Заодно отсеете арендодателей без чувства юмора – это страшные существа, держитесь от них подальше.

Идеальная квартира в аренду – какая она?

10 обязательных пунктов в договоре аренды квартиры

4. Соглашаться на хранение хлама, потому что он «дорог как память»

Все, что действительно дорого, люди держат рядом с собой. Или в банковской ячейке. Или на складе. Но не в помещении с чужаками. Это относится и к семейным портретам, и к лакированным сервантам, и к коврам. Ко всему, от чего вам хочется немедленно зачахнуть и утратить смысл жизни.

Семейные реликвии в качестве аргумента – не более чем лукавство: владельцам, увы, банально жаль времени и денег отвезти все это на помойку. Кстати, их попытка убедить вас, что лакированный сервант – признак уюта, в вы просто этого не понимаете, может оказаться симптомом из следующего пункта.

evgeshkin/Fotolia

5. Снимать жилье у людей, которые вам по-человечески неприятны

Нет, само не рассосется. Если вы уже при осмотре квартиры разглядели во владельце гадкого типа, скандалиста, хама – бегите. Когда вам придется общаться с ним постоянно, его натура проявится во всей красе.

Держать себя в рамках приличия потому, что вы чужой человек и регулярно платите за съем жилья, не в правилах таких персонажей.

Квартира может быть идеальной по всем параметрам, но если ее владелец ужасен, то это перевесит все достоинства жилья.

Хозяйка съемной квартиры требует оплатить ремонт. Что делать?

Как чувствовать себя дома в съемной квартире?

6. Извиняться перед хозяевами за естественный износ и платить за него

Вы не виноваты, что обои и мебель изнашиваются, бытовая техника дает сбои, краны протекают. Ничто не вечно, всё тлен. Когда в съемной квартире живут люди, а не феи, в ней происходят те же неприятности, что и у владельцев квартир – там, где они живут сами. Обговорить эту очевидную вещь лучше в самом договоре найма.

WavebreakmediaMicro/Fotolia

7. Терпеть визиты арендодателя в квартиру в ваше отсутствие

Есть такой сорт квартирных хозяев – в их сознании не умещается короткое слово «нельзя». Вы обязательно заметите, что, пока вас не было, в прихожей кто-то передвинул коврик, или приоткрыл дверцу шкафа, или остались иные очевидные следы вторжения. Да, именно вторжения.

Сдавая квартиру, вменяемые люди отдают тебе отчет в том, что не имеют права заходить в нее без приглашения и спроса. Максимум – по договоренности раз в месяц являться за арендной платой.

Чужие люди в квартире (а пока они ее сдают, они – чужие) заставляют думать, что вы живете в зале ожидания, немного задремали, и вот уже уборщица тычет шваброй вам под ноги.

8. Жить в квартире, выставленной на продажу

В этой ситуации вы не просто живете в зале ожидания – вас то и дело просят выйти на улицу, чтобы показать вокзал высокому начальству, а могут и попросить немедленно освободить помещение.

И тут вы будете суетиться, застегивать чемоданы и спрашивать, где здесь выход к метро и почем жареные пирожки через дорогу. Словом, ваша более-менее устоявшаяся жизнь летит в тартарары. Не надо потакать жадности владельцев.

Пусть они смирятся с цивилизованным выбором – либо сдавать, либо продавать. И рыбку съесть, и радость получить – неправильно, не участвуйте в этом.

seventyfour/Fotolia

9. Чувствовать себя в арендной квартире гостем

Хорошо бы, чтоб съемная квартира стала домом, а не территорией, где вы ночуете и едите из ничьей посуды.

Устроить «как дома» несложно: заполните это место чем-то приятным и любимым – предметами, людьми, запахами.

Перекрасьте дверь, поставьте на балкон плетеные стулья, придумайте что-то свое, как будто обустраиваете собственный дом. Даже если это дом на пару месяцев. Ведь эти месяцы – ваша жизнь, а не репетиция.

10. Забывать, что рано или поздно вас попросят с вещами на выход

Спокойно, этот пункт не противоречит предыдущему, а дополняет его. Однажды придется переезжать, и вы, вздрогнув, поймете, сколько требуется коробок для перевозки вещей, и будете мучительно сортировать их. Иногда случаются форс-мажоры, и освободить помещение нужно за полдня.

Храните лишь то, что взяли бы при переезде в другой город или страну. Выбрасывайте одежду, которую не носите, бессмысленные подарки, коньки, купленные в расчете на «научусь кататься», сломанные утюги.

Это ваш шанс не превратиться в тех, кто хранит хлам годами – помните, как в той квартире, которую вы не сняли как раз из-за забитых хозяйскими вещами углов и антресолей?

Не пропустите:

Съехал со съемной квартиры, но хозяин продолжает требовать оплату. Кто прав?

Есть ли льготы на аренду жилья для матери-одиночки?

5 правил для тех, кто снимает квартиру на двоих

Как снять квартиру: 15 полезных текстов

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/10_veschey_kotorye_vy_ne_dolzhny_delat_snimaya_kvartiru/6697

Съемная квартира: Дюжина способов преобразить скучный интерьер

Советы съемная квартира

Интерьеры съемных квартир обычно бывают нейтральными, если не сказать унылыми. Переделать все на свой лад по понятным причинам невозможно. Что делать если ваши вкусы не совпадают с представлениями хозяев квартиры о прекрасном? Предлагаем двенадцать простых приемов, которые помогут улучшить интерьер без лишних вложений и нервов.

1. Спрячьте мебель под текстилем
Сшейте чехлы на старую мебель, с которой хозяева квартиры или дома не в силах расстаться.

Кстати, если нужно «переодеть» диван или массивное кресло, осваивать швейную машинку необязательно — можно просто накрыть предмет светлой тканью и подоткнуть ее под мебель.

Отличный способ обустроить богемный интерьер, в котором мало мебели и аксессуаров — в почти пустой комнате задрапированные таким образом объекты будут смотреться очень эффектно.

Turner Pocock

2. Украсьте стены
Боитесь сверлить хозяйские стены, чтобы повесить любимые фотографии или постеры? Вставьте их в рамки или паспарту и выставьте на открытой полке, висящей на подходящей высоте.

Лучше всего, если произведения будут располагаться на уровне ваших глаз. Не страшно, если рамки буду перекрывать друг друга. Такое решение способно преобразить однокомнатную квартиру.

Плюс подобного декора в том, что «экспозицию» легко менять в зависимости от сезона и настроения, т.е. вам не будет скучно в четырех стенах съемной комнаты.

3. Купите «свою» мебель…
В гостиной не хватает сидячих мест? Решить эту проблему и красиво обставить съемную квартиру помогут пуфы или кресла-мешки. Лучше выбрать несколько разных, но перекликающихся друг с другом по цвету или форме. Такую мебель легче перевозить из одной квартиры в другую. При необходимости плоский пуф может играть роль журнального столика или подставки для ног.

4 … и светильник
Типичный минус съемных квартир — недостаток источников освещения. Преодолеть его помогут настольные лампы — от классических моделей до необычных дизайнерских светильников. Ведь их можно размещать не только на столе, но и в других местах. Поставьте их на прикроватные столики, если в спальне нет бра, добавьте пару на открытые полки шкафа или на комод в прихожей.

5. Замените хозяйские шторы
Повесьте на окна шторы с броским рисунком. Они сразу облагородят интерьер, даже если все прочие предметы обстановки останутся на своих местах. Есть и другие бонусы: шторы в вертикальную полоску заставят потолки казаться выше, а сшитые из ткани в желтых тонах создадут иллюзию, что за окном всегда светит солнце.

6. А заодно — и ковер
Простейший способ освежить интерьер спальни — купить яркий ковер. Но куда интереснее пойти дальше — подобрать перекликающиеся с ним по колориту покрывало для кровати и подушки, или даже постельное белье.

Busybee Design

7. Закажите наклейку
Если стены в квартире окрашены, а не оклеены обоями, их можно украсить специальными наклейками-стикерами. При переезде их легко снять: следов на стене не останется. Это отличное решение для детской комнаты, кроме того, можно подобрать «тематические» стикеры для спальни или кухни.

8. Добавьте немного цвета
Любая система хранения может стать настоящим украшением комнаты, даже если сама по себе она — отнюдь не шедевр дизайна. Поставьте на открытые полки яркие ящики одного размера, но разных цветов.

9. Используйте имеющуюся мебель по-новому
В съемной квартире негде поставить обувь? Неудивительно! Часто бывает, что в ней и одежду-то повесить некуда.

Мыслите нестандартно: например, если книг у вас мало, а туфель — много, никто не мешает вам разместить обувь на книжных полках. А чтобы не шокировать хозяев, поставьте ее на специальные пластиковые подставки с бортиками.

Кстати, вместо них можно использовать подходящие по размеру поддоны для цветочных ящиков.
10. Добавьте милых деталей
Маленькая прихожая в съемной квартире может превратиться в большую проблему. Как уместить на считанных квадратных сантиметрах все, что может понадобиться вам в последнюю секунду перед выходом из дома? Для хранения тапочек, шарфов и перчаток используйте корзины из проволоки — они визуально не загромождают пространство и в них легко найти все необходимое.

Корзины, подносы, а также красивые миски и прочие емкости прекрасно подойдут для хранения мелочей и в прихожей, и в спальне, и в ванной. Недорого и эффективно!

Bright Green11. Больше зелени! Самый простой способ оживить интерьер — украсить его растениями. Если комнаты съемного жилья безлики, не ограничивайтесь банальными кактусами и фикусами на подоконниках. Мини-оранжерею можно устроить в прихожей или на кухне. Если вы размещаете горшки далеко от окна, выбирайте тенелюбивые виды — колеусы, папоротник, аглаонему.

Когда подоконники слишком узкие, можно вспомнить о вертикальном озеленении: повесить полки с бортиками, расставить там горшки или посадить пряные травы (базилик, кинзу или розмарин).

12. Сделайте ставку на винтаж
Если ремонта в квартире, которую вы снимаете, не было уже давно, не расстраивайтесь — этот недостаток можно обратить в преимущество.

Сокровища с блошиных рынков или современные объекты под старину (часы с кукушкой, винтажный радиоприемник, светильники из потемневшей бронзы, благородно потертые сюзане или ретро-холодильник) можно приобрести сравнительно дешево, и они помогут создать ощущение интерьера с историей, даже если ее на самом деле не было.

Старые квартиры зачастую гораздо уютнее малобюджетных новостроек, главное, чтобы сантехника, бытовые приборы и выключатели, независимо от их реального возраста работали как часы.

Источник: https://www.houzz.ru/statyi/saemnaya-kvartira-dyuzhina-sposobov-preobrazity-skuchnyy-interyer-stsetivw-vs~42810282

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.