Требования к управляющей компании офисных помещений

Требования к расположению УК: офис в пешей доступности

Требования к управляющей компании офисных помещений

Габелли Г.К., эксперт журнала

С 1 марта 2019 года действует требование о том, что офис УК должен располагаться в пешей доступности (на расстоянии не более 3 км) от МКД. Верховный суд рассмотрел заявление о признании недействительным данного нововведения.

Норма

С 01.03.2019 Правила осуществления деятельности по управлению МКД[1] дополнены разд. VII (п. 27 – 30), в котором установлены особенности организации взаимодействия УК с собственниками и пользователями помещений в доме в рамках управления МКД.

На основании п. 27 указанных правил УК обязана обеспечить взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в МКД, в том числе посредством предоставления этим лицам возможности личного обращения в представительство УК:

  • либо в действующий офис управляющей организации;
  • либо в МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг в случае заключения УК с данным центром договора, предусматривающего возможность обеспечения такого взаимодействия.

Представительство УК должно располагаться в пределах муниципального образования, в том числе в пределах внутригородского района в городском округе с внутригородским делением либо внутригородской территории города федерального значения, на территории которого располагаются МКД, управлением которыми занимается такая компания, в пешей доступности от указанных домов. Под пешей доступностью понимается расстояние не более 3 км, преодолеваемое пешком (добавка в исполнении Постановления Правительства РФ от 13.09.2018 № 1090, которая и оспаривалась в суде).

Доводы истцов

С исковым заявлением в ВС РФ обратились два гражданина, которые посчитали, что указанные требования о пешей доступности:

  • противоречат ч. 2, 3 ст. 1, ст. 5, 154, 156, 161, 193 ЖК РФ, Стратегии развития информационного общества в РФ на 2017 – 2030 годы[2], п. 2 Стандарта[3], которые определяют в качестве одного из приоритетных направлений развития ЖКХ страны его цифровизацию, обеспечение доступа неограниченного числа лиц к информации УК (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации;
  • содержат правовую неопределенность;
  • нарушают справедливый баланс интересов сторон договора управления МКД;
  • ограничивают полномочия административных истцов на беспрепятственное осуществление прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, в частности ограничивают право на выбор способа управления и управляющей организации.

Оспариваемые положения о пешей доступности ущемляют права собственников в выборе УК, ограничивая его по территориальному признаку, позволяют управляющим организациям легально отказывать в заключении договора управления собственникам, чьи МКД расположены на расстоянии более 3 км от офиса УК, что противоречит принципу социальной защиты и социальной справедливости.

Административным ответчиком не определено, каким образом будет исчисляться указанное расстояние (3 км), что приведет к невозможности фактического применения данной нормы, усложнит работу УК, поскольку потребует от них значительных финансовых вложений на организацию представительств в пределах трехкилометровой зоны пешеходной доступности и потребует увеличения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Кроме того, при принятии оспариваемого нормативного акта Правительство РФ вышло за пределы своих полномочий, предоставленных ему Жилищным кодексом.

Разъяснения ВС РФ

Нормы ЖК РФ

Верховный суд не удовлетворил заявленные требования, оперируя следующими нормами Жилищного кодекса.

Правовой основой для оспариваемого регулирования является ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, согласно которой управление МКД должно обеспечивать:

  • благоприятные и безопасные условия проживания граждан;
  • надлежащее содержание общего имущества в МКД;
  • решение вопросов пользования указанным имуществом;
  • предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случае заключения собственниками прямых договоров с РСО постоянную готовность инженерных систем к предоставлению коммунальных услуг.

Управляющая организация обязана принимать от собственников помещений в МКД обращения о нарушении требований к качеству коммунальных услуг, нарушениях при расчете размера платы за коммунальные услуги (ч. 11 ст. 161 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Аргументы

Изменения не содержат положений об увеличении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и не могут рассматриваться как нарушающие права собственников на выбор УК.

Стратегия развития информационного общества в РФ на 2017 – 2030 годы определяет цели, задачи и меры по реализации внутренней и внешней политики РФ в сфере применения информационных и коммуникационных технологий и не регулирует вопросы взаимодействия УК с собственниками и пользователями помещений в МКД.

Какой‑либо нормативный правовой акт, имеющий большую юридическую силу, который бы по‑иному предусматривал расположение управляющей компании, отсутствует.

Доводы истцов о неопределенности оспариваемого регулирования (о том, что изменения не определяют, каким образом будет исчисляться расстояние от МКД) являются необоснованными.

Оспариваемые положения предусматривают расположение управляющей компании в пешей доступности от домов, конкретизированное как расстояние не более 3 км, преодолеваемое пешком.

Какой‑либо неопределенности данная норма, по мнению ВС РФ, не содержит.

Ссылки истцов на несоответствие изменений п.

 2 Стандарта не могут служить основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку по делам об оспаривании нормативных правовых актов суд проверяет оспариваемый нормативный правовой акт или его часть на соответствие нормативным правовым актам, имеющим большую юридическую силу. Однако Постановление Правительства РФ № 731, которым утвержден Стандарт, и Постановление Правительства РФ № 1090 имеют равную юридическую силу.

Итог

Истцы не смогли добиться признания недействительным требования Правил осуществления деятельности по управлению МКД о том, чтобы офис УК располагался в пешей доступности (на расстоянии не более 3 км) от МКД (Решение Судебной коллегии по административным делам ВС РФ от 24.

05.2019 № АКПИ19-186). Не удалось оспорить нововведение и одной из УК. Ее заявление в связи с наличием указанного решения ВС РФ вообще не стал рассматривать (см. Определение от 19.06.2019 № АКПИ19-276).

[1] Утверждены Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416.

[2] Утверждена Указом Президента РФ от 09.05.2017 № 203.

[3] Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления МКД, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731.

Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение, №8, 2019 год

Источник: https://www.audar-press.ru/mesto-nahozhdeniya-upravlyauschei-kompanii

ЖКХ: Что обязана делать управляющая компания?

Требования к управляющей компании офисных помещений

Современные жилые и офисные здания – сложные технические сооружения, включающие в себя инженерные системы для обеспечения комфортного проживания или пребывания. Эти объекты нуждаются в квалифицированном обслуживании, которым занимаются управляющие компании. Их деятельность регламентирована ст.161-162 ЖК РФ и другими нормативными документами.

Установлены достаточно жесткие требования к управляющим компаниям в сфере ЖКХ. С 1 марта 2019 года начинали действовать корректировки и дополнения в ЖК РФ, касающиеся организации работы аварийно-диспетчерских служб. Обязанности управляющей компании строго регламентированы.

Поправки своевременны, ведь именно в этой сфере УК чаще всего нарушают права граждан.

Обязанности УК при управлении многоквартирным домом

Основные обязанности управляющих компаний многоквартирного дома (МКД) можно разделить на две категории:

  • Обеспечивающие содержание общего имущества (жилищно-коммунальные, эксплуатационные и ремонтные).
  • Организационные.

К первой категории относятся:

  • соблюдение санитарно-эпидемиологических норм и правил пожарной безопасности.
  • осуществление поставок ресурсов для жизнеобеспечения (тепло, вода и пр.).
  • поддержание инженерных систем и приборов учета в исправном состоянии, периодический осмотр и ремонт внутридомового оборудования.
  • обеспечение чистоты в помещениях совместного пользования (уборка подъездов) и дворах.
  • вывоз бытовых отходов.
  • своевременное устранение аварий в жилых и нежилых помещениях.

Жильцам важно понимать, какие именно инженерные сооружения, находящиеся не в местах общего пользования, а в квартирах, входят в сферу ответственности УК и ремонтируются бесплатно:

  • стояки водоснабжения и их ответвления до первого запорного устройства.
  • стояки теплоснабжения и канализации до точки соединения с отводящими трубами.
  • газопроводы до запорного крана.

Все остальное в своей квартире, включая смесители, краны, ванны, унитазы, души, батареи, трубы от точек соединения, электропроводку, розетки и пр., владелец должен ремонтировать за свой счет. Жильцы, пользующиеся помещением по договору социального найма, могут обратиться с заявлением о проведении необходимых работ в муниципалитет.

К организационным обязанностям УК можно отнести:

  • ознакомление жильцов с отчетностью на ежегодных собраниях.
  • контроль за качеством услуг поставщиков (температура в помещении, качество воды, перебои с электроснабжением).
  • хранение технической документации.
  • прием и передачу в органы учета документов на регистрацию проживающих.
  • формирование и направление гражданам счетов и квитанций.

Оплата всех вышеперечисленных услуг обеих категорий включена в платежку, требовать с жильцов дополнительные средства незаконно.

По договору между управлением МКД и УК, заключение которого предусмотрено ст.162 ЖК РФ, можно ввести любые платные услуги: охрана, домофон, видеокамеры наружного и внутреннего наблюдения и пр. Должны быть учтены обоюдные интересы сторон: потребность жильцов в услуге и возможности УК по ее предоставлению.

Обязанности управляющей компании при обслуживании офисных помещений

Владельцы нежилых зданий, сдающие в аренду офисы, торговые точки, предприятия общественного питания заключают договоры с УК, определяющие объем оказываемых услуг.

Их перечень может ограничиваться только обеспечением бесперебойной работы всех систем жизнеобеспечения или включать в себя множество дополнительных опций.

Например, управляющей компании могут поручить уборку помещений и прилегающей территории, организацию охраны и наблюдения.

В некоторых случаях УК занимаются отношениями между владельцем и арендаторами в сфере оплаты за площади и услуги ЖКХ.

Расчет по договорам может производиться в виде фиксированного ежемесячного вознаграждения УК или в процентах от арендных платежей.

Вторая форма применяется в том случае, если управляющая компания наделяется большими полномочиями, занимается рекламой, поиском арендаторов и другими вопросами.

Лицензионные требования

В ЖК РФ в июле 2014 года введен раздел X, предусматривающий порядок лицензирования деятельности по управлению МКД. После 1 мая 2015 года все УК, заключающие договор с управлением многоквартирного дома на оказание услуг ЖКХ, должны иметь лицензию. Для ее получения юрлицам и ИП нужно соответствовать следующим критериям:

  • Регистрация на территории РФ.
  • Оригинальное наименование, не совпадающее (не схожее до степени смешения) с названием УК, уже имеющей лицензию.
  • Наличие у руководителя или ИП квалификационного аттестата.
  • Отсутствие у руководителя или ИП неснятой судимости по определенным видам преступлений.
  • Отсутствие организации или ИП в реестре юрлиц, у которых ранее была отозвана лицензия, а руководителя – в реестре должностных лиц, подвергавшихся наказанию в виде дисквалификации.
  • Соблюдение требований к раскрытию и размещению информации, изложенных в ч.10 и ч.10.1 ст. 161 ЖК РФ.

В кодексе предусмотрено, что другие законы могут устанавливать дополнительные условия. В ПП РФ от 28.10.

2014 года № 1110 о лицензировании УК утверждается, что получить лицензию может организация, которая в состоянии исполнить договор на обслуживание в соответствии со ст. 162 ЖК РФ.

Это означает, что она должна располагать соответствующими ресурсами и материально-технической базой. В этом документе содержится перечень нарушений требований, на основании которых лицензия может быть отозвана.

Сроки рассмотрения и ответа

За не оказанные или предоставленные с нарушениями услуги ЖКХ можно не платить или вернуть уже перечисленные средства.

Для этого следует подать заявление, например, о несоответствии температуры воздуха в квартире установленным нормам, и потребовать перерасчет.

Если из-за повреждения инженерных сетей, входящих в зону ответственности УК, пострадало имущество, направляется жалоба с требованием компенсации. Для оформления нарушения и составления акта надо потребовать выезда комиссии.

Сроки рассмотрения заявления и ответа на вопрос установлены различными нормативными актами.

В ПП № 354 от 06.05.2011 года исполнителю услуг ЖКХ дается 3 рабочих дня на направление потребителю сообщения об удовлетворении требования или об отказе с объяснением причин.Закон о защите прав потребителя 2300-1 в отношении всех недоброкачественных услуг устанавливает срок на ответ в 7 дней.

Коммунальной сферы это касается в полной мере, можно ссылаться на этот правовой документ.

Сроки выполнения заявки

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5c728c23b40ff300b344d986/jkh-chto-obiazana-delat-upravliaiuscaia-kompaniia-5d1cbac77782bf00adbe40b8

Откроют дополнительные офисы управляющих компаний – КС Цитадель

Требования к управляющей компании офисных помещений

Верховный суд РФ подтвердил законность ужесточенных требований Правительства РФ к управляющим организациям о пешей доступности своих офисов

Согласно пункту 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 13 сентября 2018 г. № 1090 абзац третий подпункта “к” пункта 4 изменений, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27 марта 2018 г.

№ 331 “О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и признании утратившими силу отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, № 15, ст. 2113), дополнен словами “, в пешей доступности от указанных многоквартирных домов. При этом для целей настоящих Правил под пешей доступностью понимается расстояние не более 3 километров, преодолеваемое пешком“.

C 01 марта 2019 года пункт 27 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416 изложен в следующей редакции:

Управляющая организация обязана обеспечить взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме, в том числе посредством предоставления указанным лицам возможности личного обращения в действующий офис управляющей организации либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в случае заключения управляющей организацией с указанным центром договора, предусматривающего возможность обеспечения такого взаимодействия (далее – представительство управляющей организации). Представительство управляющей организации должно располагаться в пределах муниципального образования, в том числе в пределах внутригородского района в городском округе с внутригородским делением либо внутригородской территории города федерального значения, на территории которого располагаются многоквартирные дома, управление которыми осуществляет такая управляющая организация, в пешей доступности от указанных многоквартирных домов. При этом для целей настоящих Правил под пешей доступностью понимается расстояние не более 3 километров, преодолеваемое пешком.

Таким образом управляющая организация обязана оборудовать дополнительный офис в пешей доступности (не более 3 километров), если ее головной офис расположен более 3 км от многоквартирного дома, находящегося в ее управлении.

Невыполнение данного требования является нарушением лицензионных требований, что влечет административное наказание, предусмотренное ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ т.е.

осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.

2 настоящего Кодекса влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц – от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

Считая не соответствующими закону внесенные в правовые акты Правительства РФ изменения о пешей доступности Ассоциация организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами «Бурмистр» обратилась в Верховный суд РФ о признании не действующими пункта 6 указанных выше Изменений.

Административное исковое заявление Ассоциация мотивировала тем, что оспариваемые положения нормативного правового акта противоречат нормам Жилищного кодекса Российской Федерации, Стратегии развития информационного общества в Российской Федерации на 2017 – 2030 годы, Стандарту раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, содержат правовую неопределенность, нарушают справедливый баланс интересов сторон договора управления многоквартирным домом, ограничивают полномочия административных истцов на беспрепятственное осуществление прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, в частности ограничивают право на выбор способа управления и управляющей организации. Также Ассоциацией в иск было указано, что при принятии оспариваемого нормативного акта Правительство Российской Федерации вышло за пределы своих полномочий, предоставленных ему Жилищным кодексом Российской Федерации.

Верховный суд РФ, выслушав объяснение административного истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Генеральной прокуратуры Российской Федерации не нашел оснований для удовлетворения заявленных требований.

Решением Верховного суда Российской Федерации от 24 мая 2019 года по делу № АКПИ19-186 отказано в удовлетворении административного искового заявления о признании недействующим пункта 6 изменений, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации по вопросам управления многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 сентября 2018 г. № 1090.

Отказывая в удовлетворении административного иска высшая судебная инстанция указала:

  • организация взаимодействия управляющей организации с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах предполагает предоставление возможности указанным лицам личного обращения на прием в действующий офис управляющей организации либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг по вопросу, связанному с управлением многоквартирным домом. При этом представительство управляющей организации должно располагаться в пешей доступности от многоквартирных домов;
  • управляющая организация обязана принимать от собственников помещений в многоквартирном доме обращения о нарушениях требований к качеству коммунальных услуг, нарушениях при расчете размера платы за коммунальные услуги;
  • изменения не содержат положений об увеличении платы за содержание и ремонт жилого помещения и не могут рассматриваться как нарушающие права собственников на выбор управляющей организации;
  • какого-либо нормативного правового акта, имеющего большую юридическую силу, который бы по-иному предусматривал расположение представительства управляющей организации, не имеется;
  • оспариваемые положения нормативного правового акта, определяющие обязанности управляющей организации по обеспечению взаимодействия с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме, предусматривают расположение представительства управляющей организации в пешей доступности от многоквартирных домов, конкретизированное как расстояние не более 3 километров, преодолеваемое пешком, какой-либо неопределенности оспариваемые положения нормативного правового акта не содержат;
  • стандарт раскрытия информации и оспариваемый нормативный правовой акт имеют равную юридическую силу

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://acitadel.ru/2019/09/13/dopolnitelnym-ofisam-upravlyayushhix-organizacij-byt/

Комплексная эксплуатация зданий

Требования к управляющей компании офисных помещений

Группа компаний ООО «НПО ПРОМЭЛЕКТРОАВТОМАТИКА» (“ПЭА”) оказывает профессиональные услуги по обслуживанию инженерных систем, управлению и комплексному техническому обслуживанию зданий и сооружений Москвы. Клиентами компании являются собственники объектов недвижимости, девелоперы, инвестиционные и строительные организации, арендаторы, муниципальные структуры и другие пользователи объекта.

Целевые объекты обслуживания:

  • Офисные и административные объекты.
  • Торговые и многофункциональные центры.
  • Склады и логистические комплексы.
  • Промышленные объекты.
  • Жилая недвижимость.

Возьмём на обслуживание ваше здание, учреждение, предприятие со всей его инфраструктурой. Вам не нужно больше заботиться о техническом состоянии ваших электрических сетей, строительной части, трансформаторных подстанций, уборке помещений, сохранении внутренней и внешней отделки.

Мы возьмём на себя все ваши заботы. весь комплекс работ, связанных с эксплуатацией вашего объекта. Забудьте о хозяйственных и технических проблемах связанных с эксплуатацией. Вам не нужно больше отвлекаться на решение хозяйственных проблем.

Вы сможете полностью сосредоточиться на своём бизнесе.

Мы предлагаем обслуживание:

– сетей электроснабжения и связанного оборудования (источники бесперебойного питания, конденсаторные установки и проч.

) – высоковольтных станций и подстанций – дизельных генераторных установок – сетей отопления и вентиляции – сетей связи и оповещения – сетей пожарной, охранной сигнализации, систем доступа Комплексное обслуживание включает также: – уборку помещений – сохранение и поддержание надлежащего состояния наружной и внутренней отделки, строительной части, кровли – благоустройство прилегающей территории

– организацию раздельного сбора мусора, дальнейший вывоз и утилизацию.

Особенности эксплуатации зданий и офисов

Под термином «эксплуатация зданий» подразумевают комплекс работ, направленных на эффективное содержание, обслуживание и ремонт строения. Спектр обязанностей владельцев сооружений и арендаторов прописан на законодательном уровне.

Поэтому поддержание всех коммуникаций в исправном состоянии является обязательным, а эффективность работ систематически контролируется профильными инстанциями. Если вас интересует корректная эксплуатация зданий и офисов в Москве – стоит обратиться к профессионалам из «ПЭА».

Здесь трудятся квалифицированные сотрудники, обладающие большим инженерным опытом и выполняющие все работы строго в соответствии с актуальным нормами и требованиями.
Наша компания владеет современным оборудованием, которое необходимо для выявления и устранения некоторых проблем с эксплуатацией сооружений.

Каждый специалист, допущенный к объекту, располагает солидным спектром знаний в области инженерии и с легкостью выявляет даже малейшие недочеты.

Эксплуатация зданий и офисов – это комплекс мероприятий по обеспечению нормального функционирования инженерных систем и всего объекта в целом. Наша компания предлагает весь спектр услуг по эксплуатации зданий, сооружений в Москве.

В зависимости от условий соглашения, услуга может быть комплексной или будут проводиться отдельные виды работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, ремонту.

Мы выстраиваем взаимоотношения между компанией и заказчиком в индивидуальном порядке.

Мы заинтересованы в длительном сотрудничестве и всегда готовы к обсуждению персональных условий и особых алгоритмов работы.

В группке компаний «ПЭА» вы можете заказать в Москве и области комплексное обслуживание инженерных систем зданий, мы гарантируем долговечную и бесперебойную работу отопления, вентиляции и кондиционеров на всем сроке эксплуатации. По желанию клиента также проводится организация установок автоматического управления диспетчеризации.

ЭЛЕКТРИКА

Какие преимущества в сервисном обслуживании?
Сервисное обслуживание систем электроснабжения объектов – это услуга, которая будет полезна магазинам, торговым центрам, офисным, складским и производственным помещениям, учебным заведениям и других различных зданий общественного назначения.

Во-первых, Вам больше не нужно держать штатного электрика.

Погас свет? Не можете заменить перегоревшую лампочку на высоком потолке? А если замкнуло проводку, свет погас на целом этаже в здании предприятия, выключились компьютеры, и остановилась работа? Согласитесь, очень неприятная ситуация. Чтобы избежать вот таких неприятных сюрпризов, группа компаний «ПЭА» предлагает свои услуги по комплексному обслуживанию систем электроснабжения.

Сервисное обслуживание – это отличное решение. Во-вторых, мы решим любой вопрос, касающийся электроснабжения. Не только заменим нерабочее оборудование, но и произведём полный анализ системы, выявим слабые места и устраним неполадки.

Обслуживание и ремонт осуществляется не одним электриком, как это было у Вас раньше, а целой командой высококвалифицированных специалистов, которые обладают большим опытом. Мы предоставляем свои услуги с 1993 года по всей России и чётко знаем своё дело.

Освободите себя от пустой траты времени на поиски необходимых электротоваров и поиск несправных элементов – доверьте дело профессионалам.

Какая польза от сервисного обслуживания систем энергоснабжения?
Вы сможете контролировать и оптимизировать потребление энергии. Вопрос экономии в нынешних условиях жизни очень актуален.

Как следствие, Вы значительно сократите траты на содержание помещения. И главное, Вы сможете переложить проблему обслуживания системы энергоснабжения на наши плечи и сконцентрироваться на своей профессиональной деятельности.

Доверьте вопросы, связанные с электричеством, людям, для которых это является каждодневной работой.

Специалисты компании «ПЭа» нацелены на сохранение стабильной работы систем энергоснабжении. В случае возникновения аварийных ситуаций, мы ликвидируем неполадки в кратчайшие сроки.

Любая инженерная система нуждается в проведении профилактических и ремонтных работ. От качества проведения этих работ зависит дальнейшая эксплуатация и долговечность системы энергосбережения. Неважно обладателем, какого помещения вы являетесь: небольшого магазинчика или огромного по площади торгового центра – обслуживание систем энергосбережения – это необходимость.

Эксплуатация систем водоснабжения и канализации

ГСистема водоснабжения предназначена для удовлетворения базовых потребностей человека. Сейчас сложно представить себе жизнь без чистой воды в кране. Центральная система водоснабжения обеспечивает поток воды в санузлы жилых фондов, торговых центров, учебных заведений, медицинских организаций, детские сады.

Кроме того, водоснабжение требуется не только для человеческих потребностей, но и для обеспечения работы оборудования. Некоторые технологическое оборудование требует водяного охлаждения. Производственный процесс систем вентиляции и кондиционирования и вовсе построены на подаче воды для увлажнителей воздуха.

Как видите, система водоснабжения – это благо цивилизации, от работы которой зависит наша жизнь.

Система водоснабжения тесно связана с системой водоотведения (канализацией), поскольку использованная вода должна проходить процесс утилизации. Движение воды в холодном водоснабжении (ХВС) и горячем водоснабжении (ГВС) обеспечивается собственной или городской насосной станцией.

Специалисты групп компаний «ПЭА» также предлагают услуги по обслуживанию пурифайеров. Эти устройства пришли на смену кулерам и теперь используются в больницах, школах, детсадах. Пурифайеры оснащены фильтров повышенной эффективности, используя обычную водопроводную воду, Вы не можете бояться за её состав. Эта встроенная система подачи воды лишит Вас нужды приобретать бутилированную воду.

БЕЗОПАСНОСТЬ

Группа компаний «ПЭА» предлагает свои услуги по проектированию систем безопасности.

Вопросы обеспечения безопасности сегодня актуальны как никогда. Они беспокоят как юридических лиц, так и частных заказчиков. На самом деле предотвратить пожар или ограбление намного проще, чем исправить их последствия.

Достаточно установить качественную инженерную систему, которая будет оповещать вас о возникновении опасных ситуаций. Как ее выбрать? Обратиться в надежную компанию, которая возьмет на себя все заботы по ее проектированию и установке на себя.

Доверив монтаж систем безопасности нашей организации, вы перекладываете решение этой непростой задачи на плечи квалифицированных специалистов, имеющих большой опыт в этой сфере деятельности.

    Основные виды систем безопасности:

  • Пожарная сигнализация;
  • Система управления эвакуацией;
  • Охранная сигнализация;
  • Система контроля и управления доступом;
  • наблюдение;
  • Домофон.

Реализация аспектов охранного комплекса мероприятий начинается с обсуждения с заказчиком причин, вызвавших необходимость их проведения. Затем составляется график индивидуальной работы и осуществляется проектирование систем обеспечения безопасности.

Эксплуатация объектов недвижимости в Москве

В процессе эксплуатации зданий коммерческого, офисного и производственного предназначения собственникам приходится сталкиваться с решением целого комплекса технических задач.

Самостоятельное содержание объектов недвижимости предполагает расширение штата сотрудников из-за необходимости привлечения разнопрофильных специалистов.

Однако качественно обслуженное здание не нуждается в ежедневном внимании целой бригады специалистов.

Сократить стоимость эксплуатации недвижимости можно в сотрудничестве с компанией ПЭА. Мы специализируемся на комплексном содержании зданий различного целевого предназначения и управлении ими. Наши пакетные предложения позволяют снять с собственника или арендатора заботы о поддержке порядка на территории, исправности инженерных сетей и состоянии конструкций.

Источник: http://www.pea.ru/docs/building-service/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.