Ст 46 жилищного кодекса

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ЖК РФ)

Ст 46 жилищного кодекса

1.

Решения общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме по вопросам, поставленным на ание,принимаются большинством от общего числа принимающих участие в данном собрании собственников помещений вмногоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1-1части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаютсяболее чем пятьюдесятью процентами от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренныхпунктами 1, 1-1-1, 1-2, 2, 3, 3-1, 4-2, 4-3 части 2 статьи 44настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством неменее двух третей от общего числа собственниковпомещений в многоквартирном доме. Решения общего собраниясобственников помещений в многоквартирном доме оформляютсяпротоколами в соответствии с требованиями, установленнымифедеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функциипо выработке и реализации государственной политики инормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунальногохозяйства. Решения и протокол общего собрания собственниковпомещений в многоквартирном доме являются официальными документамикак документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридическиепоследствия в виде возложения на собственников помещений вмногоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества вданном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобожденияэтих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системелицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений ипротокола общего собрания собственников помещений в многоквартирномдоме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативекоторого было созвано общее собрание, в управляющую организацию,правление товарищества собственников жилья, жилищного илижилищно-строительного кооператива, иного специализированногопотребительского кооператива, а при непосредственном способеуправления многоквартирным домом в орган государственного жилищногонадзора не позднее чем через десять дней после проведения общегособрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копиирешений и протокол общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4-4 части 2статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, поинициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанныйв настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональномуоператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, скоторыми собственниками помещений в многоквартирном доме,действующими от своего имени, будут в соответствии с принятымрешением заключены договоры, содержащие положения о предоставлениикоммунальных услуг (в ред. Федерального закона от 27 сентября 2009г. N 228-ФЗ – Собрание законодательства Российской Федерации, 2009,N 39, ст. 4542; Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ -Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 27, ст.3967; Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 355-ФЗ – Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4288;Федерального закона от 20 декабря 2017 г. N 416-ФЗ – Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2017, N 52, ст. 7939;Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N 485-ФЗ – Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 69;Федерального закона от 3 апреля 2018 г. N 59-ФЗ – Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2018, N , ст. ).

1-1.

Управляющая организация, правление товариществасобственников жилья, жилищного или жилищно-строительногокооператива, иного специализированного потребительского кооперативав течение пяти дней с момента получения указанных в части 1настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собраниясобственников помещений обязаны в порядке, установленномфедеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функциипо выработке и реализации государственной политики инормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунальногохозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, втом числе с использованием системы, в орган государственногожилищного надзора для хранения в течение трех лет. Органгосударственного жилищного надзора в случае поступления в его адресв течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общегособрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащихрешения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провестивнеплановую проверку в целях установления факта соблюдениятребований законодательства при организации, проведении иоформлении результатов такого собрания (часть 1-1 введенаФедеральным законом от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ – Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2015, N 27, ст. 3967; в ред.Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N 485-ФЗ – Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 69).

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирномдоме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным вповестку дня данного собрания, а также изменять повестку дняданного собрания.

3.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений вмногоквартирном доме, а также итоги ания доводятся досведения собственников помещений в данном доме собственником,указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативекоторых было созвано такое собрание, путем размещениясоответствующего сообщения об этом в помещении данного дома,определенном решением общего собрания собственников помещений вданном доме и доступном для всех собственников помещений в данномдоме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений(в ред. Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ – Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2015, N 27, ст. 3967).

4. Копии протоколов общих собраний собственников помещений вмногоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам,поставленным на ание, хранятся в месте или по адресу,которые определены решением данного собрания (в ред. Федеральногозакона от 31 декабря 2017 г. N 485-ФЗ – Собрание законодательстваРоссийской Федерации, 2018, N 1, ст. 69).

5. Решение общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексомпорядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания,является обязательным для всех собственников помещений вмногоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые неучаствовали в ании.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправеобжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственниковпомещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса,в случае, если он не принимал участие в этом собрании или алпротив принятия такого решения и если таким решением нарушены егоправа и законные интересы.

Заявление о таком обжаловании может бытьподано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанныйсобственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Суд сучетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемоерешение, если ание указанного собственника не могло повлиятьна результаты ания, допущенные нарушения не являютсясущественными и принятое решение не повлекло за собой причинениеубытков указанному собственнику.

7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежатодному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенцииобщего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,принимаются этим собственником единолично и оформляются вписьменной форме.

При этом положения настоящей главы, определяющиепорядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собраниясобственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, заисключением положений, касающихся сроков проведения годового общегособрания собственников помещений в многоквартирном доме.

открыть раздел в документе найти материалы

Источник: https://yurgorod.ru/laws/view/zhilischnyi-kodeks/46/

Жилищный кодекс РФ, Статья 46 ЖК РФ

Ст 46 жилищного кодекса

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на ание, принимаются большинством от общего числа принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.

1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 – 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

1.1.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

3.

[attention type=green]
Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги ания доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
[/attention]

4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на ание, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в ании.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или ал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если ание указанного собственника не могло повлиять на результаты ания, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме.

При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Источник: https://lugasoft.ru/kodeks/zhk-rf/st46

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Жилищный кодекс РФ

Ст 46 жилищного кодекса

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на ание, принимаются большинством от общего числа принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 – 3.1, 4.2, 4.

3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

1.1.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

3.

[attention type=green]
Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги ания доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
[/attention]

4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на ание, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в ании.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или ал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если ание указанного собственника не могло повлиять на результаты ания, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме.

При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Источник: https://sudsovetnik.ru/%D0%BA%D0%BE%D0%B4%D0%B5%D0%BA%D1%81%D1%8B/%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%89%D0%BD%D1%8B%D0%B9_%D0%BA%D0%BE%D0%B4%D0%B5%D0%BA%D1%81_%D1%80%D1%84/%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%8C%D1%8F_46

Статья 46 ЖК РФ. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Ст 46 жилищного кодекса
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на ание, принимаются большинством от общего числа принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.

2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.

3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

1.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

1.2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренное пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, принимается:

1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда большинством от общего числа принимающих участие в этом собрании собственников помещений в многоквартирном доме при условии ания за принятие такого решения собственниками помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающими большинством от общего числа таких собственников, принимающих участие в этом собрании;

2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда большинством от общего числа принимающих участие в этом собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги ания доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

4. Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на ание, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в ании.6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или ал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если ание указанного собственника не могло повлиять на результаты ания, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме.

При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Источник: https://lawnotes.ru/zhk-rf/razdel-ii/glava-6/statya-46

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.